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武漢內(nèi)澇頻發(fā)調(diào)查:水系規(guī)劃為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)讓路
2018-01-21 09:48:29   來(lái)源:中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)

歷史上以水稱(chēng)優(yōu)的武漢,以水立城,更長(zhǎng)期與水纏斗。但近年來(lái),“看海”頻發(fā),危機(jī)加重,有異常天氣的原因,更被公眾認(rèn)為與大肆填湖等城建“人禍”有關(guān)。疲于應(yīng)急,消耗甚巨,難言功效,武漢抗水故事,幾乎成為多地套路,循環(huán)往復(fù)著。好在,人們開(kāi)始反思無(wú)處不在的“人定勝天”,思考順天而為的可能。

一線(xiàn)調(diào)查

武漢南湖 湖退城進(jìn)

剛剛過(guò)去的一周,對(duì)于深處全國(guó)抗洪斗爭(zhēng)中心的武漢市來(lái)說(shuō),“看海模式”已經(jīng)不只是一句調(diào)侃,而是演變成了一場(chǎng)全城嚴(yán)重內(nèi)澇、堤防險(xiǎn)情叢生的洪水災(zāi)情。氣象數(shù)據(jù)顯示,6月30日至7月6日,武漢累計(jì)降雨量560.5毫米,突破了武漢自有氣象記錄以來(lái)周持續(xù)性降水量的最大值。

短時(shí)強(qiáng)降水導(dǎo)致的城市內(nèi)澇對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裆a(chǎn)、生活造成的影響還在持續(xù)。7月7日下午,《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者在書(shū)城路、文治街等漬水最嚴(yán)重的道路沿線(xiàn)看到,受連日暴雨影響,武漢南湖水位猛漲,湖面水位漫過(guò)湖堤和湖邊公路直接漫入周邊多個(gè)小區(qū)。

“年年治澇年年澇”也讓武漢最近飽受爭(zhēng)議。除一周降雨量達(dá)到歷史極值的“天災(zāi)”因素外,城鎮(zhèn)化快速發(fā)展過(guò)程中“城進(jìn)湖退”,城市排水設(shè)施和官網(wǎng)建設(shè)滯后也成為重要因素。

不僅如此,《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者對(duì)比武漢市政府2005年南湖新城規(guī)劃圖發(fā)現(xiàn),目前南湖新城漬水最嚴(yán)重的金地格林小城沿線(xiàn),曾經(jīng)規(guī)劃是一條生態(tài)景觀河道,而曾經(jīng)規(guī)劃中的南湖新城中心公園目前也已建成武昌府等多個(gè)大型住宅小區(qū)。

積水圍困下的“孤島”

7月7日,武漢迎來(lái)了一周強(qiáng)降雨過(guò)后的首個(gè)晴天,中心城區(qū)漬水道路積水已經(jīng)基本減退,但城市嚴(yán)重內(nèi)澇給部分城區(qū)居民帶來(lái)的“陰霾”依然廣泛存在。其中,漬水最嚴(yán)重的武漢南湖地區(qū)部分小區(qū)在積水圍困中成為一座“孤島”,小區(qū)居民在停水停電斷網(wǎng)中飽受煎熬。

記者在漬水情況最為嚴(yán)重的書(shū)城路、文治街道路沿線(xiàn)看到,書(shū)城路沿線(xiàn)多輛汽車(chē)拋錨,外面的車(chē)輛也很難進(jìn)出,幾成孤島。記者乘坐當(dāng)?shù)刈园l(fā)組織的越野車(chē)救援車(chē)隊(duì)車(chē)輛才得以進(jìn)入漬水深處。

武漢民間越野車(chē)救援隊(duì)南湖片區(qū)負(fù)責(zé)人戚凌峰告訴記者,下午的主要救援任務(wù)是接送武漢理工大學(xué)升升學(xué)生公寓眾多被困學(xué)生。記者在升升學(xué)生公寓門(mén)口看到,受積水影響水位沒(méi)過(guò)腰部,當(dāng)?shù)卣M織工作人員和志愿者用皮劃艇分批向外運(yùn)送學(xué)生和搬運(yùn)行李,而部分學(xué)生則直接肩扛行李箱外出。一位學(xué)生告訴記者,學(xué)?,F(xiàn)在已經(jīng)放假,但由于積水太深導(dǎo)致不能外出乘車(chē)。

據(jù)記者了解,受連日暴雨影響,南湖水位持續(xù)上漲,“無(wú)處可去”的積水漫過(guò)堤壩涌進(jìn)了周邊小區(qū),金地格林小城、大華公園世家、保利中央公館等在內(nèi)的十幾個(gè)小區(qū)發(fā)生嚴(yán)重的漬水現(xiàn)象,導(dǎo)致地下配電室淹滯水,供電公司設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行。據(jù)洪山區(qū)防汛抗旱指揮部介紹,整個(gè)南湖地區(qū)漬水涉及居民3700余戶(hù)、15000余人。

“小區(qū)居民人口幾千人,1.5米深的積水將居民困在小區(qū)內(nèi),因沒(méi)水沒(méi)電沒(méi)網(wǎng)絡(luò)很多人處于失聯(lián)狀態(tài),特別是老人、小孩需要物質(zhì)支援,求助皮劃艇?!?月7日,一位南湖花園風(fēng)華天城小區(qū)居民向外求助稱(chēng)。

而家住武漢市洪山區(qū)大華南湖公園世家3期的一位居民告訴記者,小區(qū)水房被淹,至少一周沒(méi)水,“附近超市的桶裝水遭搶購(gòu)”,洗澡成了大問(wèn)題。受停電影響,電梯也已經(jīng)停用,只得用肩扛了80多斤生活用水上樓。

不僅如此,據(jù)其介紹,小區(qū)地下車(chē)庫(kù)積水還沒(méi)有消退,積水深度超過(guò)兩米,部分汽車(chē)變成“泥車(chē)”。

這一狀況還將持續(xù),由于積水過(guò)于嚴(yán)重,武漢供電公司尚無(wú)法進(jìn)入小區(qū)地下進(jìn)行臨時(shí)搶修。不過(guò),該公司表示,目前已專(zhuān)門(mén)抽調(diào)10個(gè)搶修應(yīng)急隊(duì)伍,共計(jì)上百名工作人員在南湖區(qū)域待命,在水位下降后第一時(shí)間及時(shí)進(jìn)行搶修恢復(fù)。

目前,街道辦事處已緊急采購(gòu)了1萬(wàn)支蠟燭發(fā)放到各停電小區(qū)應(yīng)急。

洪山區(qū)政府發(fā)布的通知稱(chēng),南湖地區(qū)的水全部消退至少需要6天,在此之前供電無(wú)法恢復(fù),建議滯水地帶居民盡早投奔親戚或入住酒店。

對(duì)于積水需長(zhǎng)時(shí)間才能消退的原因,武漢市洪山區(qū)水務(wù)局排水處一位王姓負(fù)責(zé)人表示,目前排水人員只能對(duì)高于南湖或平行于南湖的區(qū)域進(jìn)行抽排水,而地勢(shì)低的區(qū)域面對(duì)南湖頂托,將水抽出南湖基本沒(méi)有作用,只能重新回流到南湖,目前南湖漬水主要通過(guò)南湖連通渠在疏排。

據(jù)了解,南湖屬于湯遜湖水系,通過(guò)巡司河與長(zhǎng)江連通。在非汛期,南湖水位高于長(zhǎng)江,雨水進(jìn)入南湖后,經(jīng)巡司河自流排入長(zhǎng)江。而在汛期,長(zhǎng)江水位高于水系內(nèi)水位時(shí),為避免江水倒灌,巡司河水閘關(guān)閉,南湖水只能完全通過(guò)16公里外的湯遜湖泵站抽排入長(zhǎng)江,該泵站也是整個(gè)湯遜湖水系的唯一排水口。

目前,湯遜湖泵站已經(jīng)24小時(shí)滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)行,向長(zhǎng)江抽排湖水。據(jù)介紹湯遜湖泵站24小時(shí)能抽排約1200萬(wàn)立方米的湖水,南湖水位可隨之下降10厘米左右。如南湖水位再下降40厘米,周邊絕大部分區(qū)域漬水可得到緩解。

武漢緣何陷入全城嚴(yán)重內(nèi)澇?對(duì)此疑問(wèn),武漢市水務(wù)局排水處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,從排水條件看,武漢歷史上就是一塊沼澤地,地勢(shì)很低,排水條件很差;氣候條件方面,受今年超強(qiáng)厄爾尼諾現(xiàn)象影響嚴(yán)重,暴雨頻發(fā),腹背受敵;此外,武漢市的排水系統(tǒng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)偏低也是重要原因。

規(guī)劃水系變身房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

記者注意到,南湖新城建設(shè)中曾為規(guī)劃為河湖水系,為湖水提供消納空間的生態(tài)系統(tǒng)也已經(jīng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)讓路。

南湖新城大規(guī)模開(kāi)發(fā)始于2004年,通過(guò)10年時(shí)間至2015年已基本開(kāi)發(fā)完畢。

根據(jù)武漢市規(guī)劃局2004年公布的南湖新城概念規(guī)劃,南湖新城東起南湖,南至新規(guī)劃的二環(huán)線(xiàn),西抵巡司河,北靠雄楚大道,總面積1310公頃。到2020年,將容納居民25萬(wàn)至31萬(wàn)人,目前這一規(guī)劃已基本提前實(shí)現(xiàn)。

根據(jù)彼時(shí)的規(guī)劃圖景,南湖新城將被打造成“都市村莊”,即在沿湖和沿河規(guī)劃一個(gè)擁有恢復(fù)了湖岸的生態(tài)公園系統(tǒng),其中包括串接的綠化和公共空間系統(tǒng)。

按照上述規(guī)劃,在南湖新城內(nèi),規(guī)劃公共綠地面積達(dá)140公頃,而彼時(shí)南湖新城可供開(kāi)發(fā)用地為665公頃。

根據(jù)新華網(wǎng)2004年底報(bào)道,在南湖新城內(nèi)外共有三塊水面———南湖、新城中心區(qū)的一塊魚(yú)塘和臨湖的一塊藕池。

“未來(lái),中心區(qū)的魚(yú)塘將被建成中心公園,而臨湖藕池則將被建成一個(gè)濱湖公園。不僅如此,這里將建人工河將南湖、巡司河?xùn)|西連通,形成連續(xù)性的濱水自然景觀,并通過(guò)水渠將河、湖、塘、池連成一體,從而將南湖之水引入新城?!?/p>

記者對(duì)比發(fā)現(xiàn),除臨湖藕池目前被建設(shè)為南湖幸福公園外,規(guī)劃中的中心公園和人工河至今均未出現(xiàn)。與此同時(shí),該區(qū)域的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),一片火熱。

例如,在最早公示的規(guī)劃方案中,武昌府小區(qū)所在區(qū)域是規(guī)劃中的中心公園,主要由湖泊和水上樂(lè)園組成,而最初公示規(guī)劃中連通南湖與中心公園的人工河現(xiàn)在則是金地格林小城內(nèi)的配套綠道,寬度不足百米,夾在美茵區(qū)和萊茵區(qū)之間。

當(dāng)?shù)匾晃淮迕窀嬖V記者,武昌府小區(qū)所處片區(qū)原本是一處低洼魚(yú)塘,也就是當(dāng)時(shí)規(guī)劃新城中心公園的地方,后來(lái)被轉(zhuǎn)成劃撥用地,用于建設(shè)北港村“城中村”綜合改造還建項(xiàng)目。

記者梳理發(fā)現(xiàn),整個(gè)南湖片區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主要分三個(gè)時(shí)間段,1999年前開(kāi)發(fā)的以經(jīng)濟(jì)適用房為主的項(xiàng)目;2000年左右商品房開(kāi)發(fā)進(jìn)入起步階段,當(dāng)時(shí)均價(jià)僅為2000元/平方米,這一片區(qū)離南湖湖泊較遠(yuǎn),周邊區(qū)域也習(xí)慣上被稱(chēng)為老南湖區(qū)域。

而此次暴雨漬水最嚴(yán)重的十幾個(gè)小區(qū)所處區(qū)域即為南湖新城片區(qū)。2004年,金地和大華兩個(gè)品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)入該片區(qū),金地格林小城和大華南湖公園世家兩個(gè)項(xiàng)目的建筑面積達(dá)到了143萬(wàn)平方米,后期南湖新城的發(fā)展都是以這兩個(gè)項(xiàng)目為中心區(qū)域向外擴(kuò)散。

經(jīng)過(guò)10年時(shí)間左右的開(kāi)發(fā),至2013年左右南湖新城片區(qū)幾無(wú)新地可供,直接導(dǎo)致該片區(qū)樓市在2015年進(jìn)入集中清盤(pán)期。

而南湖新城經(jīng)過(guò)10年城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的同時(shí),部分低洼泥沼地遭到房地產(chǎn)蠶食,使得南湖周邊湖水消納能力銳減。

據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道,在南湖漬水嚴(yán)重的地區(qū),很多原來(lái)都是湖泊、濕地,原本就是承擔(dān)蓄水、分洪功能的,最終內(nèi)澇使得“湖要回到自己的老家”。華中科技大學(xué)教授夏增民提供的2000年9月湖北省地圖院編制的“武漢市交通游覽圖”顯示,南湖雅園、南湖假日小區(qū)等多個(gè)目前漬水情況嚴(yán)重的小區(qū),在該地圖上被標(biāo)示為湖面。

“城進(jìn)湖退”凸顯城建欠賬

事實(shí)上,為應(yīng)對(duì)此次長(zhǎng)達(dá)一周的強(qiáng)降水,武漢市水務(wù)等部門(mén)做足了充分的應(yīng)戰(zhàn)準(zhǔn)備。

早在7月3日,武漢市就已啟動(dòng)排漬、防汛Ⅱ級(jí)應(yīng)急響應(yīng),應(yīng)急抽水泵、皮劃艇、沙袋等應(yīng)急搶險(xiǎn)物資已基本到位。

武漢市鐵箕山派出所一位工作人員告訴記者,為應(yīng)對(duì)南湖周邊地區(qū)可能造成的漬水險(xiǎn)情,武漢向周邊多個(gè)基層派出所調(diào)配了皮劃艇等設(shè)施,“以備應(yīng)急之需”。

7月5日,在兩場(chǎng)暴雨的間歇,記者在武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)采訪(fǎng)中了解到,民族大道水藍(lán)路口作為歷次漬水最嚴(yán)重的路段之一,近30名工作人員在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)戰(zhàn),并安排了多臺(tái)應(yīng)急排水泵隨時(shí)待命抽排積水,但在短時(shí)強(qiáng)降水面前,依然力不從心。

在現(xiàn)場(chǎng),一位應(yīng)急排水工作人員告訴記者,雖然在之前就做足了排水預(yù)案,多套移動(dòng)排水泵在現(xiàn)場(chǎng)待命,但6日的降雨量情況已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了正常排水能力的極限?!斑@樣的降雨量放在國(guó)內(nèi)任何一個(gè)城市都扛不住”。

而記者采訪(fǎng)的多位當(dāng)?shù)鼐用褚脖硎?,武漢雖然還沒(méi)有完全跳出“年年治澇年年澇”的怪圈,但中心城區(qū)的漬水搶排應(yīng)急準(zhǔn)備和積水消退速度確實(shí)比之前有了顯著改善。

盡管此次“全城看海”主要由短時(shí)強(qiáng)降雨導(dǎo)致疏撈能力飽和、積水無(wú)處可排的“天災(zāi)”引發(fā),但在城市版圖快速擴(kuò)張、工地越來(lái)越多的背下,城市建設(shè)欠賬多,城市管網(wǎng)設(shè)施建設(shè)滯后等問(wèn)題依然存在。

位于武漢市東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)光谷金融港、光谷大道三環(huán)線(xiàn)交會(huì)處“逢雨必淹城”也遭到了當(dāng)?shù)孛襟w的質(zhì)疑。早在今年6月1日,武漢暴雨級(jí)別僅為“三年一遇”,上述兩個(gè)地區(qū)即出現(xiàn)了長(zhǎng)時(shí)間漬水的情況。

針對(duì)《楚天金報(bào)》提出的“三年一遇的降雨,為何讓光谷‘淪陷’”的質(zhì)疑,武漢市水務(wù)局排水處處長(zhǎng)向九華解釋稱(chēng),東湖高新光谷大道三環(huán)線(xiàn)交會(huì)處漬水,主要是因?yàn)橹苓吪潘O(shè)施不完善、施工工地等因素影響。目前,光谷大道三環(huán)線(xiàn)存在多個(gè)工地,主要是光谷大道高架橋二期工程,因?yàn)楣こ虈鷵踔率怪苓叺呐潘闆r發(fā)生改變。

記者在采訪(fǎng)中了解到,受施工影響,雄楚大道在施工圍擋和地下排水設(shè)施遭到破壞的雙重影響下,部分路段漬水嚴(yán)重。7月7日晚間,記者沿途了解到,盡管中心城區(qū)大部分地區(qū)漬水已經(jīng)消退,但雄楚大道書(shū)城路、崇文路兩個(gè)通往南湖地區(qū)的主要通道依舊漬水嚴(yán)重,湖北省檢察院門(mén)口的大面積積水也沒(méi)有消退。

此外,排水設(shè)施建設(shè)滯后也是造成全城內(nèi)澇的重要原因。據(jù)了解,為應(yīng)對(duì)“城市看海”的局面,武漢市做了諸多努力,并先后出臺(tái)了多個(gè)排水排澇工作計(jì)劃,在取得了眾多成效的同時(shí),建設(shè)進(jìn)度尚未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

早在2011年6月,武漢遭遇1998年以來(lái)最強(qiáng)暴雨襲擊,全市88處地段嚴(yán)重漬水,到武漢來(lái)“看?!背蔀橛昙久癖娤嗷フ{(diào)侃的話(huà)題。

2013年4月,武漢市啟動(dòng)了《武漢市中心城區(qū)排水設(shè)施建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)計(jì)劃》,計(jì)劃用三年時(shí)間,投資129.85億元,全面提高中心城區(qū)排漬能力,基本解決排水突出問(wèn)題。

這項(xiàng)工作重點(diǎn)是提升排水泵站的抽水能力,并擴(kuò)建400公里排水管網(wǎng)及整治疏通溝渠。在此基礎(chǔ)上,最終將中心城區(qū)此前應(yīng)對(duì)100毫米/24小時(shí)的入門(mén)級(jí)大暴雨的排水量,提升為能夠應(yīng)對(duì)200毫米/24小時(shí)的中型大暴雨。

如今,三年已過(guò),130億元排水設(shè)施投資為何沒(méi)能緩解武漢內(nèi)澇狀況也成為民眾和媒體關(guān)心的焦點(diǎn)。

據(jù)武漢水務(wù)局介紹,目前這項(xiàng)總耗資130億元的投資計(jì)劃,只花了40余億元,完成了170余個(gè)排水項(xiàng)目。而這些項(xiàng)目所處的漢口黃孝河地區(qū)、沿江地區(qū)、武昌徐東地區(qū)、東沙湖地區(qū)、漢陽(yáng)漢鋼地區(qū)的排水在這次“驗(yàn)收”中均有明顯改善。

至于為何沒(méi)能按時(shí)完成計(jì)劃,武漢市水務(wù)局在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示,是由于征地、建設(shè)等原因?qū)е虏糠种匾潘?xiàng)目建設(shè)滯后,預(yù)計(jì)到2018年底,能完成剩余的大部分重點(diǎn)項(xiàng)目。

此外,武漢市2015年又印發(fā)了《武漢市中心城區(qū)排澇、治污、供水兩年決戰(zhàn)行動(dòng)計(jì)劃》,計(jì)劃用兩三年時(shí)間,實(shí)施149個(gè)項(xiàng)目,投資140億元,主要用于新改擴(kuò)建一批污水處理廠,建設(shè)300公里污水管網(wǎng),建成基本完善的污水收集系統(tǒng)。

但錢(qián)從何處來(lái)依然是個(gè)問(wèn)題。蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心主任、高級(jí)研究員黃志龍表示,在中心城區(qū)排澇計(jì)劃資金來(lái)源實(shí)際操作過(guò)程中,中央和地方財(cái)政三年累計(jì)投入僅30億元,其他133億元資金主要來(lái)自于銀行長(zhǎng)期貸款、政府與社會(huì)資本合作(PPP)融資。作為公共產(chǎn)品的城市排水系統(tǒng),因無(wú)法盈利,很難實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資目標(biāo)。

而武漢作為全國(guó)首批16個(gè)海綿城市試點(diǎn),資金落實(shí)情況也將直接影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

“三年建設(shè)期的中央資金只有十幾億元,但很多試點(diǎn)提出的建設(shè)規(guī)模都是百億元以上。主要融資模式是地方投資平臺(tái)借債,這導(dǎo)致本應(yīng)是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的海綿城市建設(shè),卻增加了地方政府債務(wù)?!敝袊?guó)海綿城市倡導(dǎo)者劉波告訴記者。

根據(jù)中央財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)為,直轄市每年6億元,省會(huì)城市每年5億元,其他城市每年4億元。


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