如今，年輕一代買(mǎi)房，都多少存在一些壓力，剛畢業(yè)，沒(méi)有多少積蓄，所以只有依靠父母去完成自己的住房夢(mèng)想?？扛改纲Y助的就是如今典型的“啃老族”。這其中也有一群很另類的年輕人，他們堅(jiān)決拼命工作，省吃儉用積攢錢(qián)，完成自己的住房夢(mèng)。
日前，多家媒體披露北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，比發(fā)達(dá)國(guó)家要快一代人的時(shí)間。消息一出，“購(gòu)房年輕化”一時(shí)間成為媒體共同熱議的話題。而造成購(gòu)房低齡化的深層次原因主要有以下三點(diǎn)：
第一，獨(dú)生子女，啃老成為普遍現(xiàn)象。
在子女眼中，啃老理所應(yīng)當(dāng);在父母眼中，掙錢(qián)、省錢(qián)就是留給子女的。
第二，傳統(tǒng)觀念，買(mǎi)房才能成家。
絕大多數(shù)家長(zhǎng)無(wú)法擺脫“買(mǎi)房才能成家立業(yè)”的傳統(tǒng)觀念，即使子女接受租房結(jié)婚，大多數(shù)父母也不會(huì)接受，甚至?xí)?jiān)決反對(duì)。在眾多家長(zhǎng)眼中，自己辛辛苦苦操勞一生就是為了給子女買(mǎi)房、結(jié)婚、生子。
第三，物價(jià)房?jī)r(jià)，上漲速度增快。
一方面是眾多年輕人擔(dān)心以后更買(mǎi)不起房;另外，在大多數(shù)人眼中，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是使自己的財(cái)富不貶值的最可靠途徑。
80后工作年限不長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)積累比較有限，因此較適合于階梯型，或者說(shuō)分步置業(yè)，置業(yè)最好買(mǎi)小戶型。為此提幾點(diǎn)具體建議供參考：
1、買(mǎi)房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購(gòu)買(mǎi)的房子的總價(jià)。
2、計(jì)算購(gòu)房后的家庭收支狀況。計(jì)算時(shí)，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來(lái)源，如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話費(fèi)、正常生活開(kāi)支、娛樂(lè)教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買(mǎi)房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一大筆費(fèi)用。
3、80后購(gòu)房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路多、有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買(mǎi)房。4、建議以小戶型為考慮對(duì)象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書(shū)房使用，以后可作為兒童房，實(shí)用性更強(qiáng)。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購(gòu)買(mǎi)大一些的戶型。5、要考慮教育因素?，F(xiàn)在買(mǎi)的房子多數(shù)是期房，一年多時(shí)間才能住進(jìn)去，到時(shí)候要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、小學(xué)附近買(mǎi)房。
（記者劉茜）
