作為一項(xiàng)化解房地產(chǎn)商業(yè)庫(kù)存的重要措施，今年5月，我市出臺(tái)措施，允許未預(yù)售的樓盤(pán)，可根據(jù)需求調(diào)整房屋套型結(jié)構(gòu)和商住比，這一直是樓市關(guān)注的熱點(diǎn)。
記者昨從市規(guī)劃局獲悉，目前已對(duì)普鑫·上東郡、華凱襄陽(yáng)天下兩個(gè)樓盤(pán)調(diào)整進(jìn)行了公示，其中普鑫·上東郡調(diào)整的是10號(hào)樓的套型結(jié)構(gòu)，戶(hù)型由兩梯三戶(hù)調(diào)整為兩梯四戶(hù)；華凱襄陽(yáng)天下則申請(qǐng)調(diào)整7號(hào)樓，計(jì)劃將主樓酒店式公寓調(diào)整為住宅，同時(shí)將裙樓局部降層?！俺艘压镜捻?xiàng)目外，目前還有三四家樓盤(pán)正在申請(qǐng)，調(diào)整方案尚未最后確定?！笔幸?guī)劃局劉科長(zhǎng)說(shuō)，雖然政府允許對(duì)沒(méi)有預(yù)售的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，但是不能違背城市規(guī)劃。
據(jù)了解，申請(qǐng)商改住的樓盤(pán)，除了要求沒(méi)有批準(zhǔn)預(yù)售外，項(xiàng)目調(diào)整要符合容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃條件及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，滿足停車(chē)位及各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施配套等。此外，還有調(diào)整比例，市場(chǎng)外遷類(lèi)不能調(diào)整等限制措施。
市房協(xié)市場(chǎng)研究專(zhuān)業(yè)委員會(huì)副主任李洪斌認(rèn)為，此舉有利于減少商鋪供應(yīng)量，一定程度上化解商業(yè)地產(chǎn)的庫(kù)存，同時(shí)商鋪改成住宅后，可增加市場(chǎng)上住宅供應(yīng)量，同時(shí)也可降低房企的經(jīng)營(yíng)壓力。
