這幾天天氣這么冷，要是能住在20多攝氏度的恒溫住宅里該多好。然而，在青山區(qū)一恒溫住宅小區(qū)，業(yè)主和物業(yè)都為取暖鬧心。記者昨日了解到，由于取暖費(fèi)入不敷出、陷入巨虧，物業(yè)提出調(diào)整取暖價(jià)格，遭到不少業(yè)主反對(duì)，小區(qū)面臨暖氣停止供應(yīng)的窘境。
記者昨日走訪了這個(gè)小區(qū)，由于這幾天天氣比較冷，幾乎家家戶(hù)戶(hù)都把房間里的中央空調(diào)開(kāi)了，一走進(jìn)房間感到很暖和。業(yè)主們說(shuō)，小區(qū)是24小時(shí)集中供暖。小區(qū)采用的是地源熱泵技術(shù)，是一種利用地下淺層地?zé)豳Y源既能供熱又能制冷的環(huán)保型空調(diào)系統(tǒng)，通過(guò)這種中央空調(diào)，就實(shí)現(xiàn)了住宅“恒溫”。
近日，小區(qū)物業(yè)以中央空調(diào)收入無(wú)法支付水電成本、系統(tǒng)面臨長(zhǎng)期關(guān)停境地為由，向業(yè)主們征求新的中央空調(diào)運(yùn)行方案，引起業(yè)主不小反響。
據(jù)了解，小區(qū)目前的中央空調(diào)使用費(fèi)用方案，是2年前業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽定：基本費(fèi)是1.5元/平方米，流量費(fèi)0.5元/千瓦時(shí)，2元/平方米/月封頂。物業(yè)公司提出的新方案，總的原則是取消封頂價(jià)，按照用多少流量算多少錢(qián)來(lái)計(jì)費(fèi)。
“家里有老人小孩，這么冷的天，我們是24小時(shí)開(kāi)著，按照合同約定我們一個(gè)月只要200多元，而新方案一個(gè)月要1000多元。”一位業(yè)主表示，物業(yè)違反了合同約定，應(yīng)該執(zhí)行原合同。
物業(yè)公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，由于過(guò)去價(jià)格封了頂，一些居民取暖時(shí)開(kāi)窗，增加了額外水電成本。“小區(qū)中央空調(diào)在交房后的13個(gè)月入不敷出，虧了80萬(wàn)元，這些由開(kāi)發(fā)商補(bǔ)貼?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商不補(bǔ)貼了，2015年12月一個(gè)月就虧了8萬(wàn)元，如果不調(diào)整價(jià)格方案，一年要虧損上百萬(wàn)。”
這位負(fù)責(zé)人稱(chēng)，中央空調(diào)的主要成本是水電費(fèi)支出，這些費(fèi)用不包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)，按照合同由業(yè)主來(lái)承擔(dān)，如果業(yè)主不愿意承擔(dān)，最終面臨的結(jié)果就是關(guān)停中央空調(diào)。
記者從市物價(jià)部門(mén)了解到，小區(qū)中央空調(diào)的價(jià)格已經(jīng)放開(kāi)，由物業(yè)和業(yè)主自己協(xié)定
