雖然今年上半年的GDP已經(jīng)到了6.7%，盡管坊間對經(jīng)濟增長的前景還有很多不確定的評論。專家表示，雖然中國短期經(jīng)濟增長會有挑戰(zhàn)，但是從中長期來看，沒有問題。所有的短期經(jīng)濟急速下行，一定是需求不足的結(jié)果。這種情況下，要做一些刺激，同時也要放松一下政商環(huán)境。
過去三十五年的高增長秘密：知識+廉價勞動力
決定一個國家長期經(jīng)濟增長的三個直接原因是“物質(zhì)基本積累速度、人力資本積累速度、技術(shù)進步速度”，用通俗語言來講就是，投資、教育、技術(shù)進步，這是經(jīng)濟增長新的“三駕馬車”。
此外，中國經(jīng)濟的發(fā)展速度在過去30年快過所有國家，尤其是發(fā)展中國家，而這一動力取決于中國的文化的特征，勤儉節(jié)約以及重視教育。
專業(yè)人士認為，中國GDP增長速度下降，很多人認為是2009年的貨幣超發(fā)造成的。但實際上卻并非如此。調(diào)查全世界的M2與GDP比例可以發(fā)現(xiàn)，越是發(fā)達國家，比例越高；越是發(fā)展中國家，比例越低。
M2與GDP比例高，是中國的優(yōu)勢。中國M2增長在世界過去里面排第5名，M2、GDP比例增長速度與歐元區(qū)，與美國和印度是非常接近的，沒有任何區(qū)別，如果有貨幣超發(fā)是全球超發(fā)。中國貨幣增長率恰恰是從09年以后一路下滑，只是2015年開始增長，因為經(jīng)濟不行了才刺激，但是已經(jīng)晚了。
M2貨幣超發(fā)，中國貨幣增長率是歷史上中國改革開放從1986年到改革開放30年來，貨幣增長速度是最慢的時候。恰恰也是現(xiàn)在中國的通貨膨脹率達到歷史最低位。從長期看，中國經(jīng)濟的增長并沒有什么問題。
資本需要尋找的新技術(shù)，已經(jīng)在中國找到。中國研發(fā)的首顆量子通訊衛(wèi)星即將發(fā)射升空，“京滬干線”量子通訊工程將于今年年底建成。此外，美的收購的德國庫卡發(fā)明的機器人和機器手臂，也在推動世界產(chǎn)業(yè)的革命。特斯拉就是由庫卡機器人所制造。
這些都預(yù)示，中國有機會成為新一輪工業(yè)革命的發(fā)源地，而且效益也是驚人的。綜上所述，中國經(jīng)濟的中長期前景依然會很光明。
一線城市房價漲幅的秘密
中國未來只有一種城市，房價會上漲。
這個城市有兩個特征，第一個特征服務(wù)業(yè)占GDP比重與其他城市相比相對較高。中國目前就業(yè)崗位已經(jīng)過了依靠制造業(yè)的時代，而是哪個城市服務(wù)業(yè)比重大，創(chuàng)造崗位就多，帶動剛需就多，這個城市房價會上漲。
其次，創(chuàng)新強度、科技研發(fā)投入占GDP比重高的城市，往往是新一輪產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)當(dāng)中處于優(yōu)勢。高科技企業(yè)集聚區(qū)，高科技上市公司多，隨著這些上市公司的上市，全國人才在這些城市集中，會帶來財富集中。
中國未來房價上漲的城市會越來越少，甚至是這些城市當(dāng)中，會上漲的地段也會越來越少，房地產(chǎn)投資本身對象不是房子本身，房地產(chǎn)投資對象是低端稀缺性。
對于整個國家來講，今年房地產(chǎn)去庫存不是特別明顯。1-6月份商品房銷售是64302萬平方米，6月份面積是71416萬平方米，未來去庫存不能靠加杠桿，更多是戶籍制度改革，讓農(nóng)民工進城，落戶，用這個辦法為房地產(chǎn)市場補充穩(wěn)定需求。
