近日，一小區(qū)業(yè)主因不滿當地市場監(jiān)督管理局未履行法定職責、對物業(yè)違法收取前期物業(yè)費用不管不問，向法院提出訴訟，一審勝訴。
2022年4月7日，華僑城·原岸小區(qū)業(yè)主戚女士實名向武漢市東湖生態(tài)旅游風景區(qū)管理委員會市場監(jiān)督管理局（以下簡稱“東湖風景區(qū)市場監(jiān)管局”）舉報，華僑城物業(yè)公司違反《中華人民共和國價格法》第12條、《湖北省物業(yè)服務和管理條例》第42條的規(guī)定，涉嫌價格違法，并提交了相應的證據資料以及個人身份材料，要求東湖風景區(qū)市場監(jiān)管局履行保護原告合法權益不受侵害。
判決書
該案行政判決書上提到，2014年以來，華僑城物業(yè)（集團）有限公司武漢分公司（以下簡稱“華僑城物業(yè)公司”）收取物業(yè)費時，未執(zhí)行武漢市相關職能部門制訂和發(fā)布的前期物業(yè)收費政府指導價，違法收取前期物業(yè)費用。
2022年5月11日，東湖風景區(qū)市場監(jiān)管局正式通知戚女士，對于其舉報華僑城物業(yè)公司涉嫌價格違法的行為不予立案。
“華僑城·原岸小區(qū)一直未能成立業(yè)主大會，根據《武漢市物業(yè)服務收費管理實施細則》第四條規(guī)定，其前期物業(yè)應當實行政府指導價管理，即樓層有電梯的五星級物業(yè)服務最高收費3.2元每平方米每月，但物業(yè)罔顧規(guī)則，收取6.8元每平方米每月的高額物業(yè)費，這侵害了我們業(yè)主的合法權益。東湖風景區(qū)市場監(jiān)督管理局無視該行為，未能履行其監(jiān)督職責，無奈之下，我們只好提起訴訟?！逼菖空f。
武漢市中心城區(qū)住宅前期物業(yè)服務收費政府指導價標準
經審理查明，湖北省武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)人民法院判決：東湖風景區(qū)市場監(jiān)督管理局在判決書生效后十日內對舉報華僑城物業(yè)違反價格法的行為進行立案調查，一審業(yè)主贏；華僑城四期是否屬于違法以及如何處罰，將在立案調查后再依法依規(guī)認定。
據悉，2022年5月下旬，湖北省紀律檢查委員會部署2022年群眾身邊腐敗和作風問題專項整治工作，并向社會公布了專項整治的時間、六個整治重點及投訴舉報方式。在六個整治重點中，就包括專業(yè)化物業(yè)服務收費信息不透明問題專項整治。整治的具體問題包括擅自提高物業(yè)服務收費標準、違規(guī)收取不合理費用等。
專項整治相關文件
戚女士表示，專項整治的出發(fā)點和方向都是好的，華僑城前期物業(yè)協議是在沒有業(yè)主們的參與下制定的，收費標準違反了政府定價，侵犯了業(yè)主的合法權益，物業(yè)協議和收費標準的制定，不僅需要業(yè)主們參與并監(jiān)督，更需要相關部門管理和落實。（記者胡毅）
