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　　荊門(mén)晚報(bào)訊（記者鄭波 通訊員趙偉）5日，荊門(mén)晚報(bào)記者從市房管局獲悉，截至目前，進(jìn)入我市商品超市的房源達(dá)到9356套，涉及中心城區(qū)的房產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到62個(gè)。

　　據(jù)介紹，為推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的決策部署，打通商品房供需通道，滿(mǎn)足居民不同層次的住房需要，促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，市房管局依托荊門(mén)房管網(wǎng)搭建了電子選房平臺(tái)——“商品房超市”，超市運(yùn)行按照線(xiàn)上與線(xiàn)下相結(jié)合的方式，購(gòu)房人線(xiàn)上選房訂房，開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人線(xiàn)下完成商品房交易。具體操作方式為：購(gòu)房人在荊門(mén)房管網(wǎng)商品房超市或售樓現(xiàn)場(chǎng)選定房屋后，在商品房超市系統(tǒng)中錄入個(gè)人信息（姓名、身份證號(hào)、電話(huà)號(hào)碼），商品房超市系統(tǒng)將綜合購(gòu)房人信息及所選房屋信息形成訂單，自動(dòng)生成訂單唯一編號(hào)，并以短信方式將相關(guān)內(nèi)容發(fā)送給購(gòu)房人及商品房所在項(xiàng)目的銷(xiāo)售人員。銷(xiāo)售人員獲取信息后與購(gòu)房人進(jìn)行接洽，網(wǎng)簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同，完成線(xiàn)下交易手續(xù)。

　　市房管局負(fù)責(zé)人提醒，符合購(gòu)房補(bǔ)貼的對(duì)象房屋必須在商品房超市購(gòu)買(mǎi)，且房屋建筑面積為144平方米（含）以下的首套普通商品住宅。同時(shí)，凡符合進(jìn)入商品房超市要求的房地產(chǎn)企業(yè)，還可繼續(xù)進(jìn)行申報(bào)。

　　享受房補(bǔ)所需條件及申請(qǐng)流程

　　購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象有哪些？

　　凡申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的對(duì)象必須同時(shí)符合以下3個(gè)條件：

　　1.非中心城區(qū)戶(hù)籍人口，但中心城區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)業(yè)人口和2015年9月10日《荊門(mén)市人民政府關(guān)于深化戶(hù)籍制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》（荊政發(fā)[2015]23號(hào)）實(shí)施之后將戶(hù)籍由農(nóng)村遷移到中心城區(qū)的，一并納入本次購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象。本文所稱(chēng)中心城區(qū)主要指主城區(qū)，其具體范圍為：西、北以三環(huán)線(xiàn)為界，東至襄荊高速，南至官堰湖南路。

　　2.在荊門(mén)市商品房超市（查詢(xún)網(wǎng)址：荊門(mén)房管網(wǎng)www.jmfc.com.cn/fccs）購(gòu)買(mǎi)，且房屋建筑面積為144平方米（含144平方米）以下的首套普通商品住宅。

　　3.購(gòu)買(mǎi)的商品住房已實(shí)行網(wǎng)簽備案，并取得不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售和契稅完稅。

　　申請(qǐng)人需提交的資料

　　1.本人身份證與家庭成員戶(hù)口簿；

　　2.結(jié)婚證（已婚人員提供）；

　　3.城鄉(xiāng)居民購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；

　　4.不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票；

　　5.契稅完稅憑證。

　　哪些行為不享受購(gòu)房補(bǔ)貼？

　　有下列行為之一的，不享受購(gòu)房補(bǔ)貼

　　1.2016年4月8日前已購(gòu)房，但在4月8日后退房重新購(gòu)房的。

　　2.2016年4月8日后將戶(hù)籍遷出中心城區(qū)購(gòu)房的。

　　3.中心城區(qū)房屋被征遷（含城中村）后，被征收人安置購(gòu)房按貨幣化安置政策執(zhí)行的。

　　申請(qǐng)補(bǔ)貼有時(shí)限嗎？

　　符合條件的購(gòu)房人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)于2016年4月8日至2017年4月7日（含起止日）期間，網(wǎng)簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，在取得契稅等完稅證明之日起可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。（可辦理“契稅前置”，也就是先繳契稅，后辦房產(chǎn)證）

　　受理購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)的截止日期為2017年12月31日，逾期不予受理。

　　工作流程

　?。ㄒ唬┦芾?、初審。市房管局落實(shí)購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼專(zhuān)班工作人員受理申請(qǐng)人的申報(bào)材料，核對(duì)原件，加蓋原件審核專(zhuān)用章，核實(shí)受理材料的一致性和完整性。材料不齊的，退回相關(guān)材料，并應(yīng)當(dāng)一次性告知需要補(bǔ)充的材料。材料齊全、符合受理?xiàng)l件的，對(duì)有關(guān)條件進(jìn)行核查。其中重點(diǎn)核查以下內(nèi)容：

　　1.申請(qǐng)人的戶(hù)籍。以居民戶(hù)口簿記載的時(shí)間和地址為準(zhǔn)，以家庭為單位進(jìn)行審查。家庭成員中有一人及以上戶(hù)籍符合條件、且以符合條件的家庭成員為申請(qǐng)人的，應(yīng)納入補(bǔ)貼范圍。家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。非家庭成員聯(lián)合購(gòu)房的，不納入本次補(bǔ)貼范圍。2.新購(gòu)商品房情況。3.在商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案系統(tǒng)查詢(xún)有無(wú)4月8日后退房記錄。4.在各區(qū)征收部門(mén)提供的征收項(xiàng)目明細(xì)表中查詢(xún)中心城區(qū)主城區(qū)農(nóng)業(yè)人口是否屬于被征收人。5.婚姻情況。6.住房信息情況。

　?。ǘ徍恕＃ㄈ﹨R總上報(bào)。（四）復(fù)審。（五）撥款。（六）領(lǐng)卡。

　　補(bǔ)貼及優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

　　1.財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

　　根據(jù)補(bǔ)貼時(shí)限內(nèi)網(wǎng)簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間，分三個(gè)時(shí)段分別按照200元/平方米、150元/平方米、100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼。其中：2016年4月8日——2016年10月7日（均含起止日，下同），補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米；2016年10月8日——2017年1月7日，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米；2017年1月8日——2017年4月7日，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米。

　　2.開(kāi)發(fā)企業(yè)優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)：

　　補(bǔ)貼時(shí)限內(nèi)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)按辦理商品房預(yù)售許可時(shí)申報(bào)的“一房一價(jià)”，給予不少于300元/平方米的優(yōu)惠，且實(shí)際成交價(jià)格不高于進(jìn)入商品房超市的申報(bào)價(jià)格。

　　購(gòu)房補(bǔ)貼如何領(lǐng)取？

　　符合條件的購(gòu)房者，市房管局將對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行審核確認(rèn)，并于每月5日之前將上月審核匯總情況報(bào)市財(cái)政局，市財(cái)政局進(jìn)行復(fù)核后，將補(bǔ)貼資金撥付到市房管局，由市房管局予以撥付兌現(xiàn)。申請(qǐng)人持本人身份證于辦理補(bǔ)貼申請(qǐng)的次月20日后，到中國(guó)工商銀行荊門(mén)市分行文化宮支行領(lǐng)取補(bǔ)貼資金。