昨日，武漢美聯(lián)地產(chǎn)公司誠信檔案被扣分。至此，誠信檔案被扣分的武漢地產(chǎn)開發(fā)商增至9家。
根據(jù)武漢市房管局網(wǎng)站公布的信息，該公司開發(fā)建設(shè)的江岸區(qū)石橋村城中村改造項目，未取得商品房預(yù)售許可就向購房人提前收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用，扣3分。
此前，已有6家房地產(chǎn)開發(fā)商誠信檔案被扣分。此次新增名單中，武漢三元房地產(chǎn)公司開發(fā)的三元中央公園項目地下停車位未取得商品房預(yù)售許可證，擅自向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用，扣3分；武漢保利金谷房地產(chǎn)公司開發(fā)的保利時代發(fā)布不實(shí)價格信息，引起購房者恐慌，扣3分。
值得注意的是，3月1日，武漢融僑置業(yè)公司因融僑城、融僑悅府等項目發(fā)布不實(shí)價格信息，哄抬房價，扣3分；4月8日，這家企業(yè)又出現(xiàn)在扣分黑榜中，理由是由其開發(fā)的融僑城有4棟樓，未達(dá)到合同約定商品房交付條件，擅自交付使用，扣5分。
今年年初，武漢開始執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級計分制度，根據(jù)暫行管理辦法，每家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用基礎(chǔ)分為100分，40余種不良、違法違規(guī)行為列入扣分，累計扣減后，得分低于60分的，或一年內(nèi)同類違法違規(guī)行為出現(xiàn)3次以上，納入“警示名單”重點(diǎn)監(jiān)管，并作為降低或注銷資質(zhì)的重要依據(jù)。
開發(fā)商開發(fā)地產(chǎn)項目，一般的操作方式是，注冊一個公司，開發(fā)一個樓盤，等房子賣完了，可另行注冊公司。在開發(fā)期間，誠信檔案累計得分在60分以上，可以繼續(xù)保留資質(zhì)。這樣意味著，有40分的扣分空間，按照一次扣3分計，每家公司可實(shí)施的不良乃至違法違規(guī)行為可達(dá)13次。
業(yè)內(nèi)人士稱，誠信檔案做法值得推廣，但這種扣分方式不夠嚴(yán)厲，對開發(fā)商的威懾作用有限。
6家開發(fā)商哄抬房價被扣分
武漢將專項整治擾亂樓市行為
湖北日報3月31日報道：
昨日從武漢市房管局獲悉，本月以來，已有6家房地產(chǎn)開發(fā)商因哄抬房價，誠信檔案被扣分。
扣分名單已在武漢市房管局網(wǎng)站公布，分別是武漢萬達(dá)東湖置業(yè)有限公司、武漢融僑置業(yè)有限公司、武漢塔子湖置業(yè)有限公司、武漢復(fù)江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、武漢錦杭置業(yè)有限公司、武漢瑞華置業(yè)發(fā)展有限公司，涉及項目包括萬達(dá)御湖世家、融僑城、融僑悅府、融創(chuàng)公園壹號、復(fù)地新港城、觀瀾太子湖公園等，多為近期新開或加推樓盤，扣分理由是“發(fā)布不實(shí)價格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費(fèi)者爭購”。
月初，光谷保利時代均價從每平方米1.65萬元漲至2.5萬元，跳漲8500元，引起購房者恐慌，武漢市房管局對項目開發(fā)商武漢保利公司下達(dá)整改通知。據(jù)悉，保利已列入扣分名單，“正在走流程”。據(jù)透露，下一批扣分名單中，還有多家大牌地產(chǎn)開發(fā)商。
今年年初，武漢開始執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級計分制度，根據(jù)暫行管理辦法，“惡意哄抬房價”列入較嚴(yán)重的C類情形，將在企業(yè)誠信檔案中直接扣減3分。
按規(guī)定，每家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用基礎(chǔ)分為100分，有40余種不良、違法違規(guī)行為列入扣分，累計扣減后，得分低于60分的，或一年內(nèi)同類違法違規(guī)行為出現(xiàn)3次以上，納入“警示名單”重點(diǎn)監(jiān)管，并作為降低或注銷資質(zhì)的重要依據(jù)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開發(fā)商哄抬房價擾亂市場，扣分遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，還應(yīng)嚴(yán)厲查處。
春節(jié)后，江城樓市進(jìn)入“搶房時代”：僅3月5日一天，新建住房成交1715套，創(chuàng)下歷年來單日成交最高紀(jì)錄。截至昨日，3月成交已突破3萬套大關(guān)——達(dá)到30452套，如果算上31日的銷量，月度成交紀(jì)錄必將再創(chuàng)新高。
最新統(tǒng)計顯示，2015年武漢樓市庫存約1145萬平方米，按照目前的銷售速度，全部賣完還需6個月左右。武漢市房管局表示，所謂“千人排隊搶房”、“開盤就售罄”只是個別樓盤，近期將開展專項整治，嚴(yán)厲打擊提前認(rèn)籌、捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等違規(guī)行為。
