小區(qū)公共設(shè)施出現(xiàn)損壞，想要?jiǎng)佑米≌S修資金卻并不容易。今后，電梯故障、房屋漏水等8種情形有可能能夠申請(qǐng)應(yīng)急維修了。記者昨從武漢市法制辦獲悉，武漢市《關(guān)于加強(qiáng)商品住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用管理的通知（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）正面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
與此前實(shí)行的《武漢市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》相比，《通知》進(jìn)一步明確了應(yīng)急維修的范圍，并簡(jiǎn)化了應(yīng)急認(rèn)定的程序。根據(jù)《通知》規(guī)定，如出現(xiàn)嚴(yán)重影響業(yè)主生活，危及房屋使用和人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況，需使用維修資金立即對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，可依規(guī)通過(guò)應(yīng)急維修流程申請(qǐng)維修資金?！锻ㄖ吩敿?xì)羅列了緊急情況的8種情形，分別是：電梯故障；消防設(shè)施故障；二次供水設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障；排水設(shè)施坍塌、斷裂；共用設(shè)施設(shè)備的配電系統(tǒng)出現(xiàn)故障；屋面、外墻滲漏；樓體外立面存在脫落危險(xiǎn)；其他危及房屋使用和人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況。
與《武漢市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》相比，緊急情況的情形新增了二次供水設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障，排水設(shè)施坍塌、斷裂，共用設(shè)施設(shè)備的配電系統(tǒng)出現(xiàn)故障等3種。
同時(shí)，應(yīng)急程序進(jìn)一步簡(jiǎn)化。當(dāng)二次供水設(shè)施、排水設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備的配電系統(tǒng)、屋面外墻、樓體外立面出現(xiàn)明顯可見(jiàn)的損壞時(shí)，申請(qǐng)主體可向區(qū)房管局提交證據(jù)，由區(qū)房管局會(huì)同業(yè)主代表、業(yè)委會(huì)、物業(yè)、社區(qū)居委會(huì)等開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)查勘，確定維修事項(xiàng)的真實(shí)性。
在共同簽署書(shū)面證明文件后，申請(qǐng)主體可直接申請(qǐng)維修，而不再提供相關(guān)單位出具的書(shū)面檢測(cè)、鑒定意見(jiàn)。根據(jù)此前的規(guī)定，應(yīng)急程序中還需由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位制作工程預(yù)算并經(jīng)工程造價(jià)機(jī)構(gòu)審定。不過(guò)，《通知》要求應(yīng)急維修項(xiàng)目必須聘請(qǐng)第三方監(jiān)管單位。
此外，《通知》還提出實(shí)行年度預(yù)撥制度，簡(jiǎn)化現(xiàn)行的審核和撥付兩級(jí)程序，實(shí)現(xiàn)區(qū)局審批、區(qū)局撥款，以縮短辦理時(shí)限，提高維修資金使用效率。征求意見(jiàn)截至本月29日，如有意見(jiàn)和建議可發(fā)到電子郵箱：2990909558@qq.com。
