2010年5月，黃石市教育局發(fā)文推薦團購房
2010年6月,100余名教職工簽訂購房合同
2012年6月,原定交房日期，房子還未動工
2012年7月，商定替代方案
2013年8月，新方案交房日期未能交房
2013年10月，承諾2014年10月交房
2014年10月，承諾2015年1月交房
2015年1月，承諾2015年4月交房
2015年4月，承諾2015年10月交房
2015年10月，最“豪華”協(xié)調(diào)會舉行
2016年8月，開發(fā)商請購房者“再耐心等一等”
6年前團購的房子，至今仍不能入住，黃石市數(shù)十名教職工為此奔波4年無果，背后究竟有何蹊蹺？幾天前接到報料后，記者進行了多方采訪。
教育局發(fā)文號召團購房子
2010年4月，黃石（鄂州）國泰置業(yè)有限公司（下稱“國泰公司”）取得鄂州市花湖開發(fā)區(qū)新建葉家樓的城中村改造項目。此處鄰近武黃高速黃石收費站，是黃石市與鄂州市插花地帶。
當年5月，黃石市教育局向城區(qū)各校發(fā)文，號召教職工團購該項目的商品房。各學(xué)校負責(zé)人積極響應(yīng)，組織本校教職工團購。6月，100多名教職工與國泰公司簽訂商品房買賣合同，并按合同規(guī)定預(yù)付了總房價40%的房款。交房日期為2012年6月。
可是兩年后，交房時間到了，參與團購的教職工們發(fā)現(xiàn)，他們購買的房子還沒動工，規(guī)劃建房的地方跟兩年前一模一樣，幾乎沒有變化。于是他們紛紛向黃石市教育局反映。教育局與國泰公司協(xié)商，于當年7月出臺了一個“開發(fā)商違約解決方案”。
根據(jù)方案，部分購房者選擇退款，49人選擇要房。于是國泰公司拿出附近已經(jīng)封頂?shù)摹鞍劾▓@鎖前綜合樓”，供團購的教職工們挑選，房價由原來的2300元/平方米漲到了2760元/平方米。多數(shù)購房者支付了全款，交房時間定為2013年8月。
這些教職工們大都是剛需購房者，他們又開始等房子。可是，直到2013年10月，預(yù)定交房日期過去2個月了，國泰公司仍不能交房。
教職工們又慌了，拿著購房合同到房產(chǎn)局一查，結(jié)果讓他們大吃一驚：一部分人的購房合同沒有在房產(chǎn)局備案，另有一部分人的房子處于被法院查封或被國泰公司抵押狀態(tài)。
從那時起，購房的教職工們一次次向黃石市教育局反映，教育局一次次與國泰公司協(xié)商，國泰公司一次次作出新的交房承諾，結(jié)果是這些承諾一次次落空：先說2014年10月保證交房，又說2015年1月一定交房，再說2015年4月肯定交房，之后又是2015年10月交房……
直到現(xiàn)在，房子仍未交付。有少數(shù)幾戶等不及的購房者，不管三七二十一住了進去。“這房子是我買給兒子結(jié)婚的，沒想到拖了這么久，親家甚至懷疑我們的誠意?！秉S石市有色中學(xué)一位退休老師無奈地說。
一次陣容“豪華”的協(xié)調(diào)會
房子明明早就建好，為何不能交房？看看其中一次會議記錄就明白了。
幾年來，購房的教職工們多次向黃石市教育局、信訪局反映情況，相關(guān)部門也多次組織國泰公司和教職工們協(xié)商解決方案。其中“級別”最高的一次，是2015年10月9日，由黃石市政府一位副市長在市信訪局主持召開的協(xié)調(diào)會。此次會議可謂“陣容豪華”，除了業(yè)主代表和開發(fā)商，到會的還有黃石市信訪局、教育局、房產(chǎn)局、規(guī)劃局、建委、國土局、供電局、消防支隊等單位主要負責(zé)人。
國土局稱：該樓盤規(guī)劃有問題，超過9.7米位于鄂州市境內(nèi)，需鄂州市國土局解決，所以無法驗收。
房產(chǎn)局稱：該樓盤共有192戶，其中被法院查封90戶（因國泰公司陷入債務(wù)訴訟），抵押給銀行60戶（被國泰公司用于融資），另有一些購房合同未在房產(chǎn)局備案，所以無法驗收。
供電局稱：該樓盤只交了20%的電費，尚欠電費500萬元，國泰公司承諾當年5月交200萬元、7月交300萬元，但沒有兌現(xiàn)。樓盤沒有驗收，但有少數(shù)業(yè)主已經(jīng)入住，私搭亂接容易導(dǎo)致火災(zāi)，這個責(zé)任很大，我們要停電。
消防支隊稱：國泰公司4月份提交了消防驗收申請，經(jīng)查，有11個方面不合格。我們提出了整改意見，目前看來無法完全整改。比如消防車道寬度不足4米，與周邊建筑的防火間距不足，需要拆民房才能解決，工程大、資金多，他們難以解決。
建委稱：該樓盤的供電、消防、綠化等都無法驗收，需要幾千萬元資金才能解決問題。
主持會議的副市長聽了各部門介紹的不能驗收理由后表示，此事不能無限期拖下去，要求一周內(nèi)摸清存在的問題，下周同國泰公司商談，下下周拿出切實的解決方案。
開發(fā)商稱問題癥結(jié)是沒錢
可是，自從那次協(xié)調(diào)會后，又是近一年過去，仍然沒有任何解決方案。
接到教職工們的反映后，楚天都市報記者進行了多方采訪。據(jù)了解，6年前主張教職工團購房子的，是黃石市教育局前局長尹某和基建科前科長盧某，此二人后因受賄被判刑，目前仍在服刑。歷年來負責(zé)此事善后工作的人員換了又換，目前由黃石市信訪辦一位張姓負責(zé)人負責(zé)協(xié)調(diào)。
該負責(zé)人告訴記者，市教育局當初動員團購，是想為教職工謀點福利，沒想到好心辦了壞事?！敖逃志拖衩饺耍闹揽醋吡搜?，找的這個對象不行。我們也被害慘了。”他還反復(fù)強調(diào)，尹某和盧某被判刑，與此事無關(guān)。
國泰公司一位羅姓副總接受采訪時說：“我們的承諾沒兌現(xiàn)，是我們的責(zé)任?！?/p>
他將問題癥結(jié)歸納為兩個字：“沒錢”，而沒錢的原因是公司投資的一個汽配城出了問題。“政府當初招商時，承諾三個月內(nèi)給我們辦好土地證，要求我們2013年6月開工，12月完工，2014年5月經(jīng)營。結(jié)果呢？到今天土地證還沒辦下來。我們的資金全壓在這個項目里了。如果汽配城項目能夠啟動，一切將進入良性循環(huán)，被查封和抵押的房子都可以解凍，各種驗收手續(xù)也能辦下來……”他說。
羅副總讓教職工們再耐心等一等，實在等不及的，可以先住進去。
然而，教職工們住進去以后怎么辦？他們住得心安嗎？
