3月24日，本報(bào)記者接到多個(gè)市民打來(lái)的熱線稱，恩施新天地部分商戶在新天地項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)拉起了橫幅，并鎖了新天地營(yíng)銷中心的大門。
新天地營(yíng)銷中心大門被鎖，門前堆滿了即將過期的食品。
新天地里面人跡罕至。
街區(qū)商戶經(jīng)營(yíng)陷困境
記者接到熱線后，立即趕到新天地項(xiàng)目所在地。只見營(yíng)銷中心正門、側(cè)面以及廣場(chǎng)面街的外沿均拉有較大的條幅或者橫幅，上面寫著“還我們商戶血汗錢”、“無(wú)良開發(fā)商虛假宣傳再三欺詐商戶”等字樣。營(yíng)銷中心的大門被10余把鐵鎖鎖上，還有一些包裝精良的食品類商品堆放在門前?，F(xiàn)場(chǎng)知情人士說(shuō)，這是已經(jīng)入駐的一戶專賣進(jìn)口食品的商家，由于新天地主力商場(chǎng)遲遲不能開業(yè)，生意慘淡，食品大部分都過期了。
一店主告訴記者，原本在2014年10月就應(yīng)該開業(yè)的新天地集中商業(yè)遲遲沒有開業(yè)，當(dāng)初簽約入駐的星巴克、哈根達(dá)斯等主力名牌商家也不見任何蹤影。而已經(jīng)開始經(jīng)營(yíng)的很多商家都是在2014年就入駐了，租約也是從2014年10月開始計(jì)算。新天地商場(chǎng)原來(lái)對(duì)商戶表示將在2014年10月開業(yè)，后來(lái)又延期到2014年12月，仍然未能如期開業(yè)，現(xiàn)在竟說(shuō)主力商場(chǎng)開業(yè)要推遲到2015年年底。“一而再再而三地推遲集中商業(yè)部分的開業(yè)，嚴(yán)重影響了我們的經(jīng)營(yíng)，我們店每天要虧損2000元左右。”該店主說(shuō)，本來(lái)就是沖著星巴克等主力名店而來(lái)投資經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)在卻被困在這里，導(dǎo)致嚴(yán)重虧損。
在新天地投資開店的商戶中，也有不少是投資買鋪后又租鋪經(jīng)營(yíng)的市民。他們稱，當(dāng)初就是看新天地環(huán)境還可以，又是新商圈，在這里租個(gè)店面，決定放手一搏，但現(xiàn)在這種經(jīng)營(yíng)狀態(tài)與當(dāng)時(shí)開發(fā)商的招商情況大相徑庭。
坐等開發(fā)商解決問題
據(jù)部分商戶說(shuō)，開發(fā)商方面答應(yīng)中午12點(diǎn)到場(chǎng)解決情況。中午12時(shí)許，記者在現(xiàn)場(chǎng)并沒有看到開發(fā)公司的負(fù)責(zé)人出現(xiàn)。直到下午1點(diǎn)30分左右，恩施新天地開發(fā)公司一尹姓負(fù)責(zé)人才到來(lái)。現(xiàn)場(chǎng)商戶紛紛表達(dá)了自己的意見，商戶代表牟某說(shuō)：“我們的合同是去年10月簽的，公司原定于當(dāng)年年底整體開業(yè)的商鋪一直未動(dòng)，一會(huì)兒說(shuō)今年4、5月開業(yè)，現(xiàn)在又說(shuō)今年10月才開業(yè)，本來(lái)我們簽了3年租賃期，等開業(yè)時(shí)，時(shí)間已經(jīng)過半，這樣我們會(huì)損失慘重。”另一位商戶代表梅某表示：“我們每個(gè)人的合同都不一樣，有的蓋了新天地的公章，有的沒蓋，現(xiàn)在的運(yùn)營(yíng)管理公司說(shuō)這個(gè)合同是無(wú)效的……”
商戶們七嘴八舌地說(shuō)著自己的訴求，記者發(fā)現(xiàn)主要有兩種意見：一是恩施新天地何時(shí)開業(yè)？整個(gè)商業(yè)不開業(yè)，人流量不能集中，生意冷清。合同簽約3年，眼看時(shí)間過半，前期裝修和進(jìn)貨投入大，后期虧損嚴(yán)重如何解決？商戶要求等整體商業(yè)開業(yè)時(shí)才開始算房租。二是3年后租金如何制定？3年后，商鋪不再屬于商業(yè)管理公司統(tǒng)一出租，那么商鋪?zhàn)赓U價(jià)如何定，是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格還是其他？
雙方意見未達(dá)成一致
針對(duì)商戶提出的問題，尹姓負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)表示愿意和大家共同來(lái)解決問題。他表示延時(shí)記租不可能，但愿意針對(duì)每家商戶制作優(yōu)惠券發(fā)放到市場(chǎng)，發(fā)放的優(yōu)惠券兌現(xiàn)數(shù)額由商戶每月拿券報(bào)銷。這個(gè)政策一提出來(lái)，很多商戶都認(rèn)為不合理。“吸引客源是一方面，但是前期的遺留問題還是沒有解決。”“這個(gè)優(yōu)惠券發(fā)放出去，能有多少人來(lái)消費(fèi)，根本無(wú)法估計(jì)，像我們賣奶茶的，就算發(fā)送出去幾萬(wàn)塊錢的優(yōu)惠券，最后可能收回的也只有幾百塊錢。”“每月報(bào)銷不合理，萬(wàn)一我們每月的券最后你們還是不給報(bào)銷，虧損的還是我們。”
記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，基本沒有商戶同意開發(fā)商提出的發(fā)放優(yōu)惠券挽回?fù)p失的辦法。
經(jīng)過一個(gè)多小時(shí)的協(xié)商，雙方依然沒有達(dá)成一致。該負(fù)責(zé)人最后表示，誰(shuí)同意發(fā)放優(yōu)惠券政策的就可以找他簽字。
他走后，現(xiàn)場(chǎng)炸開了鍋。在場(chǎng)商戶達(dá)二三十家，大家的意見也有了分歧。有部分商戶愿意發(fā)放優(yōu)惠券，以達(dá)到做活市場(chǎng)的目的，但是要求每日?qǐng)?bào)銷優(yōu)惠券。有部分商戶表示要求退還一年租金，以后就不用商業(yè)管理公司去管了。也有一部分商戶想干脆退租，認(rèn)為已經(jīng)承受不起接下來(lái)更多的損失。還有一部分商戶上述意見都不同意，一致要求延租一年。
隨后，記者聯(lián)系了恩施新天地相關(guān)負(fù)責(zé)人紀(jì)夕龍，他對(duì)抗議事件發(fā)生的事情表示理解，“街區(qū)生意不好，商戶有情緒可以理解，但是我們從來(lái)沒有承諾過去年年底可以開業(yè)。因?yàn)槿ツ?2月31日，集中商業(yè)部分才交房，裝修進(jìn)場(chǎng)還有一定的過程。”他告訴記者，合同有約定的事情，一定會(huì)履行，合同以外的無(wú)理要求不會(huì)理會(huì)。如果對(duì)合同有異議，商戶可以通過正常法律程序解除合同。目前，商業(yè)管理公司正在積極地制定商業(yè)運(yùn)營(yíng)政策，希望把這個(gè)地方做熱。包括星巴克、哈根達(dá)斯等大商家也在積極溝通中，希望他們盡快入場(chǎng)。
截至昨日下午4點(diǎn)，此次事件依然沒有雙方滿意的具體結(jié)果，事情還在進(jìn)一步協(xié)商中。
