最近，關(guān)于房地產(chǎn)稅的話題又熱了起來(lái)，日前，有關(guān)管理層表態(tài)，將不遺余力推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。一時(shí)間引爆整個(gè)經(jīng)濟(jì)媒體圈，到處都在討論房產(chǎn)稅，似乎有立即開(kāi)征之意。事實(shí)上，雖然各方討論熱烈，房產(chǎn)稅試點(diǎn)和立法工作的推進(jìn)仍然很緩慢。不過(guò)，老百姓關(guān)心的是，一旦實(shí)施，我們買房要多交錢嗎？要多交多少錢？
聽(tīng)說(shuō)，房產(chǎn)稅真的要開(kāi)征了?。?！
莫慌莫慌，不要自己嚇自己啦?，F(xiàn)還是在“或立法”階段，好嗎。同時(shí)，還要搞清楚一個(gè)概念，“立法≠開(kāi)征”，最快2017年立法，開(kāi)征至少要到2020年前后。
那么，征收的稅率是多少？
按照試點(diǎn)城市上海、重慶的情況，稅率為房子交易價(jià)的0.3%-1.2%。
我有幾套房，是不是要趕緊賣掉一些呢？
真的很難回答這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)楝F(xiàn)在征收方式、征收稅率并未確定，不過(guò)，專家普遍的觀點(diǎn)是首套房免征，第二套房稅率從低，但是第三、第四套或以上，估計(jì)是要征收的了。所以，假如你是有多套房的“土豪”，確實(shí)可以適當(dāng)考慮資產(chǎn)配置的問(wèn)題，最好保留收益高的物業(yè)，賣掉一些升值能力差、收益差的物業(yè)，讓投資收益足以補(bǔ)償支付房地產(chǎn)稅的金額。
能不能打“分戶口”的主意呢？
據(jù)內(nèi)部參與商討房地產(chǎn)稅的人士透露，人均面積60平方米的免征標(biāo)準(zhǔn)為目前的主流意見(jiàn)，比如一家三口，超過(guò)180平方米的才要征收。所以，肥妹告訴你，“分戶口”也許還不如多生一個(gè)娃“分面積”更開(kāi)心呢。
