17日，市房管局傳來消息，根據(jù)《湖北省定價目錄》《市中心城區(qū)保障性住房管理暫行辦法》《關于我市公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》等文件精神，經(jīng)市場調(diào)查、成本監(jiān)審和價格集體審議，參考鄰市公共租賃住房租金水平，結(jié)合市中心城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平、財政承受能力，綜合考慮住房市場租金水平、公共租賃住房所在區(qū)域、建筑類型、建設運營成本以及保障對象支付能力等因素，11月起，對符合保障條件的不同保障對象實行差別化租金。
低保、低收入家庭不變
目前，中心城區(qū)公租房保障對象實現(xiàn)“擴標提面”后，公租房申請家庭人均月收入由795元提高到1892元，保障對象相應由城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭擴大到城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員及雙創(chuàng)人才。而根據(jù)租金新標準規(guī)定，低保家庭和低收入家庭分別為每月每平方米0.9元、1.3元，仍維持原標準；其他實物配租家庭分別為多層房屋每月每平方米5元，高層房屋每月每平方米6元，中心城區(qū)其他地段多層房屋每月每平方米3元，高層房屋每月每平方米3.5元。其中，中心城區(qū)地段是指長興大道高店橋以南，荊南大道以北，楚天城、西郊糧庫和四干渠渡槽以東，七一橋鐵路、陽關大道和楊灣路以西建成區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)；中心城區(qū)其他地段是指除中心城區(qū)地段以外的其他地段。
公租房租金調(diào)整適度
市房管局相關負責人表示，公租房租金標準問題，涉及到群眾的切身利益，也關系到政府資產(chǎn)的運營績效。本次租金標準的測算與制訂，經(jīng)市場調(diào)查、成本監(jiān)審和價格集體審議，參考了鄰市公租房租金水平，結(jié)合了中心城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平、財政承受能力，綜合考慮了住房市場租金水平、建設運營成本以及住房保障對象支付能力等因素；堅持民主、公開決策的原則，充分征求了相關部門、單位和承租戶的意見和建議；按照?；?、保民生、保穩(wěn)定的要求，實行了小步提租的辦法。實際操作中，對低保家庭和低收入家庭這兩類家庭優(yōu)先予以配租，并維持了原有租金標準，做到“應保盡?！??！皵U標提面”后的家庭，實際租金水平在市場租金的60%左右，既遵循了“一般不超過同區(qū)位普通商品住房市場租金標準80%”的政策規(guī)定，又秉承了讓利于民的原則，適度減輕了承租人家庭經(jīng)濟負擔，以便租得上、租得起公租房。
嚴把租金標準審核關
據(jù)介紹，本次公租房新租金標準的制訂，充分考慮了各類家庭的實際情況和承受能力，既讓公租房政策惠及中低收入住房困難群體，體現(xiàn)了政府住房保障功能，又保證了公租房持續(xù)運營和維修養(yǎng)護的資金需求。家庭收入高、繳交房租多，這也符合住房保障政策取向和公平分配原則。房管局將進一步加強公租房運營和管理工作，確保承租戶家庭住得安全、舒適。市住房保障中心將以新的租金標準為依據(jù)，再根據(jù)申請家庭的不同收入情況確定其相應的租金標準。而根據(jù)市場租金水平變化情況，對公共租賃住房租金標準實行動態(tài)管理，由市物價局會同市房產(chǎn)管理局進行測算，每三年公布一次。（記者 鄭波 通訊員 蘇芙蓉 王圣飛）
