長江日報(bào)訊（記者廖橋）7日，從全市房地產(chǎn)形勢分析座談會(huì)獲悉，2019年我市新建商品房供應(yīng)和銷售面積，在全國19個(gè)副省級及以上城市中均居第3位，保持了平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢，凸顯出城市強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿臀搅Α?/p>
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長約8%；商品房和新建住房批準(zhǔn)預(yù)售面積分別為3140.97萬平方米、2637.18萬平方米；新建住房成交均價(jià)同比上漲4.15%；新房、二手房價(jià)格“倒掛”現(xiàn)象明顯減少，從最高的80%減少到目前10%左右。
武漢大學(xué)曾國安教授等專家學(xué)者指出，2019年，武漢房地產(chǎn)主要指標(biāo)均居全國城市前列，在19個(gè)副省級及以上城市中，房地產(chǎn)開發(fā)投資居第6位，商品房供應(yīng)和銷售面積均居第3位，新建商品住宅均價(jià)居第15位。這些數(shù)據(jù)指標(biāo)表明，武漢房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。
市房管局負(fù)責(zé)人表示，2019年，我市始終堅(jiān)持“房住不炒”的定位，建立和完善房地產(chǎn)市場長效機(jī)制，因城施策，精準(zhǔn)調(diào)控，通過抓調(diào)控、穩(wěn)增長、管市場、保供應(yīng)等多重手段，從供需兩側(cè)精準(zhǔn)發(fā)力，率先推出了一系列調(diào)控措施。如，調(diào)整完善無房家庭優(yōu)先選房、建立房價(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制、加強(qiáng)區(qū)域板塊動(dòng)態(tài)監(jiān)測、實(shí)施差別化價(jià)格指導(dǎo)、強(qiáng)化市場聯(lián)合監(jiān)管等措施等，在嚴(yán)格貫徹落實(shí)國家調(diào)控工作的基礎(chǔ)上，把房地產(chǎn)長效機(jī)制建設(shè)與促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、加強(qiáng)民生保障、加快城市更新緊密結(jié)合起來，從投資和消費(fèi)兩端為全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)了積極力量。
在認(rèn)真分析當(dāng)前市場形勢基礎(chǔ)上，與會(huì)代表還一致認(rèn)為，今年武漢房地產(chǎn)市場發(fā)展面臨三個(gè)方面機(jī)遇：一是人口發(fā)展空間巨大，二是城市發(fā)展空間潛力大，三是城市吸附力強(qiáng)。
隨著武漢城市的快速發(fā)展，近兩年人口凈流入量達(dá)到歷史最高峰，且呈持續(xù)增長態(tài)勢；武漢在帶動(dòng)長江中游城市協(xié)同發(fā)展、促進(jìn)中部地區(qū)崛起、推進(jìn)長江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)、參與“一帶一路”建設(shè)等方面，承擔(dān)了國家重要使命；隨著城鎮(zhèn)化加速推進(jìn)，武漢城市地位和品質(zhì)不斷提升，城市吸附力不斷提升，產(chǎn)業(yè)聚集度不斷加強(qiáng)，國內(nèi)外普遍看好武漢的發(fā)展?jié)摿?，房地產(chǎn)市場還有較大發(fā)展空間。
市房管局負(fù)責(zé)人表示，今年，將積極穩(wěn)妥地推進(jìn)“一城一策”試點(diǎn)工作，牢牢把握“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)，不斷完善“兩個(gè)體系”建設(shè)，保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，完善房價(jià)、地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，細(xì)化區(qū)域監(jiān)測板塊，實(shí)施價(jià)格分類指導(dǎo)，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制方案，著力建立和完善房地產(chǎn)調(diào)控的體制機(jī)制，并持續(xù)整治規(guī)范市場秩序，嚴(yán)厲打擊各類違法違規(guī)行為，全面提升治理體系和治理能力現(xiàn)代化，推進(jìn)武漢房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
在加大保障性住房體系建設(shè)方面，我市將大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造和公租房建設(shè)籌集，推動(dòng)住房保障工作重心由以建設(shè)籌集為主向建設(shè)和管理并重轉(zhuǎn)變。對城鎮(zhèn)住房困難家庭、無房新就業(yè)職工、在漢穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員，將實(shí)施分層分類保障，在更高層次上實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。
此外，全市還將通過加快完善住房租賃管理法規(guī)和扶持政策、積極培育租賃住房市場主體、多渠道籌集租賃房源、完善住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺功能等多種舉措，繼續(xù)大力發(fā)展住房租賃市場。
