1月19日訊（記者朱澤）2019年，武漢市新建商品房供應(yīng)和銷售面積，在全國(guó)19個(gè)副省級(jí)及以上城市中均居第3位，保持了平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)，城市發(fā)展?jié)摿臀搅M(jìn)一步凸顯。
1月15日，武漢市房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，該市2019年新建商品房銷售242057套，銷售面積2625.28萬(wàn)平方米。其中，新建商品住房銷售209101套，銷售面積2346.51萬(wàn)平方米。
存量房成交106042套，成交面積1072.54萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)11.22%，同比增長(zhǎng)28.01%；其中，存量住房成交99437套，成交面積932.96萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)10.10%，同比增長(zhǎng)27.32%。
去年，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步穩(wěn)定，隨著加大新建商品房供應(yīng)、持續(xù)推行剛需優(yōu)先選房，一房難求現(xiàn)象繼續(xù)緩解。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，武漢樓市改善型購(gòu)房日益成為主流，全年熱銷戶型中，三房四房占到82%，90㎡至140㎡房源成交套數(shù)占總量77%。從價(jià)格段看，單價(jià)2萬(wàn)元以下房源占比超過(guò)七成。同時(shí)，市場(chǎng)裝修房比例下滑，裝修房比例由2018年七成以上降至目前六成左右。
另一方面，武漢商品住宅庫(kù)存面積也不斷創(chuàng)出新高。截至去年底，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房168146套，面積1897.80萬(wàn)平方米。隨著市場(chǎng)供給持續(xù)增加，部分區(qū)域由賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng)。
價(jià)格方面，根據(jù)1月16日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)，武漢去年12月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.9%，同比前一年上漲11.8%。
除了住宅市場(chǎng)，去年武漢寫字樓市場(chǎng)也備受關(guān)注。根據(jù)1月15日機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行在漢發(fā)布的數(shù)據(jù)，去年武漢有十個(gè)優(yōu)質(zhì)辦公樓項(xiàng)目入市，其中唯一的甲級(jí)項(xiàng)目——卓爾國(guó)際中心，于建設(shè)大道商務(wù)區(qū)落成。新增乙級(jí)項(xiàng)目分布武漢三鎮(zhèn)。甲級(jí)和乙級(jí)辦公樓市場(chǎng)的空置率明顯分化。其中，甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)空置率同比下行 5.6 個(gè)百分點(diǎn)至 30.7%，創(chuàng)下近三年以來(lái)最低水平；而乙級(jí)辦公樓市場(chǎng)空置率同比上升1.5 個(gè) 百分點(diǎn)至 38.6%。
