58同城、安居客12日發(fā)布《2021年第三季度樓市總結》報告稱，三季度中國新房找房熱度同比下跌9.6%。其中，9月份找房熱度顯著下滑。
報告指出，從新房找房熱度來看，前三季度中，3月份為新房月度找房熱度最高點。9月全國找房熱度回落，環(huán)比前月下跌8.3%。與去年同期相比，2021年1—9月新房整體找房熱度基本持平，同比僅上漲0.6%。
分區(qū)域來看，報告指出，2021年三季度，環(huán)滬、環(huán)京、環(huán)廣深地區(qū)重點城市的新房找房熱度同比均有所下降。新一線15城中重慶新房找房熱度超過西安成為首位，長沙、成都、武漢分列第三、四、五位。與去年相比，新一線各城市新房找房熱度同比均出現(xiàn)一定程度下行，不過總體市場依舊平穩(wěn)。
從購房者信心指數(shù)來看，今年1—9月，中國購房者信心指數(shù)呈現(xiàn)出緩慢下行的趨勢，2月份信心指數(shù)117.5為年內(nèi)最高點，此后出現(xiàn)下行。
二手房市場降溫幅度大于新房市場。報告指出，今年以來，二手房找房熱度在3月份達到頂峰，4—9月二手房找房熱度保持平穩(wěn)下行。
同比來看，前三季度中國二手房找房熱度同比下跌10.5%，其中，三季度二手房找房熱度同比下跌23.8%。
多地推出的二手房參考價制度被視為二手房市場降溫的重要原因。報告認為，目前已有10余個城市公布二手住房參考價，調(diào)控效果初步顯現(xiàn)。從9月份二手房掛牌價格可以看出，深圳、寧波、紹興和廣州4個城市掛牌價環(huán)比下降。廣州在8月31日上線二手房參考價，9月份二手房掛牌價環(huán)比下降1.3%。
回顧前三季度，報告指出，80%以上的調(diào)控政策都在上半年出臺，其中一線城市和熱點城市最為嚴厲。據(jù)統(tǒng)計，前三季度出臺全國性政策39個，涉及到金融、市場規(guī)范、人口、區(qū)域規(guī)劃等，城市性政策出臺194個，其中一線城市總計出臺114個，16個重點二三線城市出臺約80個政策。政策調(diào)控效果顯現(xiàn)，二手房價格和租金價格開始回調(diào)。
