剛剛過去的元旦，包括武漢在內(nèi)的全國多地樓市表現(xiàn)略顯乏力。1-3日，武漢新建商品住房成交量僅609套，不及去年同期1天的數(shù)據(jù)。一些重點(diǎn)城市新房成交量，較去年元旦同期也明顯下降。
武漢市房管局公布的新建商品房網(wǎng)簽備案統(tǒng)計(jì)情況顯示，今年1月1日至3日，網(wǎng)簽套數(shù)分別為392套、93套和124套，合計(jì)609套。而去年1月1日，這一天的預(yù)簽約套數(shù)就達(dá)到了1175套。
元旦假期，樓市繼續(xù)低溫運(yùn)行，不少重點(diǎn)城市亦是如此。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測的重點(diǎn)10城數(shù)據(jù)顯示，今年元旦期間，重點(diǎn)10城市新房成交1699套，較2021年12月同期下降60.12%，較去年元旦同期下降56.90%。
中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，同樣顯示樓市的活躍度不高。1月1日-3日，重點(diǎn)監(jiān)測15個城市新建商品住宅成交面積較去年同期下降42%，購房者觀望情緒濃厚，市場置業(yè)信心仍不足。其中，一線城市成交規(guī)模同比降幅超兩成，二線、三四線代表城市降幅近六成。元旦期間，北上廣深4個一線城市新建商品住宅累計(jì)成交25.11萬平方米，較去年同期下降24%。武漢、寧波、溫州、濟(jì)南、蘇州、福州、青島、大連二線和淮安、泰安、莆田三四線代表城市市場較為低迷。
中指研究院分析，2021年下半年房地產(chǎn)市場迅速降溫，四季度，中央及各部委頻繁釋放維穩(wěn)信號，各地政府積極響應(yīng)，多地從降低房貸利率、加速按揭放款時(shí)間、發(fā)放購房補(bǔ)貼、提升公積金貸款額度等方面穩(wěn)定市場預(yù)期。但房地產(chǎn)信貸端改善、相關(guān)扶持政策等效果尚不明顯。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心認(rèn)為，盡管在去年11、12月政策端接連釋放改善信號，短期內(nèi)帶動成交有所回升，但由于政策對市場的引導(dǎo)作用仍需較長時(shí)間消化，同時(shí)進(jìn)入年初，部分城市“限跌令”猶存，甚至個別城市推出年初樓盤漲價(jià)通知，加之前段時(shí)間開發(fā)商由于資金及項(xiàng)目質(zhì)量問題引發(fā)的危機(jī)也不可忽視，導(dǎo)致購房群體的觀望情緒仍然較濃，另外，節(jié)假日期間，疫情防控工作收緊，樓市線下銷售活動有所受阻，多重因素導(dǎo)致新房成交呈現(xiàn)走低態(tài)勢。
