12月5日，湖北省武漢市發(fā)布武告字（2023年）28號土地拍賣出讓公告，共出讓房地產(chǎn)用地31宗，其中26宗為住宅類用地，5宗為商服類用地，總面積約153.04公頃（153.04萬平方米），總規(guī)劃建筑面積350.64萬平方米，起始總價約270.24億元，上述項(xiàng)目將于2023年12月26日舉行拍賣活動。
武漢掛牌31宗地塊：總面積153公頃 起始總價270億元
住宅供地覆蓋區(qū)域廣，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源豐富
本次公告共推出住宅類用地26宗，土地總面積約138.76萬平方米，規(guī)劃建筑面積323.23萬平方米，其中江岸、江漢、硚口、武昌、漢陽、洪山等中心城區(qū)及黃陂、新洲、蔡甸、東西湖、經(jīng)開（漢南）等新城區(qū)和開發(fā)區(qū)均有相應(yīng)項(xiàng)目。
武漢市土地交易中心稱，本次科學(xué)合理供地，旨在確保落實(shí)國家對住宅用地年度供應(yīng)的相關(guān)要求，促進(jìn)各區(qū)域的供需平衡和市場的良性發(fā)展。武漢市土地交易中心同時表示，此次供地區(qū)位好、條件優(yōu)的項(xiàng)目眾多。
其中，位于中北路與黃鸝路交匯處的P（2023）134號地塊，及武珞路與寶通寺路交匯處的139號地塊，分別地處中北路核心區(qū)和武商夢時代商圈，均緊鄰地鐵沿線，區(qū)域內(nèi)商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套成熟，生活、交通條件便利，可打造高端的住宅生活小區(qū)。
出讓文件顯示，P（2023）134號規(guī)劃為住宅、教育、公園綠地，土地面積53700平方米，建筑面積217000平方米，起始總價30億元；P（2023）139號地塊規(guī)劃為住宅、商服用地，土地面積28300平方米，建筑面積120000平方米，起始總價12.5億元。
位于武昌區(qū)四馬路的P（2023）136號地塊及洪山區(qū)虎泉街的P（2023）137號地塊，均為地鐵站復(fù)合開發(fā)用地，可開發(fā)地鐵上蓋包括住宅、餐飲、旅館、娛樂在內(nèi)的綜合物業(yè)。
P（2023）136號地塊規(guī)劃為住宅、零售商業(yè)、餐飲、旅館、交通服務(wù)場站、公園綠地，土地面積16800平方米，建筑面積100000平方米，起始總價5.3億元。P（2023）137號地塊規(guī)劃為住宅、零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、娛樂、其它商服、公園綠地，土地面積28343平方米，建筑面積59400平方米，起始總價7.15億元。
注重城市功能提升
本次公告一并推出了純商服用地5宗，兼顧了城市商業(yè)、教育、娛樂、交通設(shè)施等功能配套的完善。
其中，純商服地塊中，最貴的一宗為位于武昌區(qū)中山路和小龜山路交叉口的P（2023）130號地塊。該地塊起始總價7.0929億元，出讓面積18600平方米，建筑面積110000平方米。出讓面積最大的一宗為位于蔡甸區(qū)永安街爐房村，奓山街中原村的P（2023）142號地塊；該地塊土地面積75397平方米，建筑面積30158平方米，起始總價4955萬元。
同時，武漢市本次推出了位于硚口區(qū)古田四路的P（2023）126號地塊和位于江漢區(qū)楚寶片的P（2023）140號地塊等城市更新項(xiàng)目。武漢市土地交易中心稱，上述地塊全力配合推進(jìn)武漢市老舊小區(qū)改造，補(bǔ)齊公共服務(wù)設(shè)施短板，進(jìn)一步改善城市面貌，滿足居民生活、安全需要。
P（2023）126號地塊規(guī)劃為住宅、商服、公園綠地，土地面積91557平方米，新建建筑面積142700平方米，保留建筑面積4700平方米，起始總價9.341億元。
P（2023）140號地塊規(guī)劃為住宅、商服用地，土地面積86000平方米，建筑面積168600平方米，起始總價29.785億元，本次公告地塊中該地塊起始總價僅次于30億元的P（2023）134號地塊。
