新房面積縮水萬元差價難退 開發(fā)商稱只能按合同辦
2018-01-21 19:47:01
來源：網(wǎng)絡(luò)
楚天都市報訊 昨日，市民唐女士反映，她前年在漢陽升官渡的海倫春天購買了一套新房，建筑面積為98.28平方米，當(dāng)年年底交房。最近辦產(chǎn)權(quán)證時發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積縮水了1.3平方米，為此她向開發(fā)商討要差價，但一直沒有結(jié)果。
“一平方米要8000多元，這一縮水相當(dāng)于損失了萬把塊錢。”唐女士說，房子實測面積存在誤差她能接受，但她找到開發(fā)商，希望退回差價時遭到拒絕。
原來，唐女士簽訂購房合同時，開發(fā)商還列了許多補充協(xié)議，其中有一條規(guī)定，如果產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積存在差異，就按套內(nèi)面積的誤差比是否超過0.6%來決定是否補償差價。合同上約定套內(nèi)面積為73.1平方米，而實際僅少了0.38平方米，誤差比低于0.6%，因此不進行賠償。
但唐女士提出質(zhì)疑，補充條款有好幾頁紙，她事先未被告知有這么一條。而且房價是按建筑面積來計算的，現(xiàn)在面積縮水了，她希望能退回差價。
楚天都市報記者找到該樓盤開發(fā)商，其工作人員稱，對于面積誤差的賠償標(biāo)準(zhǔn)，合同說得很清楚了，目前只能按合同來辦。因小區(qū)二期還在銷售，今后他們會注意提醒購房者，仔細(xì)看補充條款。
湖北典恒律師事務(wù)所陳亮律師認(rèn)為，購房合同為格式合同，如開發(fā)商的補充條款，對購房者的權(quán)利有所限制，應(yīng)當(dāng)在合同中特別標(biāo)注或者明確告知購房者。
