近兩天，家住武昌區(qū)鐵機(jī)路橡樹灣的王欣（化名）為貸款擔(dān)保一事憂心不已。前天上午，她前往銀行辦理房屋抵押擔(dān)保時(shí)，被銀行工作人員告知，由于在貸款沒(méi)有進(jìn)行抵押擔(dān)保前，王欣和男友完婚，房屋有無(wú)法抵押的可能，為了獲得貸款，她可能要與新婚僅3個(gè)月的丈夫暫時(shí)離婚。
王欣回憶，去年12月份，她在武昌區(qū)鐵機(jī)路融僑城小區(qū)以個(gè)人名義購(gòu)買了一套總價(jià)值約140萬(wàn)元的房子，支付完首付后，打算從銀行獲取商業(yè)貸款103萬(wàn)元來(lái)支付房款。“從去年12月份開始，我就在為房子貸款事宜咨詢準(zhǔn)備，今年5月和銀行簽訂貸款合同，隨后收到了貸款，自己也已開始還貸?！?/p>
5月份簽訂貸款協(xié)議后，王欣感到房子問(wèn)題已經(jīng)徹底解決，于是來(lái)到民政局，和男友領(lǐng)取結(jié)婚證。前天上午，銀行工作人員致電王欣，要求其到銀行辦理房屋抵押擔(dān)保事宜?！稗k理過(guò)程中，銀行工作人員詢問(wèn)我是否單身，我說(shuō)我已經(jīng)結(jié)婚了，這時(shí)銀行工作人員告訴我，如果想要辦下這份貸款可能要先離婚，不然貸款辦不下來(lái)。”
辦理貸款和離婚有什么關(guān)系？銀行工作人員的說(shuō)法讓王欣難以理解?！盎榍百I房的是我，婚后還貸還是我一個(gè)人來(lái)，這和我結(jié)不結(jié)婚有什么關(guān)系？”王欣對(duì)此提出質(zhì)疑。
昨天上午，武漢晚報(bào)記者陪同王欣來(lái)到銀行，工作人員證實(shí)王欣的貸款擔(dān)保確實(shí)遇到了麻煩：“按照一般的商貸工作流程，我們是先放貸，再擔(dān)保，擔(dān)保期間，合同約定，借款人的婚姻狀態(tài)變化需要及時(shí)溝通?！?/p>
工作人員解釋，由于王欣在簽訂購(gòu)房合同和貸款合同時(shí)是單身，而利用購(gòu)買的房屋作抵押時(shí)變成了已婚，這給抵押擔(dān)保帶來(lái)一定困難?！案鶕?jù)相關(guān)文件規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記證上沒(méi)有王欣丈夫的名字并不意味著房屋一定不屬于王欣丈夫。一旦房屋部分屬于王欣丈夫，那么貸款擔(dān)保由王欣一人來(lái)做不合適。”
工作人員說(shuō)，解決問(wèn)題有兩種方案，一種是王欣丈夫征信沒(méi)有問(wèn)題，這樣可以寫出情況說(shuō)明，爭(zhēng)取貸款擔(dān)保正常進(jìn)行，第二種是如果王欣丈夫有征信問(wèn)題，王欣要獲得貸款就可能要離婚，回到單身狀態(tài)，待房屋抵押擔(dān)保工作完成后，兩人再行復(fù)婚。
目前，銀行工作人員經(jīng)過(guò)查詢、發(fā)現(xiàn)王欣的丈夫可能存在信用卡逾期未還的問(wèn)題，要求其先行歸還信用卡欠款后，再根據(jù)征信情況確定貸款的解決方案。
律師事務(wù)所的何龍律師表示，這件事情有兩點(diǎn)值得注意，第一是要詳細(xì)閱讀合同，確保按合同辦事，第二查詢自己的征信報(bào)告是每個(gè)貸款者在貸款前必須履行的義務(wù)，而在貸款過(guò)程中，應(yīng)該主動(dòng)與銀行方面保持聯(lián)系，確保貸款成功辦理。何龍表示，個(gè)人可以登錄網(wǎng)址https://ipcrs.pbccrc.org. cn查詢自己的信用情況，也可以向貸款銀行了解。
