上半年即將結(jié)束，在越來越多的看空派呼喊中，房價(jià)卻在穩(wěn)定的持續(xù)上漲。無論是房價(jià)還是房地產(chǎn)投資亦或是土地成交都在創(chuàng)新高
??上半年即將結(jié)束，在越來越多的看空派呼喊中，房價(jià)卻在穩(wěn)定的持續(xù)上漲。無論是房價(jià)還是房地產(chǎn)投資亦或是土地成交都在創(chuàng)新高。18年是房地產(chǎn)的小年，但這個(gè)小年也是房價(jià)上漲的小年。上半年以熱點(diǎn)城市的人才引進(jìn)為引爆點(diǎn)，以搖號(hào)買房成為眾人的關(guān)注點(diǎn)，一二手倒掛的現(xiàn)象多地出現(xiàn)了萬人排隊(duì)買房的場面，而面對(duì)這種情況，調(diào)控也在持續(xù)收緊，僅半年的時(shí)間，上百次的調(diào)控也在讓樓市回歸理性。接下來馬上到下半場，這幾點(diǎn)趨勢將會(huì)是重點(diǎn)。
??房價(jià)將會(huì)如何走
??這是所有人都重點(diǎn)關(guān)注的問題。首先房價(jià)不會(huì)大降，至少不會(huì)大面積的下降。雖然所有政策看似都是利空樓市，但房價(jià)下降也需要有個(gè)過度時(shí)間，而且對(duì)于一二線城市來講，房價(jià)不會(huì)下降，畢竟限價(jià)政策已經(jīng)不是市場決定價(jià)格。其次，對(duì)于三四線城市而言，雖然棚改貨幣化收緊，但并不是取消，房價(jià)下跌的可能性并不會(huì)出現(xiàn)。
??調(diào)控還將持續(xù)
??房住不炒并不是一句空話，接下來的調(diào)控必然還會(huì)持續(xù)，從多地發(fā)布的政策來看，保護(hù)剛需購房，打擊炒房客將會(huì)是接下來的重點(diǎn)。畢竟，只有穩(wěn)定了購房者的購房情緒才能夠真正的穩(wěn)定市場。無論是一二線也好，三四線也罷，接下來的調(diào)控必然會(huì)更加精準(zhǔn)，加之住建部的一再強(qiáng)調(diào)，調(diào)控將會(huì)全面實(shí)行，限購限售限價(jià)的力度還將增大。
??新房交易持續(xù)二手房降溫
??新房并不會(huì)受到影響，尤其是在搖號(hào)政策影響下，供不應(yīng)求是必然的結(jié)果。但是對(duì)于二手房市場來講卻會(huì)全面預(yù)冷，一方面是熱點(diǎn)城市一二手倒掛勢必會(huì)引起想要占便宜的購房心理，二手房過高的價(jià)格必然會(huì)讓交易受阻。另一方面是限售條件下，大量房產(chǎn)并不能滿足交易條件，市場上可交易房源必然會(huì)減少，而對(duì)于三四線城市來講，越來越多的空置房將會(huì)浮出水面，二手房降溫是必然。
??購房難度或?qū)⒃黾?/p>
??無論是搖號(hào)政策還是保剛需政策，對(duì)于買房也越來越嚴(yán)格，無論是買房條件還是買房次數(shù)都會(huì)被限制，房子是用來住的，在庫存減少的情況下，只能優(yōu)先保證居住用房。另外，租賃市場會(huì)逐漸興起，尤其是熱點(diǎn)城市，畢竟購房價(jià)的影響下，租房成為了當(dāng)下解決居住需求的**手段，雖然各種保障房和共有產(chǎn)權(quán)房也在積極開發(fā)，但是對(duì)于短期需求來講，租賃住房仍然是重點(diǎn)，而政策也會(huì)向這部分傾斜。
??接下來，整體樓市將會(huì)越來越穩(wěn)，房價(jià)很難再次大漲，部分城市出現(xiàn)的樓市亂象也會(huì)被控制，而買房雖然很難，但也購房的機(jī)會(huì)人人平等。
