“茶水費(fèi)”似乎成為武漢買房繞不過去的一道坎。有網(wǎng)友甚至吐槽在武漢買房，“茶水費(fèi)”似乎已經(jīng)成了“標(biāo)配”，而且不分樓盤好壞，甚至不分價格高低。
最近，武漢市怡華逸天地小區(qū)的業(yè)主向楚天交通廣播《事事關(guān)心》節(jié)目反映，在2017年初買房時，被收取了“茶水費(fèi)”，如今交房了，但維權(quán)一直在持續(xù)，卻沒有結(jié)果。927全媒體記者肖肖前往調(diào)查。
全款交了124萬，合同上只有112萬？
市民楊先生回憶說，2017年2月，他在武漢市東西湖區(qū)的怡華逸天地小區(qū)銷售中買房，當(dāng)時小區(qū)2期6號樓2、3單元還有房源，他看中的112平戶型售價為每平米1萬1千多元。隨后楊先生花費(fèi)124萬交了全款，4個月后拿到購房合同，才發(fā)現(xiàn)不對勁。
拿到合同之后上面寫的9970多元（每平），合同上（總價）只有112萬。
多出來的12萬去哪兒了？
這時，銷售顧問才告訴楊先生，當(dāng)時在售的6號樓2、3單元224套房源已經(jīng)被另一家公司團(tuán)購了，所以多出來的12萬，付給了那家公司，并不是他們好利達(dá)開發(fā)商收取的，但楊先生覺得，售賣的時候?yàn)槭裁礇]有說明。
同一個樓盤 業(yè)主被收費(fèi)9到23萬不等
業(yè)主陳女士說，她2016年12月交了25萬的首付，但是銀行告知只收到了16萬，其中有9萬都不知去向。
業(yè)主陳先生收集的其他業(yè)主信息顯示，2期224戶業(yè)主被分別收取了9到23萬不等的費(fèi)用，部分業(yè)主完全不知情，也有少部分業(yè)主在知道要多交一筆團(tuán)購費(fèi)用的情況下付了首付：
團(tuán)購我們在法律方面也咨詢了一下，某些方面法律也制約不了他們。實(shí)際上這個團(tuán)購的單位是他自己內(nèi)部的一個單位，在房管部門也沒有備案，現(xiàn)在他的資金走向我們還在找。
據(jù)了解，怡華逸天地項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)為湖北好利達(dá)置業(yè)有限公司。業(yè)主們介紹，他們從2017年初一直在維權(quán)，去年收到東西湖區(qū)房管部門的回復(fù)，說對湖北好利達(dá)置業(yè)有限公司進(jìn)行信用扣分。
網(wǎng)絡(luò)配圖
業(yè)主報案，警方怎么說？
此前，業(yè)主們向武漢市公安局東西湖分局進(jìn)行了報案，今年3月29日，武漢市公安局東西湖分局回復(fù)：
有關(guān)購買怡華逸天地商品房時被詐騙一案，經(jīng)審查認(rèn)為不構(gòu)成合同詐騙案，不構(gòu)成非國家工作人員受賄案，根據(jù)《中國人民共和國刑事訴訟法》第一百一十條之規(guī)定，決定不予立案。
但針對茶水費(fèi)的維權(quán)，業(yè)主們表示，可能考慮走司法程序。
湖北福沃律師事務(wù)所汪海律師介紹， 業(yè)主維權(quán)難，關(guān)鍵就在于購房時，沒有留好證據(jù)：
支付茶水費(fèi)，不僅增加了購房者的購房成本，由于沒有相應(yīng)的法律依據(jù)的文件，沒有發(fā)票、收據(jù)或者沒有中介服務(wù)協(xié)議各種法律文件，他們的權(quán)益是得不到法律的支持的。
“茶水費(fèi)”13到28萬不等 購房者錄視頻舉證
今年初，家住黃陂的張先生曾向媒體反映，他在新力帝泊灣交了20萬茶水費(fèi)。相關(guān)人員把他帶到一個偏僻的賓館交的錢，還只收現(xiàn)金不開收據(jù)。二期的業(yè)主反映，他們有一個業(yè)主群，將近200人，都有被收“茶水費(fèi)”的情況。面積90-180平方米的房子，茶水費(fèi)從13萬到28萬不等。
有業(yè)主在交茶水費(fèi)時為了保留證據(jù)，悄悄的錄像錄音。業(yè)主的手機(jī)錄像顯示，新力帝泊灣二期的銷售人員坦稱：這個房價七千多元錢，你不加16萬，我不可能賣給你。
隨后，媒體將此事反映到相關(guān)部門。黃陂區(qū)政府成立專班調(diào)查此事。工作人員還表示已將開發(fā)商的違法行為記入了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，責(zé)令開發(fā)商立即整改。今年1月，開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商退款事宜。
男子利用“內(nèi)部關(guān)系” 騙取46萬茶水費(fèi)
與此同時，還有不少人利用市民急于購房的心理，借“茶水費(fèi)”之名行詐騙之時。
近日，蔡甸區(qū)某樓盤置業(yè)顧問小陳在房產(chǎn)微信群里看到，一個姓肖的男子聲稱自己“有關(guān)系”，不需要搖號就可以預(yù)定想要的樓層、房型，但要交5萬元的茶水費(fèi)。
小陳想到有利可圖，便與肖某聯(lián)系。同時對客戶聲稱，茶水費(fèi)要7萬。小陳共向肖某介紹了5名客戶，共“預(yù)定”了6套房源。肖某從中獲利30萬元。結(jié)果，當(dāng)樓盤正式開盤時，肖某口中所謂的“有關(guān)系”，根本就是騙人的。
武漢某樓盤業(yè)主微信群聊天記錄
蔡甸區(qū)公安分局民警劉航杰介紹，該樓盤正式開盤，小陳卻發(fā)現(xiàn)肖某的微信名已經(jīng)改成此號已被盜。電話打不通，而幾名客戶沒有出現(xiàn)在購房名單上。意識到被騙，小陳立即報案。根據(jù)小陳拍下的身份證，民警查到肖某今年32歲，天門人，之前供職于某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。
通過進(jìn)一步調(diào)查，民警發(fā)現(xiàn)共有10名購房者被肖某所騙，涉案金額46萬元。近日，肖某被公安機(jī)關(guān)抓獲，案件仍在偵辦之中。
武漢從嚴(yán)打擊 公布群眾舉報專線
據(jù)報道，2017年12月，針對收取“茶水費(fèi)”等違法違規(guī)行為，武漢市房管局聯(lián)合公安等執(zhí)法部門依法審查了涉案人員45名，其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。
同時，武漢也公布了一批投訴舉報專線電話，廣大市民可通過24小時熱線舉報收取“茶水費(fèi)”等15類違法違規(guī)行為，市房管局等部門將對查實(shí)線索進(jìn)行從重從嚴(yán)打擊。
武漢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售商品房問題群眾投訴舉報專線電話:027-85482248(24小時熱線)。
房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治各區(qū)聯(lián)系電話
不管什么時候，什么理由，所謂的“茶水費(fèi)”都不能成為一個理所當(dāng)然的存在。
對此，你怎么看？你買房時交過“茶水費(fèi)”嗎？
