11日，全球最大的房地產(chǎn)投資管理公司之一仲量聯(lián)行在漢發(fā)布報告稱，未來3年，武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓每年需求都將超過40萬平方米，且將呈現(xiàn)逐漸增長態(tài)勢。
??得益于城市經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的勢頭，武漢寫字樓市場仍將保持較快增長。11日，全球最大的房地產(chǎn)投資管理公司之一仲量聯(lián)行在漢發(fā)布報告稱，未來3年，武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓每年需求都將超過40萬平方米，且將呈現(xiàn)逐漸增長態(tài)勢。
??11日，仲量聯(lián)行發(fā)布半年度報告稱，2018年上半年，全市共有十個優(yōu)質(zhì)辦公樓項(xiàng)目入市，其中四個為甲級辦公樓，六個為乙級辦公樓。甲級項(xiàng)目包括新世界光谷、武漢雙璽中心A及B棟、陽光城央座以及綠地中心楚峰。具體來看，甲級寫字樓新增體量約為24萬平方米，將甲級辦公樓的總體量推高至約179萬平方米，同比上升超過20.6%；新增的乙級辦公樓共計(jì)體量約20萬平方米，同比上升26.2%。
??根據(jù)仲量聯(lián)行市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，目前，全市優(yōu)質(zhì)寫字樓平均租金為86元/月/平方米，其中甲級辦公樓平均租金106元/月/平方米。按行業(yè)劃分，金融機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)、信息技術(shù)、制造業(yè)、房地產(chǎn)這5大行業(yè)，成為武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓的主要需求來源。其中，金融機(jī)構(gòu)和科技類公司需求最為旺盛。
??據(jù)介紹，近年來，武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓供應(yīng)量呈現(xiàn)出逐年穩(wěn)定增長的趨勢。從2018年至2021年，全市優(yōu)質(zhì)寫字樓供應(yīng)將呈現(xiàn)更快的增長趨勢，僅2018年下半年，優(yōu)質(zhì)辦公樓就將迎來約51萬平方米的新增供應(yīng)。同時，在需求方面，未來3年，每年市場新增需求量都會超過40萬平方米，且需求也在不斷擴(kuò)大。
??仲量聯(lián)行湖北分公司董事總經(jīng)理曾紀(jì)欣表示，從1.5線城市或新一線城市的范圍來看，由于經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，武漢寫字樓市場發(fā)展表現(xiàn)搶眼，近年來都呈現(xiàn)出供需兩旺的發(fā)展態(tài)勢，“優(yōu)質(zhì)寫字樓在城市空間中的分布格局也在發(fā)生改變，由過去的差異明顯變?yōu)槲洳?、漢口日益均衡的分布，這在一定程度上也說明城市區(qū)域的快速、均衡發(fā)展?！?/p>
