今日，武漢土拍再度來襲。在這場遠城區(qū)專場的網(wǎng)絡土拍中，樂居據(jù)武漢土地市場網(wǎng)文件獲知，本次土拍共計掛牌5宗地，起拍總價為89475萬元，出讓凈用地面積為21.12萬平米，總建面約為51.09萬平米。
??樂居訊（編輯 楊佳）今日，武漢土拍再度來襲。在這場遠城區(qū)專場的網(wǎng)絡土拍中，樂居據(jù)武漢土地市場網(wǎng)文件獲知，本次土拍共計掛牌5宗地，起拍總價為89475萬元，出讓凈用地面積為21.12萬平米，總建面約為51.09萬平米。
??7月17日土拍地塊信息一覽表
??需要注意的是，5宗地中宅地有3宗，另外2宗則為加油加氣站性質的商服用地。
??新洲雙柳純住宅地4.85億掛牌 起始樓面價1488.21元/平
??隨著地鐵陽邏線也就是地鐵21號線的通車，新洲陽邏與武漢主城區(qū)的距離可以說大大拉近，區(qū)域迎來了諸多品牌開發(fā)商，如華發(fā)、金茂、紅星、綠城、當代、新力、北辰、孔雀城、武漢地產(chǎn)集團等，加上區(qū)域不限購的政策優(yōu)勢，片區(qū)的樓市呈現(xiàn)一片紅火的趨勢，從此前各個項目開盤情況來看，陽邏毛坯房源的開盤均價約為7000元/平米，而新洲老城區(qū)的項目毛坯均價約為6000元/平米，而產(chǎn)品類型主要為110-130平米的大三房產(chǎn)品。
??基本上，多個項目開盤次次售 罄。
??本次掛牌出讓P(2018)045號地塊位于新洲區(qū)龍王咀三場五隊、二場十二隊、雙柳街汪林村，出讓面積130492.49平方米，建筑面積326231平方米，容積率1.0-2.5，起價48550萬元，起始樓面價1488.208元/平，保證金48550萬元，出讓最高價格97100萬元，最高樓面價2976.42元/平。掛牌文件要求地塊內需配置一所6班幼兒園和1所9班幼兒園，總建面不少于4670平米。這意味著，在幼兒園的學區(qū)配套上，該項目規(guī)劃配備完整。
??地塊周邊項目分布圖（圖片來源：武漢新景祥）
??地塊周邊配套圖（圖片來源：武漢新景祥）
??據(jù)武漢新景祥研究資料，地塊的交通便捷性、商業(yè)氛圍、居住氛圍均一般，距離該項目較近的有北辰孔雀城航天府項目。樂居分析認為，就優(yōu)勢而言，借力使力或是其發(fā)展最佳捷徑，也就是華夏幸福雙流產(chǎn)業(yè)新城遠期利好將有望為其帶來更完善配備。根據(jù)華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃，華夏幸福雙柳產(chǎn)業(yè)新城圍繞“天、港、人”建立“1+2+1”產(chǎn)業(yè)格局，在雙柳打造世界一流、國內領先的航天產(chǎn)業(yè)基地；計劃用10年的時間新城600億產(chǎn)值（不包括航天科工和武船直接帶來的產(chǎn)業(yè)部分）的產(chǎn)業(yè)新城。
??在交通規(guī)劃上，光谷長江大橋通車后，雙柳將實現(xiàn)半小時直通大光谷。
??蔡甸城區(qū)出兩住宅用地 地鐵4號線延長線旁將再添新項目
??除了新洲住宅地掛牌出讓之外，蔡甸區(qū)掛牌的兩宗住宅地無疑在地理位置、周邊配套上更為醇熟。
??其中，P（2018）048號位于蔡甸區(qū)蔡甸街蓮花湖大道與公園路交匯處以西（蔡甸街成功村），土地面積25478平，起拍樓面價2000.83元/平米，為純住宅用地，容積率2.2，建筑密度28%。該地塊起始價為11215萬元，最高出讓價為17940萬元。
??P（2018）048號地塊大致區(qū)位圖（圖片來源：武漢新景祥）
??地塊緊鄰地鐵4號線延長線西環(huán)路站及新福路站兩個站點，此外，周邊公交配套齊全。在項目周邊，蔡甸購物廣場、新福茂和中央廣場兩個商業(yè)基本滿足日常生活所需，無論是教育資源抑或是醫(yī)療資源都較為齊全。已開發(fā)項目中，碧桂園學府壹號、中建錦繡雙城、恒瑞上城均在附近，均價在8400元/平（含裝修）。
??P（2018）049號則位于蔡甸區(qū)奓山街常富大街與黃星大道交匯處以西（奓山街聯(lián)誼村、袁嶺村），土地面積50431平，為純住宅用地，其容積率2.5，建筑密度30%，地塊起始價25220萬元，最高出讓價44127萬元，起拍樓面地價為2000.36元/平米，地塊最大建筑面積約126077平，需配置新能源汽車充電設施及需配建幼兒園（6班），用地面積不低于2700平方米，建筑面積不低于1940平方米。該地塊所處蔡甸奓山城區(qū)，周圍配套相對完善，日常生活均可滿足。
??紅點部分為奓山街聯(lián)誼村、袁嶺村相關配套布點
??而此次不限購區(qū)域的土拍又將吸引哪些買家，今天樂居屆時將為您直播揭曉。
