9月19日，由中國城市建設研究會、中國建筑工程管理協(xié)會、中國園林綠化行業(yè)協(xié)會聯(lián)合主辦《第九屆夏季達沃斯房地產(chǎn)論壇》在大連國際會議中心舉行。本次論壇從我國經(jīng)濟發(fā)展形勢著眼，聚焦行業(yè)發(fā)展進程，匯聚房地產(chǎn)業(yè)建筑業(yè)以及園林企業(yè)的杰出人物和領袖代表匯聚大連。論壇主題是聆聽行業(yè)政策的走向，與投資融資環(huán)境的解讀，在新形勢下尋求轉(zhuǎn)型之道。
主持人宣布夏季達沃斯房地產(chǎn)論壇開幕
主持人：尊敬的各位領導，各位來賓，女士們先生們，大家下午好。今天是2015年的9月19日，是一個政通人和，百業(yè)聚興的好日子，非常高興相聚在大連國際會議中心，共同來到房地產(chǎn)建筑業(yè)，園林發(fā)展綠化論壇。本屆論壇以夏季達沃斯論壇為背景，是中國影響最廣泛的專業(yè)論壇，論壇從我國經(jīng)濟發(fā)展形勢著眼，聚焦行業(yè)發(fā)展進程，匯聚房地產(chǎn)業(yè)建筑業(yè)以及園林企業(yè)的杰出人物和領袖代表匯聚大連。本屆活動被譽為推動中國建筑行業(yè)健康發(fā)展的旗幟，見證了建筑行業(yè)的發(fā)展歷程，推動建筑行業(yè)的品質(zhì)進步。論壇主題是改革時代的新力量，論壇集中了新型成長化，房地產(chǎn)業(yè)建筑業(yè)，園林綠化熱點問題，聆聽對于行業(yè)政策的走向，與投資融資環(huán)境的解讀，共同探討行業(yè)的生存困難和解決之道，以及新形勢下，企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，及轉(zhuǎn)型之道。
本次活動受到社會各界媒體關注，特別是搜房網(wǎng)，搜狐焦點網(wǎng)，新浪樂居網(wǎng)，中國房地產(chǎn)報，中國建設報，中國市場報，城市論壇雜志等進行現(xiàn)場直播的媒體，以及各單位的大力支持，在這里向大家表示最衷心的感謝，謝謝大家。
謝謝各位媒體單位，下面請允許我介紹出席本次大會的重要領導及嘉賓，他們分別是：
王治國 全國工商聯(lián)主席
唐學山 建設部風景園林專家顧問 中國園林綠化行業(yè)協(xié)會會長
童悅仲 中國房地產(chǎn)研究會副會長 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展聯(lián)合會副會長
徐笑東 華聯(lián)控股股份有限公司總經(jīng)理
黃如福 中國建筑科學研究院研究員 中國建筑工程管理協(xié)會副會長
牛鳳瑞 中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任 中國住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長
雷民政 中交建設高級經(jīng)濟師
姚平 貴州中泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商業(yè)項目副總經(jīng)理。
陳素華 湖南新華聯(lián)建設工程有限公司
王文葵 吳忠市第二建筑工程有限公司
王軼 安徽景觀工程集團有限公司副總經(jīng)理
出席今天論壇的還有100多位開發(fā)企業(yè)建筑業(yè)，各行各業(yè)媒體代表，請允許我們代表今天的主辦方歡迎大家的到來。
今天是全面完成十二五規(guī)劃的收官之年，也是全面深化改革的關鍵之年，共同推進經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，是黨中央提出的重大戰(zhàn)略判斷。隨著中國新型城鎮(zhèn)化的加快和推進，房地產(chǎn)建筑園林施工企業(yè)仍然是促進我國經(jīng)濟健康良性發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，繼續(xù)尋找追求卓越，引領行業(yè)的創(chuàng)新榜樣，鼓勵企業(yè)用好創(chuàng)新這把金鑰匙，加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，保持企業(yè)中高速增長，為我國經(jīng)濟注入源源不斷的新動力。為鼓勵與促進房地產(chǎn)業(yè)，園林綠化企業(yè)的創(chuàng)新，搭建了這個平臺，這是企業(yè)展示推動合作的頂級舞臺，相信我們的探討與交流，為共同構(gòu)建和諧社會，共同構(gòu)建和諧人居環(huán)境起到積極的推動作用。
主持人：下面讓我們以熱烈的掌聲，歡迎全國工商聯(lián)副主席王治國同志為大會開幕致詞，掌聲禮請。
王治國：非常高興出席本次達沃斯論壇，房地產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)，園林綠化業(yè)專題論壇。在幾天前國務院總理李克強也是在達沃斯論壇上，談到我國整個經(jīng)濟形勢，用兩句話給予高度概括，形有不動，勢仍看好。我國經(jīng)濟的發(fā)展，特別是自改革開放以來，經(jīng)過30年的高速增長，特別1978年到2013年，這期間，每年我國的GDP增長都在兩位數(shù)以上，到2014年特別是我們進行經(jīng)濟條件，對產(chǎn)能過剩的企業(yè)加以適度調(diào)整，特別是能耗比較大，包括水的消耗，以及對環(huán)境造成污染，這些產(chǎn)業(yè)進行提升、換代和科技創(chuàng)新加以改造，提高生產(chǎn)效率的同時，也提高它的效果。在調(diào)整過程當中，使我國整個經(jīng)濟總量有些下滑，但這是一種暫時的現(xiàn)象，過去我國經(jīng)濟發(fā)展，主要靠三架馬車進行拉動。一是投資，二是靠出口，三是利用外資和國內(nèi)資本生產(chǎn)要素的擴張，加以推動經(jīng)濟的高速增長。
隨著經(jīng)濟總量不斷的加大，特別是2000年加入世貿(mào)組織以后，2009年經(jīng)濟總量在這種狀況下超過日本，成為世界第二大經(jīng)濟體，雖然經(jīng)濟總體項目和整個經(jīng)濟運行質(zhì)量，還和世界其他的發(fā)達國家，其中有我們超過的日本相差還有一定差距。隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，到了2011年，我國制造業(yè)總量超過德國，2013年貿(mào)易總量超過美國。盡管我們在數(shù)量上超過了這些國家，但在質(zhì)量上，特別是制造業(yè)，我們在技術的創(chuàng)新，產(chǎn)品不斷的更新?lián)Q代還有很大的差距。特別是能源消耗、環(huán)境保護，以及資源浪費，其中也包括水資源，我們都是世界上平均水平還要高出許多，和發(fā)達國家相比差距更大。在這種形勢下，我們不得不進行結(jié)構(gòu)調(diào)整，特別是最近一個時期，特別是十八大以來，三中全會、四中全會，都提出來要大力的提倡創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，叫做萬眾創(chuàng)新，大眾創(chuàng)業(yè)，而且采取了一系列措施，支持企業(yè)的創(chuàng)新和扶持中小微企業(yè)不斷發(fā)展。雖然我們實施有關政策和采取的有些措施，還沒有完全到位，特別是一些中小微企業(yè)當前還面臨許多困難，中央雖然制定了一些政策，特別是在金融領域，減少中小企業(yè)的負擔，而且在利率方面，在貸款利息補貼方面，都制定了相應的管理辦法，但這些還沒有完全落到實處。
我最近去調(diào)查一些民營企業(yè)，因為中央雖然利率降了6%以下，但是中介機構(gòu)、擔保公司等等一些加在一起，仍然費用很高，貸款手續(xù)繁雜，時間很長，而且成本很高，仍然還沒有解決，但是中央已經(jīng)采取了措施，而且不斷的改變這種狀況。面臨整個我國經(jīng)濟形勢和國家，從大局著眼所提取的一系列政策，對建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)也有很大影響。對于房地產(chǎn)業(yè)有時說多了，有時說貴了，有時又采取一些措施加以限制，正如老百姓講的，買股票跌了，買車限號，買房限套，還要限制銀行貸款等等，因此這些都在改革當中出現(xiàn)了問題，只能用改革的方法加以解決。
對于房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)，中國在世界來講，特別是一些基礎建設近幾年變化很大，去年我到美國紐約看了它的地鐵也看了它的機場，和我30多年去無法相比。如果和北京、上海、深圳比，差距比較大。但盡管如此，我們發(fā)展的空間，利潤的空間仍然很大，特別是在房地產(chǎn)方面，我們現(xiàn)在仍然還是供不應求，盡管還有相當多的存量，我們也采取了一些措施，經(jīng)濟適用房等等，有關一些問題，國家也在逐步加以解決。
