對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一件需要深思熟慮的人生大事，所以都想要十全十美。
然而世上并沒(méi)有所謂十全十美的房子，稍微一猶豫就會(huì)錯(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)，買(mǎi)了房的后悔當(dāng)初不多買(mǎi)幾套，沒(méi)買(mǎi)房的都幻想著能回到過(guò)去。
房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天最便宜買(mǎi)房最大的風(fēng)險(xiǎn)就是只看不買(mǎi)
買(mǎi)房最大的風(fēng)險(xiǎn)就是只看不買(mǎi)
在房產(chǎn)交易過(guò)程中常常會(huì)聽(tīng)到客戶(hù)這樣的說(shuō)辭，“我再考慮考慮，過(guò)幾天再說(shuō)吧”;“這房子我還不太滿(mǎn)意，我考慮一下，考慮好了再跟你聯(lián)系”;“都說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)降，這個(gè)時(shí)候好像買(mǎi)房不合適，我再考慮考慮”.....
然而等他們真的考慮清楚，原先看好的房子早就不是那個(gè)價(jià)格了，只能追悔莫及！
房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天最便宜買(mǎi)房最大的風(fēng)險(xiǎn)就是只看不買(mǎi)
曾有位朋友分享他一位客戶(hù)的購(gòu)房心路歷程，相信不少朋友都從中找到了自己的影子！
2013年看了樟木頭香樟半島6800覺(jué)得樟木頭沒(méi)有發(fā)展前景，沒(méi)買(mǎi)；
2014年，看了大亞灣中央公園，5800，覺(jué)得有核電站，會(huì)輻射，沒(méi)買(mǎi)；
2015年了看了遠(yuǎn)大廣場(chǎng)7500，門(mén)口地鐵，太雜沒(méi)買(mǎi)；
2016年看了豐泰1.3萬(wàn)，買(mǎi)不起，看了遠(yuǎn)大1.7萬(wàn)，買(mǎi)不起；看了翔龍?zhí)斓?.4萬(wàn)，買(mǎi)不起；
無(wú)奈之下只能下手入了套位置、配套都遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上最初看中的房子！最后這位客戶(hù)只說(shuō)了一句話：媽呀，好累，前兩年不挑已經(jīng)賺一套了！
這些年，阻礙你買(mǎi)房的不是房?jī)r(jià)，而是你那顆猶豫不決的心。
房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天最便宜買(mǎi)房最大的風(fēng)險(xiǎn)就是只看不買(mǎi)
一二線城市上漲動(dòng)力依然存在
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛剛發(fā)布的7月70個(gè)大中城市新建商品住宅房?jī)r(jià)指數(shù)顯示：
7月房?jī)r(jià)最大環(huán)比漲幅為廈門(mén)（4.6%），此外，合肥（4.2%），南京（3.6%），深圳（2.0%）北京（1.5%）上海（1.2%）廣州（1.3%）。
與上月相比，新房房?jī)r(jià)上漲城市有51個(gè)，持平3個(gè)，環(huán)比最高漲幅為4.6%。二手房房?jī)r(jià)上漲城市51個(gè)，持平7個(gè)，環(huán)比最高漲幅為3.2%。
與去年同月相比，新房房?jī)r(jià)上漲的城市58個(gè)，持平1個(gè)，同比最高漲幅為41.4%。二手房房?jī)r(jià)上漲城市52個(gè)，同比最高漲幅為44.1%。
2016年開(kāi)年以來(lái)，全國(guó)樓市轉(zhuǎn)暖，出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊升的奇景。不僅一線城市房?jī)r(jià)暴漲，連南京、廈門(mén)、合肥等二線城市在一線城市后相繼領(lǐng)漲！
于是國(guó)家著急了，上海限購(gòu)、北京90/70政策卷土重來(lái)、蘇州限購(gòu)重啟、南京限貸等等一系列的調(diào)控手段出臺(tái)了！
房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天最便宜買(mǎi)房最大的風(fēng)險(xiǎn)就是只看不買(mǎi)
國(guó)家越調(diào)控，房?jī)r(jià)卻越高
而過(guò)去十年間，針對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策，車(chē)載斗量，其目的就是為了打壓日益高漲的房?jī)r(jià)，從而來(lái)抑制消費(fèi)需求。
但從效果來(lái)看適得其反，國(guó)家越調(diào)控，房?jī)r(jià)卻越高。因?yàn)槎看握{(diào)控的目的都非常明確：穩(wěn)定市場(chǎng)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)！這里的穩(wěn)定房?jī)r(jià)并不是指降低房?jī)r(jià)，而是指降低房?jī)r(jià)漲幅，防止房?jī)r(jià)增幅過(guò)高！
今年房?jī)r(jià)1萬(wàn)，明年1萬(wàn)5，漲50%，國(guó)家開(kāi)始控制；
今年房?jī)r(jià)1萬(wàn)5，明年2萬(wàn)，漲33.3%，調(diào)控效果顯著；
今年房?jī)r(jià)2萬(wàn)，明年2萬(wàn)6，漲30%，調(diào)控已見(jiàn)成效；
今年房?jī)r(jià)2萬(wàn)6，明年3萬(wàn)3，漲26.9%，房?jī)r(jià)漲幅在控制內(nèi)；
——?dú)v史證明我們過(guò)去幾年成功遏制了房?jī)r(jià)過(guò)快勢(shì)頭。
“不用預(yù)測(cè)，歷史證明所有的房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)都是上漲的。從來(lái)沒(méi)有一個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)是下跌的。因?yàn)槭杖胧窃絹?lái)越漲，而且材料也在漲，房子就不可能跌價(jià)。全世界范圍內(nèi)都沒(méi)有一個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)是跌價(jià)的?！?/p>
房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天最便宜買(mǎi)房最大的風(fēng)險(xiǎn)就是只看不買(mǎi)
什么時(shí)候買(mǎi)房最合適？
很多人都在等，何時(shí)才是買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)？過(guò)去的十多年來(lái)國(guó)內(nèi)外房?jī)r(jià)一直在漲，只是有的年代漲得多、有的年代漲得少而已。
而中國(guó)地少人多，這是個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。管理層要保住十八億畝土地紅線，充分保護(hù)土地可利用資源。于是乎，土地是依然稀缺的,越是限制的東西越是證明稀缺，越稀缺的資源越?jīng)]有跌價(jià)的可能。
既然土地是不可復(fù)制的資源。我們買(mǎi)房還是按照自己的需求而言，只要你是剛需族，什么時(shí)候買(mǎi)房都不算早，任何時(shí)間買(mǎi)房都合適！在有一定經(jīng)濟(jì)能力時(shí)就應(yīng)該盡早買(mǎi)房，不然房?jī)r(jià)還是依照市場(chǎng)規(guī)律不斷在漲。你也許不斷踏空，永遠(yuǎn)在后悔，為何沒(méi)有當(dāng)初盡早買(mǎi)房呢。
在一個(gè)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時(shí)代，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天最便宜。正如任大炮所言，收入是越來(lái)越漲的，如果再等幾年買(mǎi)房，雖然現(xiàn)金多了，但可能房?jī)r(jià)更高，多干幾年，多攢幾年，結(jié)果卻是，買(mǎi)同樣的房子，壓力反而更大，不是更虧?
