對于許多想購買二手房的朋友來說，如何挑選一套適合自己的房子是普遍關(guān)心的問題。一般情況下，在確定購房前大都會實(shí)地勘察一番，以免因?yàn)橘I下有缺陷的住房而有遺憾。業(yè)內(nèi)人士提醒，二手房交易過程中要注意四大禁忌。
1不做產(chǎn)權(quán)調(diào)查
產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)該是購房的第一步，但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實(shí)處了。其實(shí)對二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購買時(shí)的政策也是不同的。其次，還應(yīng)該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易產(chǎn)生糾紛。
2 急于交定金
沒有了解意向購買的二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。因?yàn)榘凑蘸贤s定，在大多數(shù)情況下，定金是不退的。所以，除非自己對該房的情況非常了解， 否則就不要急于交定金。畢竟現(xiàn)在是買方市場，好房子也很多，沒有必要那么急于成交。
3 愛屋及烏
很多人在看房時(shí)都容易犯一個錯誤:只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面，這在選購二手房時(shí)是一定要避免的。如遇到價(jià)格便宜、喜歡的復(fù)式結(jié)構(gòu)，卻忘記了測量一下上下兩層的層高；看中小區(qū)的良好景觀卻忘記了超高物業(yè)費(fèi)給自己帶來的壓力。作為買房者應(yīng)該時(shí)刻保持冷靜，只根據(jù)片面的喜好買房是要不得的。
4 輕信虛假報(bào)價(jià)
二手房交易的最大水分就是價(jià)格的不透明化。所以，在買房之前就要對同區(qū)域、同檔次的二手房價(jià)格有個詳細(xì)的了解。這里推薦大家一個方法：在買房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽(yù)好的中介公司，通常就可以得到一個比較合理的價(jià)格。切勿輕信小中介、網(wǎng)絡(luò)上的虛假報(bào)價(jià)，使自己承受不應(yīng)該有的損失。
