武漢復(fù)地東湖國(guó)際違背承諾，說好贈(zèng)送的面積卻要業(yè)主掏錢購(gòu)買一事經(jīng)報(bào)道后，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。1月5日，有熱心網(wǎng)友打來電話稱，復(fù)地東湖國(guó)際6期贈(zèng)送的9平米小屋實(shí)為違建。
記者在武漢市規(guī)劃局核對(duì)發(fā)現(xiàn)，涉事3棟樓的審批備案圖中，并不包含贈(zèng)送面積。“也就是說，開發(fā)商承諾贈(zèng)送的是違建”，規(guī)劃局工作人員告訴記者，此前有多名群眾向規(guī)劃局舉報(bào)此事。
據(jù)了解，2015年12月7日，武漢市規(guī)劃局實(shí)地調(diào)查后認(rèn)為，這批由風(fēng)井改造的空間符合未批先建，屬于違法建筑。隨后，規(guī)劃局向城管部門給出處理建議：依據(jù)相關(guān)法律屬尚可改正情形，且不違反相關(guān)技術(shù)規(guī)定，建議依法處以罰款，已建成部分予以保留。
武漢市城管委查違執(zhí)法處負(fù)責(zé)人羅俊說，該局向復(fù)地東湖國(guó)際開出罰單后，590萬罰金已經(jīng)入庫(kù)。羅俊表示，復(fù)地東湖國(guó)際違建情況較為普遍，5期交付的部分房屋因違建問題，已被城管委叫停交易。
復(fù)地東湖國(guó)際5期違建的問題，荊楚網(wǎng)曾跟蹤報(bào)道多次。當(dāng)時(shí)被城管部門依法拆除的，正是開發(fā)商在售樓之初，許諾贈(zèng)予業(yè)主的“風(fēng)井改造屋”。負(fù)責(zé)拆違的城管負(fù)責(zé)人稱，“復(fù)地東湖國(guó)際5期違建規(guī)模之大，涉及人員之多，在武漢的高檔社區(qū)中非常少見”。
此外，兩起事件中，5期的風(fēng)井封閉改造由業(yè)主自行完成，已被作為違建拆除；而6期的改造則由開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，在上交罰金后，該空間得以保留，沒有被拆除。采訪中，5期業(yè)主極為不滿。
湖北山河律師事務(wù)所鞏軍慶律師表示，根據(jù)行政處罰法和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，城管部門對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰后，可以補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，將未經(jīng)審批的建筑物合法化。從目前執(zhí)行的情況來看，“開發(fā)商的違法成本還是太低，導(dǎo)致違法行為屢禁不止”。（張揚(yáng) 鐘劍橋）
