省政府辦公廳昨發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的實(shí)施意見》，要求今年全省改造39萬套棚戶區(qū)房。意見指出，棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例原則上不低于50%，商品房庫(kù)存量大、消化周期長(zhǎng)的地方，居民選擇了貨幣安置，再購(gòu)買商品房時(shí)，可享受免稅。
“棚改”居民配套生活將更方便
意見對(duì)最近3年的目標(biāo)和任務(wù)做了明確規(guī)定，2015-2017年，全省計(jì)劃改造120萬套左右的棚戶區(qū)房，其中今年要改造39萬套以上，主要包括城鎮(zhèn)危房、城中村等，另外到2017年末還要改造農(nóng)村危房30萬戶。
除了改造房屋，配套基礎(chǔ)設(shè)施也要綜合改造，道路和公共交通、通信、供電、供水、供熱、停車（庫(kù)）場(chǎng)、污水與垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施緊密結(jié)合，同步規(guī)劃、同步報(bào)批、同步建設(shè)、同步交付使用。
商品房庫(kù)存大地區(qū) 不再新建公租房
棚改是不是一定要“還建”呢？該意見明確指出，各地棚改貨幣化安置比例原則上不低于50%。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，商品房庫(kù)存量大、消化周期長(zhǎng)的市（州）和縣（市、區(qū)），貨幣化安置比例還要提高，且原則上不再新建公租房，應(yīng)立足市場(chǎng)，通過市場(chǎng)購(gòu)買、長(zhǎng)期租賃等方式籌集房源。存量商品房源不能滿足安置需求時(shí)，貨幣化安置可向開發(fā)企業(yè)訂購(gòu)安置房。
意見強(qiáng)調(diào)，各地要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，對(duì)棚改項(xiàng)目涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、土地增值稅、契稅和個(gè)人所得稅等進(jìn)行減免。
符合條件“棚改”居民買房可免稅
如果居民選擇貨幣化安置，再購(gòu)置普通商品住房，購(gòu)房成交價(jià)格又不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契稅。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅。
購(gòu)房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償或需繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)購(gòu)買家庭唯一普通商品住房的，差價(jià)部分減半征收契稅。
對(duì)購(gòu)買家庭第二套及以上普通商品住房的，差價(jià)部分征收契稅后，可由當(dāng)?shù)卣匆欢ū壤龑?duì)居民給予購(gòu)房補(bǔ)貼。（趙貝）
