昨悉，本月22日起，房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅及營業(yè)稅將同時調(diào)整，這意味著，今后在江城購買一套總價百萬元的住宅，契稅最高可省2萬元。
昨日，財政部等三部門發(fā)文，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅及營業(yè)稅。規(guī)定指出，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。同時，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。此外，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
值得注意的是，本次調(diào)整將于2月22日正式開始施行，僅有北京、上海、廣州、深圳這四個一線城市暫不實施。這也就意味著，在武漢購房的消費者將享受到契稅及營業(yè)稅的優(yōu)惠政策。
長江日報記者了解到，與現(xiàn)行政策相比，對于首套房而言，144平方米以上住房契稅稅率將由3%下調(diào)為1.5%，144平方米以下稅率不變；對于二套房而言，契稅稅率由統(tǒng)一的3%變?yōu)橐?0平方米為分界線的分區(qū)間稅率，其中90平方米以下為1%，90平方米以上為2%；營業(yè)稅則較此前進(jìn)一步放寬，將購買兩年以上的非普通住宅的征稅標(biāo)準(zhǔn)與普通住宅同步，即均免征。
據(jù)了解，不論是新房還是二手房，契稅都必須在房屋交付后辦理房產(chǎn)證時繳納，而營業(yè)稅則針對的是二手房交易的。
這將給廣大購房者帶來怎樣的實惠？記者粗略算了一筆賬，以購買一套總價100萬元的家庭第二套住房為例，如果房子面積在90平方米以下，可節(jié)省契稅高達(dá)2萬元。
多名業(yè)內(nèi)人士指出，稅率的下調(diào)，將同時降低剛需購房及改善型購房需求的交易成本，能夠在一定程度上刺激購房尤其是改善型購房需求。
億房研究中心高級研究員鄭軍華則表示，此次契稅及營業(yè)稅的調(diào)整將與此前的降首付、降息等政策形成疊加效應(yīng)，同時也表明樓市進(jìn)入政策寬松期。（廖橋）
