◎核心區(qū)建筑八成以上保留，僅拆除少數(shù)危房和占山體房屋 ◎重點(diǎn)保護(hù)15棟歷史建筑，也尊重非歷史建筑 ◎保護(hù)修復(fù)后將新建地標(biāo)性城墻博物館
“645歲的曇華林要拆掉了，終于把文藝變成了回憶!”昨日上午，一則信息迅速擴(kuò)散，刷屏微信朋友圈，迅速引發(fā)熱議。下午，記者就此事采訪了武漢市規(guī)劃局及武昌區(qū)的多位相關(guān)人士，證實(shí)此傳言不實(shí)，曇華林不會(huì)拆，且重點(diǎn)對(duì)“瑞典教區(qū)”進(jìn)行保護(hù)性開(kāi)發(fā)，絕非商業(yè)開(kāi)發(fā)。
最大程度保留現(xiàn)有建筑
市土地利用和城市空間規(guī)劃研究中心副主任黃煥告訴記者，目前曇華林歷史文化街區(qū)的保護(hù)提升主要集中在曇華林正街沿線，二線的歷史建筑破損嚴(yán)重，為了進(jìn)一步保護(hù)與提升曇華林的歷史人文價(jià)值，搶救性保護(hù)歷史建筑，引導(dǎo)街區(qū)從線性的街道空間逐漸向片區(qū)的保護(hù)發(fā)展，武昌區(qū)政府啟動(dòng)了以“瑞典教區(qū)”為中心的曇華林3.7公頃范圍的修建性詳細(xì)規(guī)劃。
目前，該中心與武漢天地總設(shè)計(jì)師本杰明·伍德已聯(lián)合完成規(guī)劃的編制工作。為了最大化保護(hù)街區(qū)歷史原真性，除了對(duì)歷史建筑進(jìn)行測(cè)量以外，對(duì)其他現(xiàn)狀建筑進(jìn)行了全面測(cè)繪，科學(xué)指導(dǎo)下一步建筑設(shè)計(jì)。
按照規(guī)劃方案，3.7公頃范圍內(nèi)，其中保留建筑占八成以上，包括所有的歷史建筑在內(nèi)。遵循“保護(hù)為主、修舊如舊、多維提升”的建筑風(fēng)貌整治原則，分別對(duì)歷史建筑、保留風(fēng)貌建筑及風(fēng)貌不協(xié)調(diào)建筑提出整改方案，還原片區(qū)特有歷史氛圍。
在9棟優(yōu)秀歷史建筑已納入重點(diǎn)保護(hù)清單外，規(guī)劃部門(mén)還增補(bǔ)了6棟一般歷史建筑，將對(duì)該區(qū)域內(nèi)的真理中學(xué)舊址、懿訓(xùn)女校舊址、“瑞典教區(qū)”舊址、徐源泉公館、夏斗寅公館、曇華林88號(hào)民居、曇華林59、61號(hào)民居等15棟歷史建筑進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)。
目前，“瑞典教區(qū)”的4棟核心百年建筑內(nèi)住滿(mǎn)了人，且租住人員混雜，為了生活需要，住戶(hù)們還在房子里隔間和改造，不利于優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)，因此需在明晰產(chǎn)權(quán)后對(duì)建筑進(jìn)行修復(fù)和升級(jí)。
此外，對(duì)于非歷史建筑約2.4萬(wàn)平方米的保留建筑，規(guī)劃也給予了足夠的尊重，僅對(duì)建筑的立面、功能進(jìn)行提檔升級(jí)，進(jìn)一步促進(jìn)街區(qū)歷史風(fēng)貌的完整性。
“征收”不是“拆遷”
刷屏朋友圈的這則信息還公布了一則名為《關(guān)于武昌區(qū)曇華林瑞典教區(qū)片項(xiàng)目征收范圍內(nèi)被征收房屋初步評(píng)估結(jié)果的公告》，在網(wǎng)上激起千層浪。部分網(wǎng)友稱(chēng)，645歲的曇華林將面臨一半以上店鋪拆遷，曇華林將成建筑工地。對(duì)此，黃煥表示，征收公告中的“征收”不等于“拆遷”，很多網(wǎng)友將這兩個(gè)概念混淆了。征收的目的是使歷史建筑得到最大化的保護(hù)和修復(fù)，并對(duì)一些建筑進(jìn)行功能置換和升級(jí)，規(guī)劃方案中僅針對(duì)評(píng)定為C、D級(jí)別的危房以及部分占用螃蟹岬山體的建筑進(jìn)行拆除，拆除建筑面積僅占現(xiàn)狀建筑的不到兩成。
昨日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者還采訪了武昌區(qū)文化旅游發(fā)展有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，該公司負(fù)責(zé)曇華林片區(qū)的征收實(shí)施工作。該負(fù)責(zé)人也證實(shí)，這份征收決定是最近貼出去的。此次征收的范圍是曇華林街區(qū)內(nèi)的“瑞典教區(qū)”，并非整個(gè)街區(qū)。
該負(fù)責(zé)人介紹，要弄清曇華林，必須明確三個(gè)概念。
曇華林歷史街區(qū)是一個(gè)廣義的概念。位于武昌老城區(qū)東北部，主要指東起中山路，西至得勝橋，包括曇華林、戈甲營(yíng)、太平試館、馬道門(mén)、三義村以及花園山和螃蟹岬的兩山在內(nèi)的狹長(zhǎng)地帶。曇華林歷史街區(qū)共有1.02平方公里，有52棟歷史建筑。
狹義上的曇華林，是一條約1.2公里長(zhǎng)的街巷。市民游覽最多的也是這條街巷。征收決定上所說(shuō)的“瑞典教區(qū)”，范圍包括真理中學(xué)舊址、懿訓(xùn)女校舊址、“瑞典教區(qū)”舊址等15棟優(yōu)秀歷史建筑、約10家商鋪和400余戶(hù)居民樓，是此次街區(qū)改造的啟動(dòng)片。“瑞典教區(qū)”片范圍內(nèi)的15棟歷史建筑將全部保留并按原樣修繕。
據(jù)悉，“瑞典教區(qū)”片于2015年11月21日正式啟動(dòng)征收，預(yù)計(jì)今年3月征收完畢。征收方式有貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。
地鐵5號(hào)線繞過(guò)曇華林
朋友圈中的熱帖稱(chēng)一半以上店鋪將拆除，該負(fù)責(zé)人稱(chēng)“與事實(shí)不符。”據(jù)悉，街區(qū)1.02平方公里的范圍內(nèi)，有商業(yè)店鋪200多家。曇華林街巷兩邊的商戶(hù)有100多家。此次涉及“瑞典教區(qū)”范圍內(nèi)的店鋪只有10家左右。
在熱帖的跟帖中，有議論猜測(cè)“拆遷或許與地鐵5號(hào)線有關(guān)”，記者翻閱了《武漢市城市軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃(20142020年)》，地鐵5號(hào)線繞開(kāi)了曇華林，不會(huì)影響曇華林區(qū)域的優(yōu)秀歷史建筑。
根據(jù)地鐵5號(hào)線線路圖，地鐵5號(hào)線從青山沿和平大道到達(dá)積玉橋后，不會(huì)轉(zhuǎn)向中山路，繼續(xù)沿著和平大道南延長(zhǎng)線走行。5號(hào)線一期將對(duì)緊鄰曇華林的得勝橋街進(jìn)行拓寬。軌道交通建設(shè)規(guī)劃環(huán)境評(píng)價(jià)影響公示顯示，地鐵5號(hào)線的規(guī)劃避開(kāi)了得勝橋304號(hào)、劉家淇故居、安全巷29號(hào)以及青龍巷85、88、91號(hào)等武漢市優(yōu)秀歷史建筑。
保護(hù)修復(fù)后將新建城墻博物館
黃煥表示，曇華林屬于低密度的舊城，只會(huì)對(duì)其進(jìn)行最大化保護(hù)與修復(fù)、升級(jí)，不會(huì)進(jìn)行拆除重建式的商業(yè)性開(kāi)發(fā)。
武昌區(qū)文旅公司負(fù)責(zé)人也表示，曇華林復(fù)興后，“文藝范”與“煙火氣”將并存，帖子中所說(shuō)的“文藝將變成回憶”絕不會(huì)出現(xiàn)。
曇華林3.7公頃核心保護(hù)區(qū)片改造一旦完成，百年歷史文化建筑將重新煥發(fā)光彩。按照規(guī)劃方案，將打造景觀亮點(diǎn)，創(chuàng)造出一個(gè)地標(biāo)性的城墻博物館，將原來(lái)線型的曇華林正街向片區(qū)的縱深延展，依托現(xiàn)有獨(dú)特山地地形，通過(guò)特色高差處理方式設(shè)計(jì)一系列創(chuàng)意場(chǎng)地空間，更加立體化。
同時(shí)，利用現(xiàn)有資源，策劃3條特色文化體驗(yàn)線路：以城市山村、城墻藝術(shù)館、“瑞典教區(qū)”、花園山、天主教堂為主線的山地文化及多元文化建筑體驗(yàn)之旅;以徐源泉公館、夏斗寅公館等名人故居舊宅為主的歷史傳奇人物故事及其故居體驗(yàn)之旅;以藝術(shù)家工作室、螃蟹岬藝術(shù)館、半畝園工作室、畫(huà)家村等為主的人文藝術(shù)體驗(yàn)之旅。同時(shí)，強(qiáng)化門(mén)戶(hù)的景觀意向，提升可辨識(shí)性?！?記者韓瑋 李詠 通訊員嚴(yán)晗 洪孟良)
