1至6月份，武漢掀起新一波置業(yè)熱潮。昨日，記者從戴德梁行2016武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)分析會(huì)上獲悉，2016年上半年，武漢主城區(qū)住宅成交112486套。其中，4月份賣出25874套，成功刷新武漢單月成交量歷史記錄。
值得注意的是，市民的購(gòu)房區(qū)域也發(fā)生了相應(yīng)的變化。今年一季度，除了關(guān)山片區(qū)以28411套繼續(xù)位列成交榜首位，古田、青山以及二七后湖這三個(gè)片區(qū)，開始受到購(gòu)房者的追捧。以古田為例，去年一季度共成交1288套，今年一季度成交3978套，漲幅達(dá)到208.9%。緊隨其后的青山及二七后湖也增長(zhǎng)165.6%和150.9%。
今年上半年武昌中心房?jī)r(jià)漲幅最大每平米上漲2154元
與此同時(shí)，購(gòu)房者普遍關(guān)注的房?jī)r(jià)也再創(chuàng)新高，數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月武漢主城區(qū)住宅成交均價(jià)為每平方米11127元。其中，武昌中心區(qū)域成交價(jià)為15491元/平，較去年13337元/平相比，每平米上漲2154元，在各主城區(qū)中漲幅最大。
此外，持續(xù)“紅火”的樓市正不斷吸引品牌房企來漢拿地，截止記者截稿前，光谷、光谷東、青山以及四新片區(qū)各誕生一宗地王。其中，緊鄰光谷軟件園與清江山水項(xiàng)目的一宗地，地價(jià)15966元/平，溢價(jià)率442％。武漢土地價(jià)格的價(jià)格的不斷飆高，將直接影響房?jī)r(jià)的走勢(shì)。
戴德梁行武漢公司總經(jīng)理黃廣平在會(huì)上表示，武漢樓市在經(jīng)歷持續(xù)的火爆成交后，去庫(kù)存效果明顯，截止2016年5月，武漢全市商品房可售面積為1585.2萬平方米，全部賣完周期僅需6個(gè)月。
他分析稱，從今年四月和五月成交數(shù)據(jù)來看，武漢住宅成交量開始出現(xiàn)回落的跡象。然而，隨著城市發(fā)展節(jié)奏的加快，以及外來人口吸附力地不斷增強(qiáng)，武漢仍然具有強(qiáng)勁的購(gòu)房需求。預(yù)計(jì)下半年如果政策不收緊的話，武漢樓市成交仍將維持上半年火熱態(tài)勢(shì)。
