今年以來，武漢樓市進(jìn)入快速增長(zhǎng)期，新房供應(yīng)量和銷量均處于全國(guó)前列。與此同時(shí)，市場(chǎng)上也出現(xiàn)了一些違規(guī)行為。昨日，記者從武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)部署動(dòng)員會(huì)上獲悉，半年來已查處73家存在違規(guī)行為的開發(fā)商，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的專項(xiàng)整治也將于今日起啟動(dòng)。
據(jù)介紹，今年3月11日，武漢房管局開通了違規(guī)銷售商品房問題24小時(shí)咨詢投訴熱線，截至昨日共接到900余起投訴咨詢電話。該局共對(duì)332個(gè)在建、在售樓盤進(jìn)行了檢查，對(duì)73家違規(guī)開發(fā)商下達(dá)了《整改通知書》。其中，3家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和2家開發(fā)商受到了行政處罰，74家開發(fā)商因違規(guī)扣分，被記入房地產(chǎn)信用檔案。違規(guī)行為主要表現(xiàn)為部分開發(fā)商捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、提前認(rèn)籌，少數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)捏造散布漲價(jià)信息、發(fā)布虛假房源、捆綁收費(fèi)等。
即將開展的房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)將從今日起至11月底，全市范圍內(nèi)的在建、在售商品房項(xiàng)目均被納入整治范圍，重點(diǎn)整治區(qū)域?yàn)橹行某菂^(qū)和東湖高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、東湖風(fēng)景區(qū)，住宅項(xiàng)目是重中之重。
除對(duì)捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、提前認(rèn)籌等行為嚴(yán)厲查處外，變相認(rèn)籌、售后包租、返本銷售等行為也在重點(diǎn)打擊之列。此外，樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示也列入檢查范圍。在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)，開發(fā)商需在醒目位置公示證件信息等，并按照“一房一價(jià)”對(duì)房源進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)也必須將委托書、備案證明、服務(wù)內(nèi)容等信息向消費(fèi)者公開。（記者鄧偉）
另?yè)?jù)長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)訊
武漢專項(xiàng)整治房地產(chǎn)市場(chǎng)點(diǎn)名曝光開發(fā)商違規(guī)售房
長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者昨日獲悉，今起3個(gè)月內(nèi)，我市將開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)，市房管局將對(duì)部分開發(fā)商及代理機(jī)構(gòu)捂盤惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)、發(fā)布虛假房源等違法違規(guī)行為進(jìn)行查處，整治行動(dòng)將重點(diǎn)規(guī)范商品房銷售及現(xiàn)場(chǎng)信息公示。
73家開發(fā)商違規(guī)被勒令整改
昨日下午，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者從全市房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)部署會(huì)獲悉，今年以來，我市新房供應(yīng)量和銷售量超過上海和成都，位居全國(guó)第一，整體持續(xù)保持較快發(fā)展。
與此同時(shí)，當(dāng)前市場(chǎng)上存在部分開發(fā)商捂盤惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)的情況，少數(shù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)捏造散布漲價(jià)信息、發(fā)布虛假房源、捆綁收費(fèi)等違法違規(guī)行為時(shí)有發(fā)生，擾亂了市場(chǎng)秩序，在一定程度上影響了市場(chǎng)預(yù)期，不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)整體健康有序發(fā)展。
為此，今年3月11日，市房管局開通違規(guī)銷售商品房問題24小時(shí)咨詢投訴熱線，截至目前共接到931個(gè)投訴咨詢電話。在此過程中，全市共對(duì)332個(gè)在建、在售樓盤進(jìn)行了檢查，共下達(dá)73份《整改通知書》，其中3家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和2家開發(fā)商受到行政處罰，74家開發(fā)商違規(guī)扣分被記入信用檔案。
樓盤10日內(nèi)需公布全部準(zhǔn)售房源
昨日的部署會(huì)還透露，從今日起至11月底，全市將進(jìn)一步開展市場(chǎng)專項(xiàng)整治，以保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。屆時(shí)，全市范圍內(nèi)的在建、在售商品房項(xiàng)目均被納入整治范圍，其中重點(diǎn)整治區(qū)域?yàn)橹行某菂^(qū)和東湖高新區(qū)、武漢開發(fā)區(qū)、東湖風(fēng)景區(qū)等主城區(qū)，住宅類項(xiàng)目被列為重點(diǎn)。
根據(jù)計(jì)劃，此次整治行動(dòng)將從商品房銷售環(huán)節(jié)入手，銷售行為及現(xiàn)場(chǎng)信息公示將被重點(diǎn)規(guī)范。
具體來看，在商品房銷售環(huán)節(jié)，樓盤需按照預(yù)售方案進(jìn)行銷售，未取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，不得委托第三方平臺(tái)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行變相認(rèn)籌；在取得預(yù)售許可證后，樓盤則需在10日內(nèi)公布全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并進(jìn)行一次性對(duì)外銷售；發(fā)布虛假信息、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)、售后包租、返本銷售等行為，均將受到嚴(yán)厲查處；銷售人員應(yīng)為購(gòu)房者在線打印購(gòu)房合同，并及時(shí)辦理網(wǎng)上簽約和合同備案手續(xù)。
此外，樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示也被列入檢查范圍。在各樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)，開發(fā)商需在醒目位置公示許可證信息及房地產(chǎn)政策法規(guī)等文件，并按照一房一價(jià)對(duì)房源進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。同時(shí)，銷售代理機(jī)構(gòu)還需公布委托書、備案證明、服務(wù)內(nèi)容等信息。
市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次行動(dòng)將堅(jiān)決依法查處房地產(chǎn)市場(chǎng)各類違法違規(guī)行為，并通過限期整改、記入開發(fā)商信用檔案、行政處罰、聯(lián)合執(zhí)法、加大曝光力度等形式進(jìn)行及時(shí)處理，以引導(dǎo)營(yíng)造有序市場(chǎng)環(huán)境。
>>鏈接
部分開發(fā)商違法違規(guī)行為曝光
江岸區(qū)對(duì)中勝村等6家開發(fā)商下達(dá)6份《整改通知書》，豐瑞恒、凱信時(shí)代等8家開發(fā)商被信用扣分，主要存在的問題是捂盤惜售、無證銷售、擅自銷售抵押商品房等。
硚口區(qū)對(duì)美豐采等2家開發(fā)商下達(dá)2份《整改通知書》，并對(duì)美豐采、中民置業(yè)等3家開發(fā)商進(jìn)行信用扣分，主要存在的問題是無證銷售、擅自銷售抵押商品房等。
漢陽區(qū)對(duì)臥龍、十里新航等9家開發(fā)商下達(dá)了11份《整改通知書》，對(duì)臥龍、十里新航等10家開發(fā)商進(jìn)行了信用扣分，并對(duì)代理機(jī)構(gòu)武漢思銳地產(chǎn)顧問有限公司進(jìn)行了行政處罰，主要存在的問題是捂盤惜售、不明碼標(biāo)價(jià)、無證銷售、擅自銷售抵押商品房等。
武昌區(qū)對(duì)延銘等2家開發(fā)企業(yè)下達(dá)了3份《整改通知書》，并對(duì)延銘、華東等4家開發(fā)商進(jìn)行信用扣分，主要存在的問題是無證銷售、擅自銷售抵押商品房等。
青山區(qū)對(duì)武漢怡佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司下達(dá)了《整改通知書》，并進(jìn)行信用扣分，主要存在的問題是擅自銷售查封抵押商品房。
洪山區(qū)對(duì)潤(rùn)源、嘉樂業(yè)、世茂天潤(rùn)等6家開發(fā)商下達(dá)了6份《整改通知書》，并對(duì)代理機(jī)構(gòu)武漢大家房地產(chǎn)顧問有限公司進(jìn)行了行政處罰，主要存在的問題是捂盤惜售、無證銷售、擅自銷售抵押商品房等。
武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)對(duì)興榮偉業(yè)、新港城等2家開發(fā)商下達(dá)了2份《整改通知書》，并進(jìn)行了信用扣分，主要存在的問題是捂盤惜售。
東湖高新區(qū)對(duì)新地標(biāo)、朗華、當(dāng)代等11家開發(fā)商下達(dá)了《整改通知書》，同時(shí)對(duì)這11家開發(fā)商進(jìn)行了信用扣分，并對(duì)武漢聯(lián)投生態(tài)新城房地產(chǎn)有限公司進(jìn)行了行政處罰，主要存在的問題是不明碼標(biāo)價(jià)、無證銷售、擅自銷售查封商品房等。
東西湖區(qū)對(duì)華星、東順等6家開發(fā)商下達(dá)了6份《整改通知書》，同時(shí)對(duì)其進(jìn)行了信用扣分，主要存在的違規(guī)、違約失信問題是無證銷售、無法按期交付等。
蔡甸區(qū)對(duì)海天實(shí)業(yè)、新龍、深恒潤(rùn)等13家開發(fā)商下達(dá)了13份《整改通知書》，同時(shí)對(duì)其進(jìn)行了信用扣分，主要存在的問題是銷售現(xiàn)場(chǎng)公示不規(guī)范、違規(guī)交付等。
新洲區(qū)對(duì)創(chuàng)榮置業(yè)、禾正行等2家開發(fā)商下達(dá)了2份《整改通知書》，并進(jìn)行了信用扣分，主要存在的問題是延期交付、違規(guī)收取房?jī)r(jià)之外的費(fèi)用等。
漢南區(qū)對(duì)鼎順置業(yè)、宏博恒業(yè)等4家開發(fā)商下達(dá)了4份《整改通知書》，并進(jìn)行了信用扣分，主要存在的問題是延期交付未承擔(dān)違約賠付責(zé)任等。
