昨日，武漢網(wǎng)上掛牌出讓武昌、江岸三宗熱門商業(yè)服務(wù)地塊。其中，武昌秦園路地塊樓面地價(jià)10127元/平方米，江岸黑泥湖路地塊樓面地價(jià)4467元/平方米，武昌青魚嘴地塊因故撤銷。
根據(jù)昨日最后成交結(jié)果，越秀地產(chǎn)擊敗其余3個(gè)買家，以4.3億余元總價(jià)摘得位于武昌區(qū)的中北路與秦園路交叉口地塊，折合樓面地價(jià)10127.03元/平方米，溢價(jià)率達(dá)55%。珠海金力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)聯(lián)公司以底價(jià)拿下了江岸區(qū)黑泥湖路地塊，該公司在武漢開發(fā)的項(xiàng)目有“二七國際”。
昨日是武漢樓市新政后進(jìn)行的第二場土地拍賣，有商界人士稱“延續(xù)了新政后首場拍賣的低調(diào)風(fēng)格”。早在本月11日，武漢市進(jìn)行了樓市新政之后的首次土地拍賣，漢陽濱江商住地塊位于濱江大道與攔江路交會處西南角，被武漢市第一市政工程有限公司以4.79億元總價(jià)競標(biāo)成功，折合樓面地價(jià)5178元/平方米。
耐人尋味的是，首場拍賣的濱江商住地塊，緊鄰今年7月28日碧桂園拍下的武漢單價(jià)地王地塊。后者當(dāng)時(shí)拍出的樓面地價(jià)高達(dá)20017元/平方米，被人一度驚呼“面粉貴過面包”，但時(shí)隔兩個(gè)多月，地王隔壁的這個(gè)地塊，成交后樓面地價(jià)不及該地王的1/3。
湖北中原策略運(yùn)營中心研究部主任楊麗宇認(rèn)為，武漢樓市新政后的兩次地塊出讓，均位于城市核心地段，從結(jié)果來看都很低調(diào)，為城市地王熱降溫，讓價(jià)格回歸理性。
