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　  隨著限購(gòu)區(qū)域越來(lái)越多的新房源入市成交，武漢房?jī)r(jià)再度走向上行通道，成交均價(jià)重回萬(wàn)元以上。

　  據(jù)億房研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月第4周（19日-25日），武漢全市新建商品住宅成交4370套，均價(jià)為10399元/平方米，成交量環(huán)比減少1.2%，成交均價(jià)上漲10.4%。其中，主城區(qū)成交2785套，均價(jià)12840元/平方米，成交量環(huán)比增加25.3%，成交均價(jià)上漲3.4%。與去年同期相比，成交量減少44.4%，成交均價(jià)上漲29.2%。此前一周，武漢房?jī)r(jià)成交均價(jià)為9408.57元/平方米。

　  成交方面，盡管非限購(gòu)區(qū)域成交量依然可觀，不過(guò)由于近期并無(wú)新房源入市，僅僅逆襲兩周便恢復(fù)正常，限購(gòu)區(qū)域成交2475套，高于非限購(gòu)區(qū)域的1895套。成交量最高的依然是黃陂，717套的成交量也是遙遙領(lǐng)跑全市，前川欣城、漢北璽園成交量均超過(guò)100套，而純新盤(pán)尚璟瑞府也有81套成交。不過(guò)其他非限購(gòu)區(qū)域的表現(xiàn)卻不盡如人意，僅有東西湖片成交310套位居片區(qū)銷(xiāo)量第五位，其余區(qū)域成交量均不足300套。

　 從推盤(pán)情況來(lái)看，10月末將迎來(lái)推盤(pán)高潮，預(yù)計(jì)全市會(huì)有多達(dá)18個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推，漢口以及武昌方向占大多數(shù)，且以二至三環(huán)間為主。不過(guò)由于目前樓市價(jià)格方面的控制，或許仍有不少樓盤(pán)會(huì)推遲開(kāi)盤(pán)，采取“以時(shí)間換取漲價(jià)空間”的策略。（記者龔齊飛 通訊員余淼）