5月7日，仙桃市人民政府辦公室印發(fā)《仙桃市城區(qū)既有住宅加裝電梯工作實(shí)施方案》（以下簡稱“《方案》”），從工作原則、適用范圍、組織實(shí)施、保障措施四個(gè)方面，指導(dǎo)各地開展既有住宅加裝電梯工作。
加裝電梯需要具備哪些條件？
“我所在的小區(qū)很多人都同意加裝電梯，是不是就可以加裝了？”現(xiàn)在，仍有不少市民不清楚加裝電梯需要具備哪些條件。
對(duì)此，《方案》中明確，申請(qǐng)加裝電梯的既有住宅土地權(quán)屬必須無爭(zhēng)議，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患，具備加裝電梯的客觀條件，并且申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)就加裝電梯意向和初步方案征求該樓棟或單元全體業(yè)主意見，由該樓棟或單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。
同時(shí)，申請(qǐng)加裝電梯的既有住宅應(yīng)為仙桃市城區(qū)內(nèi)已建成投入使用，具有房屋國有土地權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，未納入房屋征收范圍或者計(jì)劃、未被鑒定為危房，滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求，且未設(shè)電梯的四層及以上（不含地下室）的非單一產(chǎn)權(quán)住宅。
加裝電梯的錢從哪兒來？
市民常有這樣的疑問，加裝電梯的費(fèi)用不低，政府會(huì)給我們補(bǔ)貼嗎？家里老人腿腳不便，急切想要加裝電梯，我們自己籌資可以嗎？
《方案》中提出，按照“誰受益、誰出資”的原則，加裝電梯費(fèi)用由該單元全體業(yè)主綜合所在樓層等因素，經(jīng)自行協(xié)商后按一定比例分?jǐn)?，共同出資；仙桃市財(cái)政局會(huì)對(duì)每部電梯按照工程竣工結(jié)算金額的20%予以獎(jiǎng)補(bǔ)，最高不超過10萬元；參照《仙桃市既有住宅加裝電梯提取住房公積金實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，鼓勵(lì)并支持房屋業(yè)主、配偶及其子女提取住房公積金參與既有住宅加裝電梯；鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)、電梯生產(chǎn)企業(yè)參與既有住宅加裝電梯的投資建設(shè)和運(yùn)營管理。
加裝電梯的流程是怎樣的？
“既有住宅加裝電梯須經(jīng)過‘征求意見、申請(qǐng)實(shí)施’‘委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)’‘聯(lián)合審查、辦理審批手續(xù)’‘辦理施工許可手續(xù)’‘組織竣工驗(yàn)收和辦理使用登記手續(xù)’‘落實(shí)電梯使用安全責(zé)任’這幾項(xiàng)步驟，缺一不可。”仙桃市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
申請(qǐng)時(shí)，在申請(qǐng)人所在地社區(qū)見證下組織業(yè)主意愿征集，簽訂意見征求表，滿足條件后向社區(qū)提出初步申請(qǐng)。社區(qū)審查后 3 個(gè)工作日內(nèi)向所屬街道提交申請(qǐng)資料，街道收到后 7 個(gè)工作日內(nèi)組織多部門及相關(guān)管線單位現(xiàn)場(chǎng)勘察。通過評(píng)估后可委托有資質(zhì)單位編制設(shè)計(jì)方案。
方案公示時(shí)，社區(qū)在單元樓道口等醒目位置公示不少于 5 個(gè)工作日。無異議或異議不成立或經(jīng)協(xié)調(diào)達(dá)成共識(shí)，社區(qū)出具公示情況說明，無法達(dá)成共識(shí)可召開聽證會(huì)。社區(qū)將資料上報(bào)街道后，街道向仙桃市住建局提出聯(lián)合審查申請(qǐng)，10 個(gè)工作日內(nèi)仙桃市住建局組織聯(lián)合審查并出具意見。審查同意后選擇相應(yīng)資質(zhì)單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，并報(bào)告所屬街道，街道告知仙桃市住建局、仙桃市市場(chǎng)監(jiān)管局并向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)。電梯安裝檢驗(yàn)合格后組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后報(bào)仙桃市住建局、仙桃市市場(chǎng)監(jiān)管局備案并移交城建檔案館。
“隨著制度的不斷健全，我們?cè)诩友b電梯的過程中不僅要解決技術(shù)問題，還要關(guān)注住戶的需求和問題，各級(jí)各相關(guān)部門要著力提供便利的服務(wù)，解決加裝過程中可能產(chǎn)生的各種問題，確保實(shí)現(xiàn)電梯加裝的惠民目的，確保給居民帶來真正的舒適便捷。”仙桃市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。（來源：仙桃市住建局 齊典、潘仕鑫）
