近年來，為尋求低成本融資與更大的市場份額，赴港上市在境內(nèi)房企中蔚然成風(fēng)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前境內(nèi)赴港上市房企超過170家，而實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)正是其中新增的一員。5月20日，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)在港交所遞交了招股書。
據(jù)了解，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)成立于2006年，是一家新銳房企，經(jīng)過14年的快速發(fā)展，成績亮眼。近3年，實(shí)地集團(tuán)總收益一直呈高速增長趨勢，2017-2019年，其數(shù)據(jù)從38.7億元，到63.7億元，再進(jìn)一步增至83.2億元，復(fù)合年增長率為46.6%。而稅前利潤從2017年的4.1億元增至增至2019年的17.1億元，復(fù)合年增長率更是高達(dá)102.9%。
來源：實(shí)地地產(chǎn)招股書
另外，快速提升的毛利率也是實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)財務(wù)數(shù)據(jù)中另一大亮點(diǎn)。招股書顯示，2017-2019年，實(shí)地地產(chǎn)毛利分別為8.47億元、16.03億元及25.7億元，毛利率分別為21.9%、25.2%、30.9%，毛利率得到顯著提升。
來源：實(shí)地地產(chǎn)招股書
對于毛利率的提升，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)招股書對此解釋為主要與不同項(xiàng)目毛利率不同相關(guān)。而據(jù)業(yè)內(nèi)觀察，這或與實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)近年來不斷打造的智慧人居、科技型偏高端住宅項(xiàng)目有所關(guān)聯(lián)。
招股書顯示，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)“堅持開發(fā)眾多具優(yōu)質(zhì)設(shè)計的智慧住宅，加上基于智能人居云技術(shù)的一站式智能人居生態(tài)系統(tǒng)并配備先進(jìn)智能設(shè)施?！苯陙?，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)一直致力于以科技重塑居住生態(tài)，將住宅產(chǎn)品力的提升作為重要抓手，并于2018年首推“智慧人居生態(tài)系統(tǒng)”，打破傳統(tǒng)智慧社區(qū)建設(shè)中設(shè)備、數(shù)據(jù)、體驗(yàn)與服務(wù)的斷鏈，實(shí)現(xiàn)智慧人居體驗(yàn)。
據(jù)了解，所謂“智慧人居生態(tài)系統(tǒng)”，是實(shí)地集團(tuán)從用戶痛點(diǎn)出發(fā)，研發(fā)出智能產(chǎn)品、數(shù)據(jù)分析、生活配套三位一體的服務(wù)體系，由此滿足用戶對居住環(huán)境安全、家庭健康、時間管理、情感交互等多維度的需求，面世以來深受業(yè)主好評。此后，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)相繼推出hachi delight智能物流機(jī)器人、智能微診室、hachi auto無人駕駛通勤車等產(chǎn)品，精準(zhǔn)解決用戶需求痛點(diǎn)。
在發(fā)展智慧人居的同時，實(shí)地地產(chǎn)也逐漸從一個區(qū)域型開發(fā)商壯大為業(yè)務(wù)覆蓋全國的地產(chǎn)開發(fā)商。截至2020年3月31日，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)在大灣區(qū)、長江三角洲地區(qū)、京津冀地區(qū)、華中和中國西部核心城區(qū)及華北地區(qū)選定城市的14個省份或直轄市的25個城市，合共持有37個處于不同發(fā)展階段的地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積為1430萬平米。
