5月31日，克而瑞研究中心披露了《2020年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》，其中，于5月份赴港IPO 的實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)，以122.7億元的全口徑銷售額排名第69位。對(duì)比克而瑞《2020年1-4月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》榜單可知，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)于5月單月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售額29.4億元。
克而瑞《2020年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》
從招股書可以窺見，誕生于廣州的粵系房企實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)以大灣區(qū)城市為基點(diǎn)，經(jīng)過14年的不懈堅(jiān)持，已在長(zhǎng)江三角洲地區(qū)、華中和西部核心地區(qū)以及華北有所布局，截至2020年一季度末，在全國(guó)25個(gè)城市持有37個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，發(fā)展成為全國(guó)性的綜合類地產(chǎn)開發(fā)商，身居中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)房企之列。。這些項(xiàng)目將智慧人居的理念貫徹其中，率先建立了完善、成熟的智慧人居生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，并且計(jì)劃在IPO之后加快智慧人居發(fā)展進(jìn)度。
據(jù)了解，科技和地產(chǎn)的結(jié)合，是實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)自建立之初就一直秉持的企業(yè)理念。實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)于2018年首推“智慧人居生態(tài)系統(tǒng)”，打破傳統(tǒng)智慧社區(qū)建設(shè)中設(shè)備、數(shù)據(jù)、體驗(yàn)與服務(wù)的斷鏈，實(shí)現(xiàn)真正的智慧人居體驗(yàn)。在實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)旗下的眾多社區(qū)之中，業(yè)主能夠體驗(yàn)到科技賦予人類的便利以及對(duì)于人居生活的改變。例如實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)的社區(qū)配套新零售“種子集市”，業(yè)主可以在線上采購(gòu)，之后有物流機(jī)器人配送到家門口，實(shí)現(xiàn)了非接觸式購(gòu)物。
當(dāng)前，身處換擋期的中國(guó)經(jīng)濟(jì)，正面臨前所未有的機(jī)遇與考驗(yàn)。新冠肺炎疫情大考下，遭遇沖擊的地產(chǎn)行業(yè)也在加快智慧布局進(jìn)程。
“隨著數(shù)據(jù)價(jià)值的進(jìn)一步發(fā)掘，尤其是在產(chǎn)業(yè)發(fā)展和民生改善領(lǐng)域不斷融合，數(shù)字經(jīng)濟(jì)將大量釋放外溢效應(yīng)，未來10到20年，中國(guó)將進(jìn)入數(shù)字科技帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的爆發(fā)期和黃金期?！眹?guó)家信息中心首席經(jīng)濟(jì)師祝寶良認(rèn)為。
在業(yè)內(nèi)人士看來，數(shù)字經(jīng)濟(jì)浪潮勢(shì)不可擋，而以智慧人居領(lǐng)銜行業(yè)的實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)展前景無疑十分可觀。
另一方面，土儲(chǔ)是衡量一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)未來發(fā)展?jié)摿Φ闹匾笜?biāo)，招股書顯示，實(shí)地集團(tuán)擁有應(yīng)占土地儲(chǔ)備10.17百萬平方米，其中可銷售、可出租及已竣工建筑面積達(dá)55.44萬平方米，總規(guī)劃建筑面積624.20萬平方米，另外337.29萬平方米留作未來開發(fā)的物業(yè)。
事實(shí)上，今年以來，實(shí)地集團(tuán)就較為頻繁地出現(xiàn)在招拍掛市場(chǎng)，先后拿下得佛山、天津、重慶、昆明等高增長(zhǎng)城市地塊。根據(jù)克而瑞披露的數(shù)據(jù)顯示，實(shí)地集團(tuán)2020年1-5月新增土地貨值195.1億元，位居行業(yè)第46位。
2020年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100排行榜
另從實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來看，2017年度~2019年度，該公司的總收益分別為38.7億元、63.72億元、83.24億元人民幣，年復(fù)合增長(zhǎng)率為46.6%。其中，物業(yè)銷售的占比均達(dá)到93%以上，分別為36.23億元、61.59億元、81.56億元。
招股書顯示，IPO所募資金主要計(jì)劃用途為建設(shè)廣州常青藤、廣州薔薇國(guó)際、三亞海棠華著、重慶永川薔薇國(guó)際等現(xiàn)階段主要樓盤以及企業(yè)運(yùn)營(yíng)資本用途。
業(yè)內(nèi)人士表示，從募集資金的用途，可以看到實(shí)地地產(chǎn)借力資本加速智慧人居布局的決心。
