日前，實(shí)地集團(tuán)正式向香港聯(lián)交所遞交招股申請(qǐng)書(shū)，坊間盛傳已久的上市計(jì)劃終于得到證實(shí)。如若上市最終成功，實(shí)地集團(tuán)將成為董事長(zhǎng)張量親自操盤(pán)的第4家上市公司。
而隨著招股說(shuō)明書(shū)的公開(kāi)，以往有些神秘的實(shí)地集團(tuán)，開(kāi)始變得清晰起來(lái)。
實(shí)地地產(chǎn)成立于2006年，經(jīng)過(guò)14年的快速發(fā)展，已逐步從區(qū)域型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商壯大為業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。
據(jù)記者了解，實(shí)地集團(tuán)的業(yè)務(wù)主要由3個(gè)板塊構(gòu)成：物業(yè)銷(xiāo)售、機(jī)電安裝及裝修服務(wù)，再就是租賃。同時(shí)，該公司亦自設(shè)計(jì)咨詢(xún)服務(wù)及建材貿(mào)易賺取收入。
招股說(shuō)明書(shū)顯示，最近3年，實(shí)地集團(tuán)的總收益一直呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2017年的數(shù)據(jù)為38.7億元，到了2018年就增至63.7億元，去年，實(shí)地集團(tuán)進(jìn)一步增至83.2億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為46.6%。稅前利潤(rùn)亦由2017年的4.1億元增至增至2019年的17.1億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率更是高達(dá)102.9%。
有分析指出，實(shí)地集團(tuán)近幾年業(yè)績(jī)能夠一直處于快速上升通道，除了得益于“智慧社區(qū)”企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略帶來(lái)的紅利，在人事的精準(zhǔn)布局上，亦顯現(xiàn)出這家年輕企業(yè)不走尋常路的遠(yuǎn)大抱負(fù)。其中就包括上市。
去年底，碧桂園江蘇區(qū)原總裁劉森峰加盟實(shí)地，并擔(dān)任實(shí)地集團(tuán)副董事長(zhǎng)兼總裁。今年4月24日，劉森峰被實(shí)授實(shí)地集團(tuán)執(zhí)行董事兼CEO，主要負(fù)責(zé)本集團(tuán)整體物業(yè)發(fā)展及日常管理。
除了拉來(lái)營(yíng)銷(xiāo)上的重磅助手，實(shí)地集團(tuán)還在財(cái)務(wù)等方面不斷招兵買(mǎi)馬。
在劉森峰到來(lái)之前，張量已將泰禾集團(tuán)原CFO李斌邀請(qǐng)來(lái)?yè)?dān)任實(shí)地集團(tuán)CFO，主要分管融資、資金、財(cái)務(wù)、稅務(wù)工作、協(xié)助開(kāi)展戰(zhàn)略規(guī)劃制定。今年3月，中海系原副總裁劉軍也加盟實(shí)地集團(tuán)，出任副總裁。
有觀點(diǎn)認(rèn)為，投資人審視一家公司，除了看發(fā)展業(yè)績(jī)，更重要的是看高管團(tuán)隊(duì)。如果有一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富，戰(zhàn)斗力強(qiáng)的高管執(zhí)行團(tuán)隊(duì)，這肯定是上市公司的加分項(xiàng)。
