假房源在武漢二手房市場逐漸失去生存土壤。近日，由多個經(jīng)紀平臺、購房者、業(yè)主、媒體、物業(yè)企業(yè)等代表成立的武漢真房源“較真團”活動落地，各方通過線上比較、線下探訪等形式，發(fā)現(xiàn)市場虛假房源大幅減少，并共同呼吁抵制虛假房源。
上月二手房成交量環(huán)比翻倍
“民族大道一套小戶型，掛牌11天就成交了，真是沒想到這么快?！蔽錆h德佑經(jīng)紀人劉澹告訴記者，5月10日，她維護的一位客戶將一套55平方米房子掛牌出售，報價125萬元。房子本身條件不錯，報價也比較實在，很快吸引了數(shù)十人在線、電話咨詢。10天時間里，總共有23組客戶上門實地看房，最終順利成交。
記者探訪市場了解到，另一個值得注意的變化是，上個月，不少掛牌超過1年的房源也陸續(xù)成交。
漢陽四新一套90平方米的房子，去年5月初掛牌，期間房東見二手房市場行情不理想，進行了三次降價。今年5月20日，最終以160萬元成交。
據(jù)武漢市房管局統(tǒng)計，5月全市二手住房交易4843套，比前一個月大增132.95%。均價環(huán)比下跌5.4%，為9785.41元每平方米。
最嚴制度擠走虛假房源信息
業(yè)內(nèi)人士普遍認為，武漢全面復蘇兩個月來，二手房交易之所以明顯回暖，武漢市在全國率先推行的“三碼合一”制度功不可沒。
所謂“三碼合一”，即過去掛牌的所有二手房，必須經(jīng)過真實性認證，才能重新進入市場流通。所有待出售、出租的房屋，必須交由具備資質(zhì)的房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，通過武漢市經(jīng)紀平臺、租賃平臺核驗生成房源信息編碼，該編碼是唯一的。此外，業(yè)主還需要提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明及委托書。上述四項信息齊備時，才能完成認證。
今年1月1日，武漢市正式施行該制度后，效果立竿見影，各大房產(chǎn)信息平臺上的房源掛牌量應聲下跌。不過至春節(jié)前，各平臺組織核驗工作后，房源量有所回升。
“房源較真團”呼吁抵制虛假房源
8日，“房源較真團”分別在貝殼找房、房天下、安居客三家平臺上檢索發(fā)現(xiàn)，貝殼找房標注了武漢在售二手房數(shù)量，為71189套，另兩家未標注在售數(shù)量。
如果以同一個小區(qū)“保利城”進行檢索，貝殼找房顯示101套真實在售；房天下顯示135套在售，但其中絕大部分為“保利城SOHO中心”的新房公寓，并非二手住房；安居客顯示“真實在售”的僅34套。
5月下旬，由多個經(jīng)紀平臺、購房者、業(yè)主、媒體、物業(yè)企業(yè)等代表成立的武漢真房源“較真團”，通過線上比較、線下探訪等形式，共同抵制虛假房源。
其中，貝殼找房平臺更是承諾，只要在其平臺中發(fā)現(xiàn)一處不符合四項標準（真實存在、真實在售、真實價格、真實圖片）的房源，假一賠百元不設(shè)上限。截至目前，較真團未在貝殼平臺發(fā)現(xiàn)一套虛假房源。
“貝殼找房平臺通過鏈接2.19億套“樓盤字典”、現(xiàn)場感更強的VR看房等手段，確保了所有房源7*24小時驗真，能夠從技術(shù)和實施層面保障房源真實性?！必悮の錆h站產(chǎn)品運營中心副總經(jīng)理朱晶晶表示，長期歡迎社會各界參與虛假房源的篩查和甄別，以推動行業(yè)持續(xù)正向發(fā)展。
業(yè)內(nèi)人士分析，二手房行業(yè)推行真房源，擠掉了部分“水分”，二手房市場運行將更加趨向理性和健康。畢竟，二手房市場才是真實的市場，能反映買賣雙方的真實心態(tài)。原來虛假的房源信息、虛高或極低的報價不見了，市場各方能看到真實的房源數(shù)量、買賣周期、溢價空間等，從而判斷市場的走向，得出真實的預期，推動市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
