湖北產業(yè)園類REITs發(fā)行 不動產投資信托基金規(guī)模居全國前列
2023-06-07 12:06:40
來源：湖北廣電融媒體
今年出臺的《關于加快建設全國構建新發(fā)展格局先行區(qū)的實施意見》提出，精準擴大有效投資，積極穩(wěn)妥推動一批基礎設施領域不動產投資信托基金。昨天（6月5日），中金湖北科投光谷REIT正式發(fā)售，將有效支持社會資本參與武漢新城投資建設。
不動產投資信托基金，基金收益包含現(xiàn)金分紅和不動產的增值部分，但門檻更低。比如，中金湖北科投光谷REIT預計募集資金15.75億元，共分成了6億份，最低認購金額僅為1000元。也就是說，有意愿的老百姓都可以購買。投資收益來源，是省科投旗下10棟辦公樓宇的經營所得分成。
湖北省科技投資集團有限公司副總經理孫穎：“可以把不動產這種流動性不怎么好的資產變?yōu)樽C券（這種）流動性比較好的金融產品，所以對于企業(yè)來說，它是盤活了存量資產，獲取了增量資金。”
中金湖北科投光谷REIT募集資金，將用于中國光谷數(shù)字經濟產業(yè)園和生物創(chuàng)新園二期建設，圍繞數(shù)字經濟和生物醫(yī)藥兩大賽道，打造產業(yè)研發(fā)創(chuàng)新體系及總部聚集地。
湖北省科技投資集團有限公司副總經理孫穎：“我們發(fā)行成功REITs產品，示范效應是非常顯著的，市場的投資人都會在這個產品發(fā)行之后，更加關注光谷產業(yè)園區(qū)的發(fā)展?！?/p>
不動產投資信托基金，被看做為股票、債券之外的第三大證券市場。圍繞基礎設施不動產投資信托基金，湖北組織建立了一批試點儲備庫、意向庫。其中，華夏越秀高速REIT的底層資產為漢孝高速；嘉實京東倉儲基礎設施REIT項目底層資產包括武漢東西湖物流園區(qū)。截至目前，湖北入池不動產投資信托基金底層資產的規(guī)模，居全國前列。
