昨起,荊州人購買二套房可以少繳契稅了。22日起,個人購買家庭第二套改善性住房,根據(jù)面積將比原有契稅降低2-3%,同時首套房的契稅標準也有部分變化。這是繼本月初下調(diào)首付比例后,房地產(chǎn)市場再度迎來的新刺激政策。記者昨從荊州市地稅局獲悉,目前已開始執(zhí)行最新政策。
按財政部、國家稅務(wù)總局等部門的聯(lián)合發(fā)文,昨起將調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅,對個人購買家庭唯一住房,面積90平方米及以下,減按1%稅率征收契稅;90平方米以上的,減按1.5%稅率征收契稅。購買二套房,90平方米及以下,減按1%稅率征收;90平方米以上,減按2%稅率征收。新政不再單獨規(guī)定144平方米以上的非普通住宅收費標準。
記者昨從荊州市地稅局獲悉,目前已執(zhí)行最新政策。相比荊州此前政策,新政利好首套房購買大戶型的,同時更利好二套房購買者。以前,無論購買多大面積,只要是二套房,均按房價總額的4%征收契稅。以一套90平方米總價50萬的房子為例,舊政策需繳契稅50萬*4%=2萬元,按新政僅需繳50萬*1%=5000元。
新政對于荊州市場上的改善性需求和大戶型房產(chǎn)有一定的積極刺激作用。業(yè)內(nèi)表示,本月來,央行已將首套房首付比例調(diào)整為最低20%,二套房首付最低比例30%,此次多部門又下調(diào)契稅,對于包括荊州在內(nèi)的消化庫存城市而言,無疑是利好消息,同時也能振奮市場。