在大城市打拼的白領(lǐng)們通常都是身背房貸的房奴。在辦完貸款后，有些購(gòu)房者由于工作繁忙，經(jīng)常在房貸扣款日才將錢轉(zhuǎn)存到銀行賬戶中。但銀行扣款時(shí)間這個(gè)小細(xì)節(jié)容易被人忽視，如果存款時(shí)間晚于銀行批量扣劃，就會(huì)造成逾期，而多次逾期就會(huì)影響購(gòu)房者的信用記錄，為以后貸款埋下隱患。
市民王女士是一家企業(yè)高管，工作收入穩(wěn)定，結(jié)婚時(shí)就已經(jīng)買了一套房子，至今還房貸五年了。由于父母年事漸高，王女士跟丈夫商量，想在離自己近的地方為父母再置辦一套房養(yǎng)老用，更方便照顧老人。在地產(chǎn)中介的陪同下，選了好幾套房源才最終敲定心儀的，房貸方面也咨詢了多家銀行，選擇了一家優(yōu)惠較大的銀行貸款。王女士家庭收入等條件都符合要求，本以為能順利貸到款，結(jié)果在征信方面出了問題，銀行工作人員告訴她有房貸逾期記錄。
但王女士過去幾年都按時(shí)還款，不應(yīng)出現(xiàn)逾期記錄。查詢之后才發(fā)現(xiàn)，王女士有幾次房貸還款時(shí)余額不足，導(dǎo)致了逾期。原來，王女士平時(shí)工作很忙，經(jīng)常等到房貸扣款當(dāng)天才將錢轉(zhuǎn)到銀行賬戶，而且不會(huì)太注意操作時(shí)間，什么時(shí)候手頭方便了才進(jìn)行操作，所以有幾個(gè)月的還款操作錯(cuò)過了銀行的扣款時(shí)間。由于逾期記錄，王女士的貸款雖然最終獲批，但必須以更高的利率計(jì)息。
存在類似問題的購(gòu)房者不在少數(shù)。那么銀行的房貸扣款一般在什么時(shí)間點(diǎn)？當(dāng)天會(huì)扣幾次款呢？北京商報(bào)記者從一家大型國(guó)有銀行了解到，該行在房貸扣款當(dāng)日會(huì)在上午和下午分別進(jìn)行兩次批量扣劃，如果借款人上午扣款時(shí)賬戶余額不足那么下午扣款時(shí)能夠保證資金充足，就可視為正常還款。一家股份制銀行也執(zhí)行的是日初和日終分別兩次扣款的方式。
而另一家國(guó)有大型銀行的房貸扣款只有一次。“卡點(diǎn)兒還款的購(gòu)房者不在少數(shù)，所以我們通常會(huì)預(yù)留出一小段時(shí)間，以免有人錯(cuò)過還款時(shí)間。比如約定的是房貸還款日17時(shí)開始扣款，我們都會(huì)晚一點(diǎn)開始進(jìn)行批量操作。”該銀行人士表示。
更重要的是，房貸不像信用卡有3天的還款寬限期，所以一旦錯(cuò)過扣款時(shí)間就會(huì)被視為逾期，甚至?xí)绊憘€(gè)人征信記錄。一位銀行人士表示，銀行在信用卡、房貸扣款時(shí)都會(huì)批量操作，但如果房貸沒有按時(shí)還款，就不會(huì)在第二天再次扣款。借款人必須主動(dòng)聯(lián)系銀行，說明情況，銀行才會(huì)再次進(jìn)行扣劃。
在此也要提醒房奴們，一定要合理規(guī)劃資金和時(shí)間，最好在房貸扣款日之前將資金存入銀行，避免引起不必要的麻煩。
