當(dāng)前，全球多個(gè)經(jīng)濟(jì)體的通貨膨脹率持續(xù)下行，呈現(xiàn)出通縮的景象。就中國而言，中國當(dāng)前部分產(chǎn)業(yè)存在著較為嚴(yán)重的產(chǎn)能過剩，那未來通縮可能性有多大？
申萬宏源(6.340, 0.00, 0.00%)首席宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)家李慧勇認(rèn)為，我國的通貨緊縮已持續(xù)6年，未來仍要與通縮抗?fàn)帯＞胖葑C券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧海清則表示，通縮在2014年時(shí)壓力最大，現(xiàn)在已經(jīng)越來越不是資本市場所關(guān)注的核心問題。
要降低收益預(yù)期
對于未來通縮的可能性大小，李慧勇表示，我國的通貨緊縮已持續(xù)6年，至今仍看不到任何好轉(zhuǎn)跡象，未來仍要與通縮抗?fàn)?。樂觀來看，未來3年戰(zhàn)勝通縮就相當(dāng)不容易了，更有可能是通貨緊縮的時(shí)間比大家預(yù)期的還要長。因?yàn)檫@次是中國的產(chǎn)能過剩，疊加全球的產(chǎn)能過剩。
在通縮持續(xù)的背景下，李慧勇認(rèn)為，未來理財(cái)產(chǎn)品的利率或收益率總體走低是大概率。因?yàn)樗薪鹑谫Y產(chǎn)的回報(bào)率都來自于實(shí)體。當(dāng)經(jīng)濟(jì)下行、物價(jià)下跌、企業(yè)效益也下行的背景下，企業(yè)的金融資產(chǎn)回報(bào)率都有向?qū)嶓w回報(bào)率回歸的趨勢，包括理財(cái)、權(quán)益等等，都會有下行趨勢，所以一定要降低收益預(yù)期。
鄧海清則表示，通縮是過去兩年熱議的話題，特別是在2014年之后有比較強(qiáng)的通縮壓力，現(xiàn)在已經(jīng)越來越不是資本市場所關(guān)注的核心問題。目前市場上呈現(xiàn)著兩種情況，工業(yè)通縮和消費(fèi)通縮相對來說均出現(xiàn)了一個(gè)緩解的趨勢。
“短期來看，理財(cái)產(chǎn)品的利率或收益率處于一個(gè)底部盤旋的情況?！编嚭Ｇ宸Q，“例如股市很難說短期內(nèi)能走出一個(gè)很牛的行情出來，大宗市場很難說突然性大跌，現(xiàn)在基本上處于漫長的變盤期。債券市場牛市也暫時(shí)無法創(chuàng)出新高或跌出新低等等，基本上大家都處于一個(gè)焦灼狀態(tài)，沒有一個(gè)明確的說法哪類資產(chǎn)有明顯的優(yōu)勢或劣勢。我預(yù)計(jì)今年收益比較強(qiáng)的還是在大宗商品上，相對年初來說，大宗商品的收益率是比較確定的?！?/span>
還房貸與投資如何取舍
據(jù)了解，余額寶近幾年年化收益率一直“跌跌”不休，截至7月24日，余額寶的七日年化收益率已跌到2.4%以下，為2.397%，近一月的平均收益率為2.443%。與此同時(shí)，銀行理財(cái)產(chǎn)品的平均預(yù)期收益率為3.71%，較上周降了0.07個(gè)百分點(diǎn)。房貸方面，最新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均貸款利率為4.48%，持續(xù)6個(gè)月的下降勢頭暫時(shí)緩解。那么，提前還房貸與投資相比，該如何取舍？
在談及提前還房貸跟投資這個(gè)話題時(shí)，理財(cái)業(yè)內(nèi)一位不愿具名的資深人士表示，不能一概而論，并沒有準(zhǔn)確的答案說哪個(gè)好。首先，要看自己是否有流動性需求。就是往前看，除了投資外還有沒有花錢的計(jì)劃，因?yàn)橐坏┻€了房貸，花錢的計(jì)劃就無法實(shí)現(xiàn)了。其次，作決策時(shí)，要比較自己房貸的利率跟投資組合的利率，判斷目前可選的投資組合的利率與房貸之間哪個(gè)更高。
“值得注意的是，如果你的投資利率只比房貸高一點(diǎn)點(diǎn)的話，建議還房貸。因?yàn)榉抠J的利息是確定性的，但是投資組合的利率是不確定的，有可能達(dá)不到預(yù)期?！痹撊耸糠Q，“最主要的是要因人而異，留下備用金、留下流動資產(chǎn)，再去還房貸。另外，投資要做好資產(chǎn)組合配置，最好是以并投的方式投資?；?、黃金、理財(cái)或是保險(xiǎn)也好，都要適當(dāng)?shù)嘏渲??！?/span>
香港特許金融策略師協(xié)會副主席陳柏軒則表示，房貸方面，首先要先判斷房價(jià)的漲跌情況，房貸利息與租金回報(bào)相比情況如何。其次是交易成本，是利息和稅的合計(jì)。判斷未來的回報(bào)，例如投資是10年的，判斷10年后的回報(bào)減去10年內(nèi)所花的成本，看是否值得做。
