原標題：宜昌首批老舊小區(qū)改造方案公布，這10個地方將舊屋換新顏

楚天都市報5月8日訊（記者陳俊 通訊員周純）建筑老化、配套落后、環(huán)境臟亂差，城市老舊小區(qū)總給人這種印象，而在宜昌三年內(nèi)逐步徹底告別這樣的局面。作為湖北唯一的全國老舊小區(qū)改造試點城市，宜昌市今日公布了10個擬改造的老舊小區(qū)。與往年的老舊小區(qū)改造從環(huán)境衛(wèi)生或外立面整治等微改造不同，今年的改造將重點解決用水、用電、用氣、交通出行及安全隱患等問題，通過樓道修繕、綠化美化等對小區(qū)環(huán)境及建筑物本體進行提升，同時也要保護歷史和文化留住鄉(xiāng)愁記憶。有條件的小區(qū)，鼓勵同步加裝電梯。

宜昌市住建委住建委副主任楊濤介紹，老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為四個方面，包括小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施，即供水、供電、供氣、弱電（通信、有線電視）、排水、通行、停車、消防、安防、環(huán)衛(wèi)、路燈、文體活動、綠化美化等。建筑物本體的屋面防水、樓道修繕、樓道照明、單元門禁、立面整治等，鼓勵有條件的小區(qū)結(jié)合實際加裝電梯。三是公共服務設(shè)施，四是社區(qū)治理體系。目前，第一批10個老舊小區(qū)改造試點已完成遴選并公布名單，分別是：夷陵區(qū)330職工宿舍，西陵區(qū)嘉明花園、四方堰社區(qū)、農(nóng)行小區(qū)，伍家崗區(qū)航道小區(qū)、和平佳苑、黃龍小區(qū)，點軍區(qū)紅光小區(qū)，猇亭區(qū)建宜小區(qū)，高新區(qū)興龍小區(qū)。試點小區(qū)改造資金分攤的總體原則是：小區(qū)紅線外市政配套設(shè)施的改造費用原則上由財政負責；小區(qū)范圍內(nèi)公共部分的改造費用由政府、管線單位、原產(chǎn)權(quán)單位、居民等共同出資；建筑物本體的改造費用原則上由居民、原產(chǎn)權(quán)單位自行承擔，區(qū)財政可根據(jù)實際情況適當補貼。

今年的試點將堅持“先民生后提升、先規(guī)劃后建設(shè)、先功能后景觀、先地下后地上”的原則，重點解決影響居民基本生活的用水、用電、用氣、交通出行及安全隱患等問題。宜昌市城市規(guī)劃設(shè)計研究院院長文家樺介紹，通過樓道修繕、綠化美化等對小區(qū)環(huán)境及建筑物本體進行適度提升，同時引導居民合理選擇自治管理或物業(yè)管理，推進小區(qū)后續(xù)管理的專業(yè)化、常態(tài)化，保障改造成果。還將從小區(qū)自身文化條件和特點出發(fā)，以尊重居民意愿為前提，從物質(zhì)環(huán)境改造和精神文化提升兩個方面入手，保護歷史印記，挖掘文化特色，繪制文化長廊，增強居民對小區(qū)的認同感、歸屬感，小區(qū)改造之后，依舊能夠讓居民找到曾經(jīng)的鄉(xiāng)愁記憶。

針對市民普遍關(guān)心的加裝電梯問題，相關(guān)人士表示，鼓勵有條件的小區(qū)結(jié)合實際加裝電梯，改造費用原則上由居民自行承擔，區(qū)級財政可根據(jù)實際情況適當補貼并落實資金。以西陵區(qū)南康組團小區(qū)為例，一是統(tǒng)一業(yè)主意見，二是合理分攤費用，三要公開透明運作，四是嚴格使用管理，在電梯內(nèi)安裝智能門禁系統(tǒng)，凡出資者均刷卡方可使用，五是強化后期管理。

目前，符合試點條件的老舊小區(qū)業(yè)委會或居民自治小組在充分征求居民意見的基礎(chǔ)上，都可以書面提出改造申請，然后各區(qū)組織街道、社區(qū)審核上報。市城區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導小組辦公室按照“有條件申報、競爭性入圍”和“成熟一個、推動一個”的原則，組織對申報項目進行遴選。