原標(biāo)題：宜昌再出組合拳整治房地產(chǎn)市場 重點(diǎn)打擊開發(fā)商哄抬房價(jià)、中介發(fā)布虛假房源等22種行為

宜昌繼6月4日出臺(tái)房地產(chǎn)市場調(diào)控“限售令”后，為堅(jiān)決遏制房地產(chǎn)亂象又下重手。

為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場經(jīng)營行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，市住建委26日下發(fā)通知，決定6月至9月在全市范圍開展房地產(chǎn)開發(fā)和中介市場專項(xiàng)整治工作。將對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房價(jià)等12種行為，以及中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員發(fā)布虛假房源、不實(shí)價(jià)格信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者等10種行為進(jìn)行重點(diǎn)整治。

重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)12種行為

即日起，宜昌將開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為專項(xiàng)整治。

重點(diǎn)整治的12種行為包括：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假房源信息和廣告；通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房價(jià)；未取得預(yù)售許可證銷售商品房；不符合商品房銷售條件，以訂購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取訂金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格；捂盤惜售或者變相囤積房源；商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用；將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人；拒絕購房人使用住房公積金貸款或者要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件；夜間（18:00-8:30）開盤或者開展銷售活動(dòng)；未按規(guī)定定期向住建（房管）部門報(bào)告銷售進(jìn)度；虛假搖號、內(nèi)定房源及其他不正當(dāng)經(jīng)營行為等。

重點(diǎn)打擊中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員10種行為

與此同時(shí)，宜昌還將對中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員行為進(jìn)行專項(xiàng)整治。

對中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，將重點(diǎn)打擊這10種行為：發(fā)布虛假房源、不實(shí)價(jià)格信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者；未將房屋抵押、查封等限制交易信息告知購房人;未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁收費(fèi)；未經(jīng)當(dāng)事人同意，擅自通過網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂中介服務(wù)合同、交易合同；為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)；對交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)；侵占或挪用房地產(chǎn)交易資金；泄露或不當(dāng)使用客戶信息；中介機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按規(guī)定到所在市、縣房管部門進(jìn)行網(wǎng)上用戶注冊或備案。

情節(jié)嚴(yán)重者要清出市場

市住建委要求，要加大對違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員查處力度，按規(guī)定程序及時(shí)采取責(zé)令限期改正、記入信用檔案等措施。對拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，要按照有關(guān)規(guī)定取消網(wǎng)上簽約權(quán)限，并依法進(jìn)行行政處罰。對未按限期要求完善網(wǎng)上用戶注冊或備案手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)，要將其名單向社會(huì)公開，發(fā)布交易風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒群眾審慎選擇中介機(jī)構(gòu)。對嚴(yán)重侵害群眾權(quán)益、擾亂市場秩序、危害社會(huì)治安的企業(yè)，要依法查處并將其清出市場。

市住建部門將加強(qiáng)與工商、物價(jià)、金融、稅務(wù)等部門的協(xié)作配合，建立信息共享、聯(lián)合查處機(jī)制，共同做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店的巡查和查處工作，對存在不良信用信息的企業(yè)，要加大日常檢查的頻次；對嚴(yán)重失信的企業(yè)和個(gè)人，要采取聯(lián)合懲戒措施，并公開曝光。

市住建委要求，對群眾的舉報(bào)和投訴，以及網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒體曝光的違法違規(guī)行為要立即調(diào)查、快速處理、及時(shí)反饋。

住建部門表示，要通過專項(xiàng)整治，進(jìn)一步完善商品房預(yù)售許可、商品房廣告發(fā)布、交易合同網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管、交易場所明碼標(biāo)價(jià)、中介機(jī)構(gòu)備案、企業(yè)信用管理等房地產(chǎn)市場監(jiān)管措施，促進(jìn)市場規(guī)范化發(fā)展的長效機(jī)制，切實(shí)從源頭上遏制違法違規(guī)行為的發(fā)生。