荊門晚報訊（記者鄭波 通訊員趙偉）5日，荊門晚報記者從市房管局獲悉，截至目前，進入我市商品超市的房源達到9356套，涉及中心城區(qū)的房產(chǎn)項目達到62個。

據(jù)介紹，為推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的決策部署，打通商品房供需通道，滿足居民不同層次的住房需要，促進全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，市房管局依托荊門房管網(wǎng)搭建了電子選房平臺——“商品房超市”，超市運行按照線上與線下相結(jié)合的方式，購房人線上選房訂房，開發(fā)企業(yè)和購房人線下完成商品房交易。具體操作方式為：購房人在荊門房管網(wǎng)商品房超市或售樓現(xiàn)場選定房屋后，在商品房超市系統(tǒng)中錄入個人信息（姓名、身份證號、電話號碼），商品房超市系統(tǒng)將綜合購房人信息及所選房屋信息形成訂單，自動生成訂單唯一編號，并以短信方式將相關(guān)內(nèi)容發(fā)送給購房人及商品房所在項目的銷售人員。銷售人員獲取信息后與購房人進行接洽，網(wǎng)簽商品房買賣合同，完成線下交易手續(xù)。

市房管局負責(zé)人提醒，符合購房補貼的對象房屋必須在商品房超市購買，且房屋建筑面積為144平方米（含）以下的首套普通商品住宅。同時，凡符合進入商品房超市要求的房地產(chǎn)企業(yè)，還可繼續(xù)進行申報。

享受房補所需條件及申請流程

購房補貼對象有哪些？

凡申請購房補貼的對象必須同時符合以下3個條件：

1.非中心城區(qū)戶籍人口，但中心城區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)業(yè)人口和2015年9月10日《荊門市人民政府關(guān)于深化戶籍制度改革的實施意見》（荊政發(fā)[2015]23號）實施之后將戶籍由農(nóng)村遷移到中心城區(qū)的，一并納入本次購房補貼對象。本文所稱中心城區(qū)主要指主城區(qū)，其具體范圍為：西、北以三環(huán)線為界，東至襄荊高速，南至官堰湖南路。

2.在荊門市商品房超市（查詢網(wǎng)址：荊門房管網(wǎng)www.jmfc.com.cn/fccs）購買，且房屋建筑面積為144平方米（含144平方米）以下的首套普通商品住宅。

3.購買的商品住房已實行網(wǎng)簽備案，并取得不動產(chǎn)銷售和契稅完稅。

申請人需提交的資料

1.本人身份證與家庭成員戶口簿；

2.結(jié)婚證（已婚人員提供）；

3.城鄉(xiāng)居民購房補貼申請表；

4.不動產(chǎn)銷售發(fā)票；

5.契稅完稅憑證。

哪些行為不享受購房補貼？

有下列行為之一的，不享受購房補貼

1.2016年4月8日前已購房，但在4月8日后退房重新購房的。

2.2016年4月8日后將戶籍遷出中心城區(qū)購房的。

3.中心城區(qū)房屋被征遷（含城中村）后，被征收人安置購房按貨幣化安置政策執(zhí)行的。

申請補貼有時限嗎？

符合條件的購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2016年4月8日至2017年4月7日（含起止日）期間，網(wǎng)簽商品房買賣合同的，在取得契稅等完稅證明之日起可申請購房補貼。（可辦理“契稅前置”，也就是先繳契稅，后辦房產(chǎn)證）

受理購房補貼申請的截止日期為2017年12月31日，逾期不予受理。

工作流程

（一）受理、初審。市房管局落實購房財政補貼專班工作人員受理申請人的申報材料，核對原件，加蓋原件審核專用章，核實受理材料的一致性和完整性。材料不齊的，退回相關(guān)材料，并應(yīng)當(dāng)一次性告知需要補充的材料。材料齊全、符合受理條件的，對有關(guān)條件進行核查。其中重點核查以下內(nèi)容：

1.申請人的戶籍。以居民戶口簿記載的時間和地址為準(zhǔn)，以家庭為單位進行審查。家庭成員中有一人及以上戶籍符合條件、且以符合條件的家庭成員為申請人的，應(yīng)納入補貼范圍。家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。非家庭成員聯(lián)合購房的，不納入本次補貼范圍。2.新購商品房情況。3.在商品房買賣合同備案系統(tǒng)查詢有無4月8日后退房記錄。4.在各區(qū)征收部門提供的征收項目明細表中查詢中心城區(qū)主城區(qū)農(nóng)業(yè)人口是否屬于被征收人。5.婚姻情況。6.住房信息情況。

（二）審核。（三）匯總上報。（四）復(fù)審。（五）撥款。（六）領(lǐng)卡。

補貼及優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

1.財政補貼標(biāo)準(zhǔn)：

根據(jù)補貼時限內(nèi)網(wǎng)簽商品房買賣合同時間，分三個時段分別按照200元/平方米、150元/平方米、100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予補貼。其中：2016年4月8日——2016年10月7日（均含起止日，下同），補貼標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米；2016年10月8日——2017年1月7日，補貼標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米；2017年1月8日——2017年4月7日，補貼標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米。

2.開發(fā)企業(yè)優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)：

補貼時限內(nèi)，由開發(fā)企業(yè)按辦理商品房預(yù)售許可時申報的“一房一價”，給予不少于300元/平方米的優(yōu)惠，且實際成交價格不高于進入商品房超市的申報價格。

購房補貼如何領(lǐng)?。?/p>

符合條件的購房者，市房管局將對相關(guān)情況進行審核確認，并于每月5日之前將上月審核匯總情況報市財政局，市財政局進行復(fù)核后，將補貼資金撥付到市房管局，由市房管局予以撥付兌現(xiàn)。申請人持本人身份證于辦理補貼申請的次月20日后，到中國工商銀行荊門市分行文化宮支行領(lǐng)取補貼資金。