黃金周期間，武漢人購房的意愿持續(xù)增加，7天里我市銷售登記備案的新房數(shù)約為800余套，大大超過去年同期，已基本恢復(fù)到2005年時樓市火爆期的水平，昨日的銷售金額甚至超過億元。

記者從武漢幾大房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站和多個售樓部了解到，本地和外地顧客組織的看房團明顯增多，購房意愿和需求都有所上升。3日~5日，來自京、滬、深三地的206人購房團，共實際成交了28套房，金額總計4480萬元，平均每套價格高達160萬元，其中別墅類就有20余套，另有51套已有初步意向。

盡管這些外地人購買的數(shù)量并不多，但因購買的以高檔房居多，直接拉高了成交均價。以昨日的數(shù)據(jù)為例，當(dāng)天共銷售159套，每平米平均成交價高達7096元/平米，比前一天4883元/平米的均價大大提高。

據(jù)介紹，外地人進漢的同時，黃金周期間也有不少武漢人“走出去”買房，其中以到周邊孝感、咸寧等城市回鄉(xiāng)置業(yè)的較多，也有部分中老年家庭到廣西北海、山東威海等地購買度假型房產(chǎn)。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，在央行可能繼續(xù)加息、外地人持續(xù)在漢買房等因素的刺激下，我市房價仍將穩(wěn)步上升，“追漲”心理將進一步激發(fā)市民的買房意愿，年底樓市還將迎來銷售高峰。

記者觀察

房價上漲：城際置業(yè)的幕后推手

“十一”長假期間，家住漢口黃孝河路的朱先生到孝感去了一趟，起因是他此前收到鄰居轉(zhuǎn)發(fā)的短信：小區(qū)的開發(fā)商在孝感開發(fā)了一個樓盤，臨水花園洋房預(yù)計開盤價僅3000多元。

朱先生告訴記者，考慮到自己老家在孝感，買套房以后養(yǎng)老也不錯，“反正價格這么低，吃不了虧的”。

與朱先生想法類似的還有從上海來漢的張先生。10月5日，他在漢陽古琴臺附近一個臨月湖的產(chǎn)權(quán)式酒店買下兩套房產(chǎn)，總價超過100萬元，原因也是父母仍留在武漢，而武漢房價僅有上海的四分之一。

一位長期為武漢相關(guān)政府部門服務(wù)的廣東房地產(chǎn)界人士認為，香港人到深圳、深圳人到武漢、武漢人到孝感及咸寧等城市買房，主要原因仍是當(dāng)?shù)胤績r上漲形成的購買力梯度轉(zhuǎn)移效應(yīng)。

我市有關(guān)部門人士曾認為，房地產(chǎn)也是地域性最強的產(chǎn)業(yè)之一，“房子是不動產(chǎn)，推不動也帶不走，所以本地人肯定是決定房價的主要力量”。不過，從目前我市超過40%的外地購房比例來看，樓市原有的地域性已被打破，在房價上漲的推動下，城際置業(yè)已成為越來越普遍的現(xiàn)象。

業(yè)內(nèi)人士認為，城際置業(yè)之風(fēng)，將會更快地掠向二、三線城市。研究人士曾表示，地產(chǎn)商在武漢城市邊緣或周邊城市大量儲備土地，高速公路出口附近出現(xiàn)千畝大盤的時代將很快來臨，武漢很多中產(chǎn)階級以上的人將會選擇在鄂州、黃石或仙桃等地方置業(yè)。(記者胡繼權(quán))