剛剛過去的龍年春節(jié)，武漢樓市各項數(shù)據(jù)持續(xù)回升。記者多方采訪獲悉，春節(jié)期間武漢樓盤帶看量漲幅明顯，其中返鄉(xiāng)置業(yè)客群認購踴躍。

返鄉(xiāng)置業(yè)客群春節(jié)認購踴躍

“春節(jié)八天，我們項目不打烊，一共成交了25套新房?！?月18日，華發(fā)未來城項目區(qū)域營銷負責人馬雄波告訴極目新聞記者，他們所在的樓盤位于新洲陽邏片區(qū)，因為開發(fā)商是國企且是現(xiàn)房，過年期間有不少返鄉(xiāng)置業(yè)的購房者來看房，大年初三過后來訪和成交明顯提升，大約有70%的客群為新洲本地人返鄉(xiāng)置業(yè)，如汪集、李集、倉埠等當?shù)厝速徺I婚房或者因子女上學購房。此外，還有部分為黃石、黃岡、咸寧等8+1城市圈購房者選擇落戶武漢。

華發(fā)未來城春節(jié)期間售樓部現(xiàn)場

銀孚漢陽首府營銷負責人許蘭接受采訪時透露，“今年春節(jié)樓盤到訪和銷售還是很不錯的，天氣轉(zhuǎn)好后，客戶看房購房情緒也比較踴躍，對于高贈送、好地段的改善性產(chǎn)品，客戶明顯偏愛一些?！?/p>

記者了解到，在銀孚漢陽首府項目，同樣也有不少返鄉(xiāng)置業(yè)客群。許蘭介紹，春節(jié)期間樓盤推出了優(yōu)惠讓利活動，吸引返鄉(xiāng)客群置業(yè)，一共認購了10多套，其中有一些客戶是湖北人，目前在北上廣深工作或求學，趁著春節(jié)期間回來購房在武漢安家。“當前樓市處于一個大浪淘沙的過程，現(xiàn)在很少有投資客，對于自住的客群來說，更關(guān)注的還是自身的需求，因此不太符合業(yè)主期待的產(chǎn)品越來越被邊緣化，符合業(yè)主期待的產(chǎn)品逐漸被推到臺前，開發(fā)商也更加注重自身產(chǎn)品的發(fā)力和產(chǎn)品規(guī)劃，給業(yè)主帶來更好的體驗和服務，達到業(yè)主的期待，業(yè)主才會買單，市場正在回歸理性?！痹S蘭認為。

春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)客群居多的特點，在硚口華發(fā)都薈天地項目同樣明顯。該項目營銷總監(jiān)馬晨瑞介紹，今年春節(jié)項目加推了一棟樓，成交同比去年上漲50%左右，共計17套。“春節(jié)期間以新訪客戶為主，往往一家人到齊，當天就能定下來?！瘪R晨瑞告訴記者，以往周邊8+1城市圈的購房群體在武漢遠城區(qū)購房，目前也傾向于選擇武漢市中心一直熱銷，性價比高、有品質(zhì)保障和交房保障的項目。

貝殼湖北省區(qū)新房總經(jīng)理祝甜介紹，春節(jié)期間仍有不少人看房，其合作的天匯龍城、銀孚漢陽首府、華發(fā)都薈天地、華潤置地光谷中央公園等新房樓盤，有較大一部分都為回漢置業(yè)和周邊地市的購房者。據(jù)貝殼武漢新房提供數(shù)據(jù)顯示，過年期間各項數(shù)據(jù)持續(xù)回升，2月17日對比2月9日—2月16日期間，貝殼新房合作樓盤平均帶看量漲幅304%，平均認購量漲幅350%，新房樓盤日活增長138%。

湖北引導進城和返鄉(xiāng)人員置業(yè)

從湖北全省情況來看，據(jù)湖北省住建廳發(fā)布的消息顯示，2024年1月15日，湖北省住建廳在全省集中啟動返鄉(xiāng)置業(yè)“迎春安居嘉年華”活動，各地出臺系列支持購房優(yōu)惠政策，引導進城和返鄉(xiāng)人員置業(yè)安居，更好融入城市。截至2月17日，全省參加活動的項目1534個、房源347892套，已成交房源18204套，政策效果明顯。

春節(jié)過后，線上數(shù)據(jù)仍在進一步回升。根據(jù)貝殼網(wǎng)武漢站線上數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)節(jié)后線上流量和商機量已經(jīng)快速回升，其商機周同比漲幅接近100%，在2月16日，整體商機量已經(jīng)回到2023年12月以來最高峰。

與此同時，龍年春節(jié)二手房交易也迎來開門紅。貝殼研究院監(jiān)測，2024年春節(jié)假期重點50城市二手房看房量和交易量水平比2023年有大幅回升。一般春節(jié)期間二手房交易量較低，但今年的交易量水平比去年仍然有明顯增加，同比增加超七成。一線城市交易量比去年同期微降3%，二線城市增加98%，三線城市增加65%。

從城市來看，一線城市中，北京的看房及交易量較去年略有下降，深圳交易量較去年翻倍；二三線城市中，蘇州、鄭州、西安、南京、武漢、合肥、成都、寧波、佛山、濟南、無錫、銀川、洛陽、惠州、常州等城市交易量都比去年翻倍。

展望后市，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析，2024年重點一二線限購政策加速優(yōu)化放松，持續(xù)為購房需求的釋放注入動力，成交端仍有上升空間，預計今年年后市場成交規(guī)模將會穩(wěn)步上升。