9月1日起，《武漢市住房租賃條例》施行。據(jù)了解，這是全國(guó)副省級(jí)城市中第一部規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的地方性法規(guī)。

武漢市外來(lái)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員多，大學(xué)畢業(yè)生多，租賃住房需求量大，行業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)也存在一些問(wèn)題。該《條例》對(duì)住房的出租與承租、經(jīng)營(yíng)與服務(wù)、培育與監(jiān)督、法律責(zé)任等作出了明確規(guī)定，有利于進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，保護(hù)租戶(hù)合法權(quán)益。

《條例》規(guī)定，出租房應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)的房間或者按照武漢市有關(guān)規(guī)定改建的房間為最小出租單位，不允許違規(guī)“隔斷房”對(duì)外出租；廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室以及其他非居住空間，不得單獨(dú)出租用于居住。違反規(guī)定的，由區(qū)房屋主管部門(mén)責(zé)令限期整改；逾期不改的，處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。

對(duì)于出租人和承租人的權(quán)利、義務(wù)，《條例》規(guī)定，鼓勵(lì)網(wǎng)上簽約和簽訂長(zhǎng)期租賃合同。出租人不得采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞?，或者采取暴力、威脅等非法方式，迫使承租人變更、解除租賃合同，提前收回租賃房屋。

在租金方面，《條例》明確，住房租賃企業(yè)單次收取租金超過(guò)3個(gè)月或者單次收取押金超過(guò)1個(gè)月租金的，應(yīng)當(dāng)將收取的租金、押金存入住房租賃資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)。違反規(guī)定的，由區(qū)房屋主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改的，處2萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。此外，住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員，不得以隱瞞、欺詐、強(qiáng)迫、捆綁銷(xiāo)售等不正當(dāng)手段開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得無(wú)故克扣或者延遲返還押金和預(yù)收的租金。

此外，《條例》還規(guī)定了一系列培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的措施，加大租賃住房供給力度，滿(mǎn)足租客多樣化租賃需求。